京都府京都市下京区の中古マンションの売却相場と価格推移
下京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
66万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,943万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
下京区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+20万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 65万円 | 98 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 60万円 | 100 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 60万円 | 98 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 61万円 | 102 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 60万円 | 107 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 56万円 | 108 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 48万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 48万円 | 107 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
下京区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 下京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,133万円～1,983万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,450万円～3,850万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,357万円～4,700万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,444万円～6,031万円 | 3,150万円～4,275万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
下京区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 94件 | 60万円 | 351件 |
| 40㎡～49㎡ | 71万円 | 45件 | 47万円 | 156件 |
| 50㎡～59㎡ | 64万円 | 48件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 70万円 | 68件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 63件 | 49万円 | 550件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
下京区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 85万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 76万円 | -9.5% | 73万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 78万円 | -7.1% | 71万円 | -16.5% |
| 16～20年 | 68万円 | -19% | 60万円 | -29.4% |
| 21～25年 | 64万円 | -23.8% | 60万円 | -29.4% |
| 26～30年 | 59万円 | -29.8% | 47万円 | -44.7% |
| 31～35年 | 50万円 | -40.5% | 33万円 | -61.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
下京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 74万円 | 81件 | 60万円 | 437件 |
4分～6分 | 69万円 | 126件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 63万円 | 110件 | 50万円 | 524件 |
10分～12分 | 60万円 | 39件 | 42万円 | 292件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
下京区でマンションの売却相場が一番高いのは西七条南衣田町（70万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
下京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安寧学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 2023年 |
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 1,600万円 | 京都河原町 | 3分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １Ｋ | 10㎡ | 36年 | 860万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2025年 |
| 郁文学区 | １Ｒ | 15㎡ | 35年 | 440万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2024年 |
| 永松学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 京都河原町 | 8分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 880万円 | 京都河原町 | 5分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 39年 | 800万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 10年 | 3,800万円 | 京都 | 7分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 1,000万円 | 京都 | 6分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 10年 | 2,400万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｒ | 15㎡ | 32年 | 400万円 | 大宮(京都) | 4分 | 2021年 |
| 皆山学区 | オープンフロア | 50㎡ | 37年 | 2,400万円 | 七条 | 5分 | 2022年 |
| 開智学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 7年 | 4,100万円 | 京都河原町 | 2分 | 2022年 |
| 開智学区 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 980万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 開智学区 | １Ｋ＋Ｓ | 55㎡ | 33年 | 3,100万円 | 京都河原町 | 7分 | 2021年 |
| 開智学区 | １Ｒ | 35㎡ | 37年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2024年 |
| 格致学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 2,100万円 | 四条(京都市営) | 10分 | 2024年 |
| 格致学区 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,500万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2024年 |
| 格致学区 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 800万円 | 大宮(京都) | 6分 | 2025年 |
| 菊浜学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 10年 | 1,900万円 | 七条 | 6分 | 2022年 |
| 菊浜学区 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 450万円 | 七条 | 6分 | 2024年 |
| 菊浜学区 | １Ｒ | 15㎡ | 35年 | 530万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内中町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,900万円 | 西大路 | 8分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内南町 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 1,800万円 | 西大路 | 2分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内北町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |
| 七条御所ノ内北町 | １Ｋ | 20㎡ | 14年 | 1,600万円 | 西大路 | 9分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ | 55㎡ | 17年 | 4,200万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 2022年 |