京都市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 148％ |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 41万円 | 91 % | 48万円 | 100 % |
| 2025年 | 45万円 | 105 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 43万円 | 108 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 38万円 | 95 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 40万円 | 121 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 30万円 | 103 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 97 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 31万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,200万円～2,100万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,983万円～3,117万円 | 1,833万円～2,880万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,667万円～2,333万円 | 2,385万円～3,338万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,217万円～3,008万円 | 3,080万円～4,180万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 49件 | 68万円 | 313件 |
| 30㎡～39㎡ | 80万円 | 35件 | 63万円 | 147件 |
| 50㎡～59㎡ | 25万円 | 36件 | 38万円 | 317件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 52件 | 40万円 | 630件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 32件 | 49万円 | 545件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 83万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -3.6% | 76万円 | -17.4% |
| 41～50年 | 22万円 | -73.5% | 26万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 70万円 | 54件 | 58万円 | 740件 |
7分～9分 | 65万円 | 56件 | 49万円 | 536件 |
13分～15分 | 53万円 | 45件 | 44万円 | 219件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鳥羽勧進橋町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,000万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2020年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 830万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2024年 |
| 上鳥羽苗代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 十条(京都市営) | 6分 | 2025年 |
| 上鳥羽苗代町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 十条(京都市営) | 5分 | 2024年 |
| 久世上久世町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,100万円 | 桂川(京都) | 13分 | 2020年 |
| 九条町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,400万円 | 京都 | 9分 | 2025年 |
| 九条町 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 1,400万円 | 京都 | 10分 | 2021年 |
| 八条坊門町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 東寺 | 13分 | 2020年 |
| 八条坊門町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 京都 | 13分 | 2021年 |
| 八条源町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 西大路 | 15分 | 2026年 |
| 八条源町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 14分 | 2025年 |
| 吉祥院九条町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,300万円 | 西大路 | 6分 | 2018年 |
| 吉祥院九条町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,700万円 | 西大路 | 6分 | 2025年 |
| 吉祥院定成町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 西大路 | 11分 | 2025年 |
| 吉祥院御池町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,900万円 | 西大路 | 11分 | 2021年 |
| 吉祥院御池町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 11分 | 2020年 |
| 吉祥院池ノ内町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 西大路 | 15分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,400万円 | 西大路 | 16分 | 2025年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | １Ｋ | 45㎡ | 1,300万円 | 西大路 | 15分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 西大路 | 5分 | 2025年 |
| 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 7分 | 2022年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 西大路 | 10分 | 2021年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院西浦町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 14分 | 2025年 |
| 吉祥院西浦町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 西大路 | 13分 | 2025年 |
| 唐橋川久保町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 西大路 | 8分 | 2026年 |
| 唐橋平垣町 | １ＤＫ | 30㎡ | 950万円 | 西大路 | 4分 | 2020年 |
| 唐橋平垣町 | １Ｋ | 20㎡ | 260万円 | 西大路 | 4分 | 2025年 |
| 唐橋平垣町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 西大路 | 4分 | 2025年 |
| 唐橋琵琶町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |