京都府京都市右京区の中古マンションの売却相場と価格推移
右京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 151％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,229万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
右京区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.60倍）になっているよ！
年度 | 右京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 105 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 38万円 | 103 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 37万円 | 109 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 34万円 | 103 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 33万円 | 100 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 33万円 | 89 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 37万円 | 119 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 26万円 | 104 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
右京区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 右京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 976万円～1,534万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,692万円～2,369万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,380万円～4,587万円 | 3,150万円～4,275万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
右京区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 右京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 27万円 | 31件 | 47万円 | 156件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 54件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 64件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 60件 | 49万円 | 550件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
右京区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 右京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 基準値 | 73万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 52万円 | -11.9% | 60万円 | -29.4% |
| 36～40年 | 30万円 | -49.2% | 33万円 | -61.2% |
| 41～50年 | 25万円 | -57.6% | 26万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
右京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 右京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 37万円 | 70件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 36万円 | 45件 | 50万円 | 524件 |
10分～12分 | 33万円 | 54件 | 42万円 | 292件 |
13分～15分 | 37万円 | 58件 | 38万円 | 193件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
右京区でマンションの売却相場が一番高いのは西院安塚町（76万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
や行
ら行
右京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嵯峨広沢南下馬野町 | １ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 800万円 | 有栖川 | 11分 | 2016年 |
| 嵯峨広沢南下馬野町 | オープンフロア | 40㎡ | 40年 | 980万円 | 太秦(ＪＲ) | 13分 | 2016年 |
| 嵯峨中山町 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 310万円 | 嵯峨嵐山 | 7分 | 2023年 |
| 嵯峨天龍寺中島町 | オープンフロア | 95㎡ | 46年 | 1,500万円 | 嵯峨嵐山 | 5分 | 2019年 |
| 山ノ内池尻町 | １Ｋ | 25㎡ | 50年 | 650万円 | 山ノ内(京都) | 10分 | 2025年 |
| 山ノ内池尻町 | １Ｒ | 35㎡ | 46年 | 1,200万円 | 西院(阪急) | 13分 | 2021年 |
| 西院安塚町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3年 | 1,900万円 | 西院(阪急) | 14分 | 2024年 |
| 西院安塚町 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 400万円 | 西院(阪急) | 15分 | 2025年 |
| 西院安塚町 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 480万円 | 西院(阪急) | 15分 | 2022年 |
| 西院下花田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 480万円 | 西院(阪急) | 8分 | 2018年 |
| 西院下花田町 | １Ｒ | 35㎡ | 33年 | 650万円 | 西院(阪急) | 9分 | 2021年 |
| 西院久保田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 1,300万円 | 西京極 | 10分 | 2024年 |
| 西院月双町 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 1,700万円 | 西京極 | 12分 | 2024年 |
| 西院溝崎町 | １Ｒ | 30㎡ | 47年 | 750万円 | 西京極 | 10分 | 2021年 |
| 西院高田町 | １ＤＫ | 50㎡ | 21年 | 1,800万円 | 西院(阪急) | 7分 | 2023年 |
| 西院高田町 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 450万円 | 西院(阪急) | 9分 | 2024年 |
| 西院上今田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 13年 | 2,400万円 | 西大路御池 | 5分 | 2023年 |
| 西院上今田町 | １Ｋ | 30㎡ | 12年 | 2,100万円 | 西大路三条 | 1分 | 2022年 |
| 西院上今田町 | １Ｒ | 35㎡ | 12年 | 1,700万円 | 西大路御池 | 5分 | 2022年 |
| 西院清水町 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 600万円 | 西院(阪急) | 11分 | 2020年 |
| 西院清水町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 490万円 | 西京極 | 13分 | 2025年 |
| 西院清水町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 570万円 | 西院(阪急) | 11分 | 2022年 |
| 西院西貝川町 | １ＤＫ | 40㎡ | 51年 | 410万円 | 太秦天神川 | 14分 | 2024年 |
| 西院西貝川町 | １Ｋ | 25㎡ | 48年 | 540万円 | 太秦天神川 | 13分 | 2021年 |
| 西院西溝崎町 | １ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 730万円 | 西京極 | 10分 | 2024年 |
| 西院西溝崎町 | １Ｋ | 30㎡ | 50年 | 600万円 | 西京極 | 10分 | 2024年 |
| 西院西高田町 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 530万円 | 西院(阪急) | 11分 | 2024年 |
| 西院西高田町 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 480万円 | 西院(阪急) | 10分 | 2024年 |
| 西院巽町 | オープンフロア | 70㎡ | 22年 | 6,700万円 | 西院(阪急) | 3分 | 2022年 |
| 西院東中水町 | １ＤＫ | 30㎡ | 19年 | 1,600万円 | 西院(阪急) | 13分 | 2025年 |