京都府京都市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 180％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,363万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.60倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 100 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 38万円 | 95 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 40万円 | 121 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 33万円 | 106 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 31万円 | 111 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 28万円 | 93 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 97 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 31万円 | 115 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 27万円 | 108 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,440万円～2,520万円 | 1,133万円～1,983万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,455万円～2,036万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,500万円～3,393万円 | 3,150万円～4,275万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 82万円 | 52件 | 60万円 | 351件 |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 34件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 37件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 42件 | 49万円 | 550件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 92万円 | 基準値 | 85万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 74万円 | -19.6% | 73万円 | -14.1% |
| 41～50年 | 24万円 | -73.9% | 26万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 41万円 | 64件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 70万円 | 40件 | 50万円 | 524件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは東九条南河辺町（92万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
や行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥院九条町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 2,300万円 | 西大路 | 6分 | 2018年 |
| 吉祥院九条町 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 1,800万円 | 西大路 | 6分 | 2024年 |
| 吉祥院御池町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1年 | 2,900万円 | 西大路 | 11分 | 2021年 |
| 吉祥院御池町 | １Ｋ | 20㎡ | - | 2,000万円 | 西大路 | 11分 | 2020年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | １Ｋ | 45㎡ | 50年 | 1,300万円 | 西大路 | 15分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | オープンフロア | 50㎡ | 44年 | 700万円 | 西大路 | 14分 | 2018年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1年 | 2,200万円 | 西大路 | 10分 | 2021年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １Ｋ | 25㎡ | 4年 | 1,900万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | １Ｋ | 30㎡ | 5年 | 1,700万円 | 西大路 | 5分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,000万円 | 西大路 | 7分 | 2022年 |
| 吉祥院西浦町 | １ＤＫ | 25㎡ | 5年 | 1,800万円 | 西大路 | 14分 | 2024年 |
| 吉祥院西浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,800万円 | 西大路 | 14分 | 2024年 |
| 吉祥院大河原町 | オープンフロア | 90㎡ | 42年 | 1,700万円 | 西京極 | 14分 | 2021年 |
| 久世上久世町 | １ＤＫ | 50㎡ | 36年 | 1,100万円 | 桂川(京都) | 13分 | 2020年 |
| 九条町 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 1,200万円 | 京都 | 10分 | 2024年 |
| 九条町 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 15年 | 1,400万円 | 京都 | 10分 | 2021年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | １ＤＫ | 45㎡ | 29年 | 1,000万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2020年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 830万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2024年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | １Ｒ | 30㎡ | 24年 | 720万円 | 十条(京都市営) | 5分 | 2015年 |
| 上鳥羽苗代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 5年 | 2,000万円 | 十条(京都市営) | 6分 | 2025年 |
| 上鳥羽苗代町 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 1,900万円 | 十条(京都市営) | 5分 | 2024年 |
| 西九条蔵王町 | １ＤＫ | 40㎡ | 9年 | 2,300万円 | 東寺 | 3分 | 2022年 |
| 西九条蔵王町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 9年 | 2,500万円 | 東寺 | 4分 | 2022年 |
| 西九条蔵王町 | １Ｋ | 20㎡ | 11年 | 1,700万円 | 東寺 | 4分 | 2024年 |
| 西九条大国町 | １ＤＫ | 25㎡ | 14年 | 1,600万円 | 東寺 | 9分 | 2021年 |
| 西九条大国町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,500万円 | 東寺 | 9分 | 2025年 |
| 西九条大国町 | １Ｒ | 30㎡ | 14年 | 1,600万円 | 東寺 | 8分 | 2021年 |
| 西九条池ノ内町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 10年 | 3,700万円 | 京都 | 8分 | 2023年 |
| 西九条唐戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 2,400万円 | 東寺 | 12分 | 2024年 |
| 西九条島町 | １ＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,900万円 | 東寺 | 4分 | 2020年 |