京都市下京区のマンション売却相場を調べる
下京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
70万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 146％ |
相場価格の推移
西暦 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 70万円 | 103 % | 48万円 | 100 % |
| 2025年 | 68万円 | 103 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 66万円 | 100 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 60万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 60万円 | 100 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 60万円 | 100 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 60万円 | 107 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 56万円 | 108 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 48万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 下京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,200万円～2,100万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,683万円～4,217万円 | 1,833万円～2,880万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,625万円～5,075万円 | 2,385万円～3,338万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,438万円～7,381万円 | 3,080万円～4,180万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 77件 | 68万円 | 313件 |
| 30㎡～39㎡ | 65万円 | 36件 | 63万円 | 147件 |
| 40㎡～49㎡ | 65万円 | 40件 | 38万円 | 147件 |
| 50㎡～59㎡ | 67万円 | 37件 | 38万円 | 317件 |
| 60㎡～69㎡ | 75万円 | 63件 | 40万円 | 630件 |
| 70㎡～79㎡ | 69万円 | 58件 | 49万円 | 545件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 107万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 83万円 | -22.4% | 76万円 | -17.4% |
| 11～15年 | 84万円 | -21.5% | 75万円 | -18.5% |
| 16～20年 | 75万円 | -29.9% | 61万円 | -33.7% |
| 21～25年 | 70万円 | -34.6% | 64万円 | -30.4% |
| 26～30年 | 64万円 | -40.2% | 46万円 | -50% |
| 31～35年 | 50万円 | -53.3% | 34万円 | -63% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 97件 | 63万円 | 397件 |
4分～6分 | 77万円 | 118件 | 58万円 | 740件 |
7分～9分 | 66万円 | 68件 | 49万円 | 536件 |
10分～12分 | 53万円 | 36件 | 43万円 | 300件 |
町域別の売却相場
下京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七条御所ノ内中町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 8分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内北町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |
| 七条御所ノ内北町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 西大路 | 10分 | 2026年 |
| 七条御所ノ内南町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 3分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 中堂寺南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 丹波口 | 4分 | 2025年 |
| 中堂寺南町 | １Ｋ | 45㎡ | 1,600万円 | 丹波口 | 5分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,500万円 | 丹波口 | 3分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １Ｋ | 25㎡ | 830万円 | 丹波口 | 1分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 丹波口 | 2分 | 2021年 |
| 中堂寺壬生川町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 丹波口 | 4分 | 2024年 |
| 中堂寺庄ノ内町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,700万円 | 丹波口 | 10分 | 2025年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ | 55㎡ | 4,200万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 2022年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 3,900万円 | 七条 | 4分 | 2024年 |
| 修徳学区 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 2025年 |
| 修徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2025年 |
| 大内学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 680万円 | 梅小路京都西 | 3分 | 2024年 |
| 安寧学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 四条(京都市営) | 10分 | 2026年 |
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 安寧学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,800万円 | 梅小路京都西 | 8分 | 2026年 |
| 尚徳学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 五条(京都市営) | 3分 | 2025年 |
| 尚徳学区 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2026年 |
| 尚徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,100万円 | 四条(京都市営) | 5分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 烏丸 | 6分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 四条(京都市営) | 3分 | 2022年 |
| 有隣学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,300万円 | 清水五条 | 2分 | 2025年 |
| 有隣学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 清水五条 | 6分 | 2026年 |
| 有隣学区 | １Ｒ | 30㎡ | 1,600万円 | 清水五条 | 2分 | 2025年 |
| 格致学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,000万円 | 四条(京都市営) | 10分 | 2026年 |