京都府京都市下京区の中古マンションの売却相場と価格推移
下京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
66万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 146％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 66万円 | 100 % | 48万円 | 102 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 60万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 60万円 | 98 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 61万円 | 102 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 60万円 | 107 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 56万円 | 108 % | 40万円 | 103 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 39万円 | 105 % |
| 2016年 | 48万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 48万円 | 107 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 下京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,133万円～1,983万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,450万円～3,850万円 | 1,919万円～3,016万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,364万円～4,709万円 | 2,273万円～3,182万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,455万円～6,045万円 | 3,162万円～4,291万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 92件 | 60万円 | 345件 |
| 40㎡～49㎡ | 71万円 | 45件 | 47万円 | 154件 |
| 50㎡～59㎡ | 64万円 | 47件 | 38万円 | 343件 |
| 60㎡～69㎡ | 71万円 | 66件 | 42万円 | 619件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 63件 | 49万円 | 542件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 85万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 76万円 | -9.5% | 73万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 78万円 | -7.1% | 71万円 | -16.5% |
| 16～20年 | 68万円 | -19% | 60万円 | -29.4% |
| 21～25年 | 64万円 | -23.8% | 60万円 | -29.4% |
| 26～30年 | 59万円 | -29.8% | 47万円 | -44.7% |
| 31～35年 | 50万円 | -40.5% | 33万円 | -61.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 下京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 74万円 | 81件 | 61万円 | 432件 |
4分～6分 | 69万円 | 125件 | 57万円 | 811件 |
7分～9分 | 63万円 | 110件 | 50万円 | 522件 |
10分～12分 | 60万円 | 39件 | 42万円 | 291件 |
町域別の売却相場
下京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安寧学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 2023年 |
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 1,600万円 | 京都河原町 | 3分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,700万円 | 大宮(京都) | 8分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １Ｒ | 25㎡ | 27年 | 780万円 | 大宮(京都) | 5分 | 2022年 |
| 永松学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 京都河原町 | 8分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 870万円 | 京都河原町 | 4分 | 2023年 |
| 皆山学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 39年 | 800万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 10年 | 3,800万円 | 京都 | 7分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 1,000万円 | 京都 | 6分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 10年 | 2,400万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 皆山学区 | １Ｒ | 25㎡ | 7年 | 1,500万円 | 七条 | 5分 | 2021年 |
| 皆山学区 | オープンフロア | 50㎡ | 37年 | 2,400万円 | 七条 | 5分 | 2022年 |
| 開智学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 7年 | 4,100万円 | 京都河原町 | 2分 | 2022年 |
| 開智学区 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 980万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 開智学区 | １Ｋ＋Ｓ | 55㎡ | 33年 | 3,100万円 | 京都河原町 | 7分 | 2021年 |
| 開智学区 | １Ｒ | 35㎡ | 37年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2024年 |
| 格致学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 2,100万円 | 四条(京都市営) | 10分 | 2024年 |
| 格致学区 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,500万円 | 大宮(京都) | 3分 | 2024年 |
| 格致学区 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 800万円 | 大宮(京都) | 6分 | 2025年 |
| 菊浜学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 10年 | 1,900万円 | 七条 | 6分 | 2022年 |
| 菊浜学区 | １Ｋ | 30㎡ | 12年 | 1,900万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 菊浜学区 | １Ｒ | 30㎡ | 12年 | 1,800万円 | 七条 | 6分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内中町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,900万円 | 西大路 | 8分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内南町 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 1,800万円 | 西大路 | 2分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内北町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |
| 七条御所ノ内北町 | １Ｋ | 20㎡ | 14年 | 1,600万円 | 西大路 | 9分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ | 55㎡ | 17年 | 4,200万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 2022年 |