不動産会社によって
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京都府京都市西京区の中古マンションの売却相場と価格推移
西京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 167％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,790万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西京区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2015年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.42倍）になっているよ！
西暦 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 96 % | 48万円 | 102 % |
| 2023年 | 28万円 | 112 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 119 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 21万円 | - | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | - | - | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 103 % |
| 2017年 | - | - | 39万円 | 105 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | - | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,469万円～2,056万円 | 2,154万円～3,015万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,177万円～2,954万円 | 3,100万円～4,207万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,995万円～2,520万円 | 4,275万円～5,400万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 50件 | 40万円 | 1,907件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 50件 | 47万円 | 1,627件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 45件 | 51万円 | 699件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 27万円 | 基準値 | 43万円 | -46.3% |
| 31～35年 | 17万円 | -37% | 32万円 | -60% |
| 41～50年 | 16万円 | -40.7% | 24万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 25万円 | 31件 | 48万円 | 1,509件 |
10分～12分 | 40万円 | 45件 | 43万円 | 892件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
西京区でマンションの売却相場が一番高いのは上桂前田町（19万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
西京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上桂前田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 380万円 | 上桂 | 8分 | 2025年 |
| 上桂前田町 | １Ｋ | 20㎡ | 50年 | 520万円 | 桂 | 15分 | 2023年 |
| 上桂前田町 | １Ｒ | 45㎡ | 51年 | 880万円 | 上桂 | 8分 | 2024年 |
| 上桂前田町 | オープンフロア | 65㎡ | 46年 | 1,300万円 | 上桂 | 8分 | 2019年 |