京都府京都市西京区の中古マンションの売却相場と価格推移
西京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,659万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
元フジテレビアナウンサー
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+9万円（1.47倍）になっているよ！
西暦 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 28万円 | 104 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 27万円 | 96 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 28万円 | 112 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 119 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 21万円 | - | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 3,187万円～4,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,171万円～2,743万円 | 4,024万円～5,082万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 42件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 38万円 | 58件 | 49万円 | 593件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 45件 | 49万円 | 255件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 32万円 | 基準値 | 45万円 | -49.4% |
| 31～35年 | 19万円 | -40.6% | 33万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -56.3% | 26万円 | -70.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 32件 | 56万円 | 857件 |
10分～12分 | 45万円 | 41件 | 41万円 | 303件 |
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町域別の売却相場
西京区でマンションの売却相場が一番高いのは大枝北沓掛町（16万円 / ㎡）だよ！
あ行
西京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上桂前田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 380万円 | 上桂 | 8分 | 2025年 |
| 上桂前田町 | １Ｋ | 20㎡ | 520万円 | 桂 | 15分 | 2023年 |
| 上桂前田町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 上桂 | 8分 | 2025年 |