京都府京都市中京区の中古マンションの売却相場と価格推移
中京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
77万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 156％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 77万円 | 105 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 73万円 | 103 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 71万円 | 104 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 68万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 68万円 | 103 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 66万円 | 97 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 68万円 | 111 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 61万円 | 109 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 56万円 | 98 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 57万円 | 116 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 49万円 | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,120万円～1,960万円 | 1,182万円～2,068万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,800万円～4,400万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,462万円～6,246万円 | 2,313万円～3,238万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,923万円～8,038万円 | 3,187万円～4,325万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 55万円 | 91件 | 64万円 | 355件 |
| 50㎡～59㎡ | 76万円 | 63件 | 38万円 | 334件 |
| 60㎡～69㎡ | 83万円 | 102件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 94万円 | 92件 | 49万円 | 593件 |
| 80㎡～89㎡ | 93万円 | 39件 | 49万円 | 255件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 108万円 | 基準値 | 89万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 99万円 | -8.3% | 77万円 | -13.5% |
| 11～15年 | 100万円 | -7.4% | 74万円 | -16.9% |
| 16～20年 | 78万円 | -27.8% | 61万円 | -31.5% |
| 21～25年 | 89万円 | -17.6% | 63万円 | -29.2% |
| 26～30年 | 73万円 | -32.4% | 45万円 | -49.4% |
| 36～40年 | 42万円 | -61.1% | 34万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 47万円 | -56.5% | 26万円 | -70.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 107件 | 61万円 | 403件 |
4分～6分 | 79万円 | 241件 | 56万円 | 857件 |
7分～9分 | 69万円 | 111件 | 52万円 | 552件 |
町域別の売却相場
中京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乾学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 800万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2025年 |
| 乾学区 | １Ｋ | 20㎡ | 980万円 | 大宮(京都) | 4分 | 2025年 |
| 乾学区 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 大宮(京都) | 2分 | 2025年 |
| 初音学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 烏丸御池 | 2分 | 2024年 |
| 初音学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 烏丸御池 | 2分 | 2025年 |
| 初音学区 | １Ｒ | 20㎡ | 1,300万円 | 烏丸御池 | 3分 | 2025年 |
| 城巽学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,900万円 | 二条城前 | 4分 | 2025年 |
| 城巽学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 二条城前 | 5分 | 2025年 |
| 城巽学区 | １Ｒ | 40㎡ | 2,100万円 | 二条城前 | 4分 | 2025年 |
| 壬生上大竹町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 西大路御池 | 7分 | 2025年 |
| 壬生上大竹町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 西大路御池 | 4分 | 2025年 |
| 壬生下溝町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2025年 |
| 壬生下溝町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 西院(阪急) | 9分 | 2025年 |
| 壬生仙念町 | １Ｋ | 20㎡ | 680万円 | 西院(阪急) | 4分 | 2025年 |
| 壬生天池町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,700万円 | 二条 | 9分 | 2025年 |
| 壬生天池町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,700万円 | 二条 | 9分 | 2024年 |
| 壬生御所ノ内町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 大宮(京都) | 5分 | 2024年 |
| 壬生御所ノ内町 | １Ｒ | 25㎡ | 720万円 | 大宮(京都) | 7分 | 2024年 |
| 壬生朱雀町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | 二条 | 8分 | 2021年 |
| 壬生朱雀町 | １Ｋ | 25㎡ | 790万円 | 二条 | 6分 | 2025年 |
| 壬生朱雀町 | １Ｒ | 25㎡ | 660万円 | 二条 | 7分 | 2016年 |
| 壬生東大竹町 | １ＤＫ | 25㎡ | 650万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2019年 |
| 壬生東大竹町 | １Ｋ | 20㎡ | 540万円 | 西院(阪急) | 5分 | 2025年 |
| 壬生東大竹町 | １Ｒ | 20㎡ | 440万円 | 西院(京福) | 8分 | 2021年 |
| 壬生森前町 | １ＤＫ | 20㎡ | 580万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2023年 |
| 壬生森前町 | １Ｋ | 25㎡ | 870万円 | 西院(京福) | 6分 | 2025年 |
| 壬生森前町 | １Ｒ | 25㎡ | 850万円 | 西院(阪急) | 6分 | 2025年 |
| 壬生檜町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2025年 |
| 壬生相合町 | １ＤＫ | 20㎡ | 700万円 | 大宮(京都) | 9分 | 2020年 |
| 壬生相合町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 大宮(京都) | 6分 | 2025年 |