京都市西京区のマンション売却相場を調べる
西京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
84％ | 87％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,392万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+7万円（1.33倍）になっているよ！
西暦 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 48万円 | 100 % |
| 2025年 | 28万円 | 104 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 27万円 | 96 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 28万円 | 112 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 119 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 21万円 | - | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 3,080万円～4,180万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,990万円～2,514万円 | 3,927万円～4,960万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 39件 | 40万円 | 630件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 55件 | 49万円 | 545件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 45件 | 49万円 | 260件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 32万円 | 基準値 | 46万円 | -50% |
| 31～35年 | 18万円 | -43.8% | 34万円 | -63% |
| 41～50年 | 14万円 | -56.3% | 26万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西京区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 48万円 | 31件 | 58万円 | 740件 |
10分～12分 | 51万円 | 35件 | 43万円 | 300件 |
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町域別の売却相場
西京区でマンションの売却相場が一番高いのは大枝北沓掛町（16万円 / ㎡）だよ！
あ行
西京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上桂前田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 380万円 | 上桂 | 8分 | 2025年 |
| 上桂前田町 | １Ｋ | 20㎡ | 520万円 | 桂 | 15分 | 2023年 |
| 上桂前田町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 上桂 | 8分 | 2025年 |