京都府京都市中京区の中古マンションの売却相場と価格推移
中京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
73万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 148％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中京区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+22万円（1.43倍）になっているよ！
年度 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 73万円 | 103 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 71万円 | 104 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 68万円 | 100 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 68万円 | 103 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 66万円 | 97 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 68万円 | 113 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 60万円 | 107 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 56万円 | 98 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 57万円 | 116 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 49万円 | 96 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 51万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中京区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 中京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,048万円～1,833万円 | 1,133万円～1,983万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,000万円～4,714万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,121万円～5,770万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,923万円～8,038万円 | 3,150万円～4,275万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中京区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 86件 | 60万円 | 351件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 48件 | 57万円 | 161件 |
| 50㎡～59㎡ | 82万円 | 67件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 78万円 | 122件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 88万円 | 80件 | 49万円 | 550件 |
| 80㎡～89㎡ | 91万円 | 45件 | 53万円 | 239件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中京区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 108万円 | 基準値 | 73万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 98万円 | -9.3% | 71万円 | -16.5% |
| 16～20年 | 85万円 | -21.3% | 60万円 | -29.4% |
| 21～25年 | 80万円 | -25.9% | 60万円 | -29.4% |
| 26～30年 | 70万円 | -35.2% | 47万円 | -44.7% |
| 31～35年 | 44万円 | -59.3% | 33万円 | -61.2% |
| 36～40年 | 42万円 | -61.1% | 33万円 | -61.2% |
| 41～50年 | 41万円 | -62% | 26万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 78万円 | 130件 | 60万円 | 437件 |
4分～6分 | 75万円 | 253件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 67万円 | 100件 | 50万円 | 524件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中京区でマンションの売却相場が一番高いのは壬生天池町（66万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
中京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乾学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 42年 | 2,000万円 | 大宮(京都) | 7分 | 2025年 |
| 乾学区 | １Ｋ | 15㎡ | 41年 | 500万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2025年 |
| 乾学区 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 680万円 | 大宮(京都) | 6分 | 2024年 |
| 教業学区 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 530万円 | 二条城前 | 5分 | 2024年 |
| 教業学区 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 680万円 | 二条城前 | 6分 | 2025年 |
| 初音学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 22年 | 2,000万円 | 烏丸御池 | 2分 | 2024年 |
| 初音学区 | １Ｋ | 35㎡ | 20年 | 2,500万円 | 烏丸御池 | 4分 | 2025年 |
| 初音学区 | １Ｒ | 20㎡ | 25年 | 1,300万円 | 烏丸御池 | 3分 | 2025年 |
| 初音学区 | オープンフロア | 70㎡ | 16年 | 2,400万円 | 烏丸御池 | 4分 | 2016年 |
| 城巽学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 6年 | 4,200万円 | 烏丸御池 | 4分 | 2023年 |
| 城巽学区 | １Ｋ | 25㎡ | 22年 | 160万円 | 二条城前 | 4分 | 2025年 |
| 城巽学区 | １Ｒ | 25㎡ | 18年 | 1,200万円 | 二条城前 | 6分 | 2024年 |
| 壬生下溝町 | １Ｋ | 20㎡ | 6年 | 2,000万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2025年 |
| 壬生賀陽御所町 | １ＤＫ | 30㎡ | 51年 | 990万円 | 大宮(京都) | 2分 | 2023年 |
| 壬生賀陽御所町 | １Ｋ | 35㎡ | 51年 | 990万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2023年 |
| 壬生御所ノ内町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,800万円 | 大宮(京都) | 5分 | 2024年 |
| 壬生御所ノ内町 | １Ｒ | 25㎡ | 40年 | 720万円 | 大宮(京都) | 7分 | 2024年 |
| 壬生朱雀町 | １ＤＫ | 25㎡ | 13年 | 1,200万円 | 二条 | 8分 | 2021年 |
| 壬生朱雀町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 850万円 | 二条 | 5分 | 2025年 |
| 壬生朱雀町 | １Ｒ | 25㎡ | 23年 | 660万円 | 二条 | 7分 | 2016年 |
| 壬生上大竹町 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 2,100万円 | 西大路御池 | 7分 | 2019年 |
| 壬生上大竹町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 1,900万円 | 西大路御池 | 6分 | 2020年 |
| 壬生森前町 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 580万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2023年 |
| 壬生森前町 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 880万円 | 西院(阪急) | 6分 | 2025年 |
| 壬生森前町 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 850万円 | 西院(阪急) | 6分 | 2025年 |
| 壬生西土居ノ内町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,200万円 | 西院(阪急) | 2分 | 2025年 |
| 壬生西檜町 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 1,600万円 | 西大路 | 7分 | 2023年 |
| 壬生仙念町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 680万円 | 西院(京福) | 2分 | 2022年 |
| 壬生相合町 | １ＤＫ | 15㎡ | 30年 | 550万円 | 丹波口 | 9分 | 2020年 |
| 壬生相合町 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 720万円 | 大宮(京都) | 7分 | 2024年 |