京都府京都市山科区の中古マンションの売却相場と価格推移
山科区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 163％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,632万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
山科区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.59倍）になっているよ！
年度 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 23万円 | 105 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 22万円 | 88 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 25万円 | 125 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 91 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 22万円 | 129 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
山科区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山科区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,286万円～1,801万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,369万円～3,215万円 | 3,150万円～4,275万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山科区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 51件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 75件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 64件 | 49万円 | 550件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山科区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 43万円 | -24.6% | 73万円 | -8.8% |
| 11～15年 | 40万円 | -29.8% | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 34万円 | -40.4% | 60万円 | -25% |
| 21～25年 | 40万円 | -29.8% | 57万円 | -28.8% |
| 26～30年 | 27万円 | -52.6% | 43万円 | -46.3% |
| 31～35年 | 17万円 | -70.2% | 32万円 | -60% |
| 36～40年 | 24万円 | -57.9% | 33万円 | -58.8% |
| 41～50年 | 19万円 | -66.7% | 24万円 | -70% |
| 50年～ | 16万円 | -71.9% | 21万円 | -73.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山科区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 33万円 | 45件 | 60万円 | 437件 |
4分～6分 | 29万円 | 57件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 40万円 | 48件 | 50万円 | 524件 |
10分～12分 | 20万円 | 36件 | 42万円 | 292件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
山科区でマンションの売却相場が一番高いのは御陵大津畑町（49万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
山科区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 音羽山等地 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 270万円 | 山科 | 15分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 270万円 | 四宮 | 10分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | １Ｒ | 75㎡ | 51年 | 1,100万円 | 東野(京都) | 4分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | オープンフロア | 75㎡ | 51年 | 1,500万円 | 東野(京都) | 3分 | 2024年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 34年 | 850万円 | 山科 | 5分 | 2023年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 280万円 | 山科 | 5分 | 2023年 |
| 小山西御所町 | １ＤＫ | 25㎡ | 48年 | 200万円 | 追分(滋賀) | 17分 | 2023年 |
| 西野様子見町 | １ＤＫ | 60㎡ | 48年 | 450万円 | 東野(京都) | 11分 | 2021年 |
| 大宅御供田町 | オープンフロア | 25㎡ | 45年 | 380万円 | 椥辻 | 4分 | 2023年 |
| 大宅坂ノ辻町 | １Ｋ | 25㎡ | 51年 | 350万円 | 椥辻 | 8分 | 2024年 |
| 竹鼻竹ノ街道町 | １ＤＫ | 50㎡ | 18年 | 2,600万円 | 山科 | 3分 | 2016年 |
| 竹鼻竹ノ街道町 | オープンフロア | 45㎡ | 22年 | 3,300万円 | 山科 | 2分 | 2020年 |
| 竹鼻堂ノ前町 | １ＤＫ | 60㎡ | 4年 | 3,600万円 | 山科 | 4分 | 2024年 |
| 東野狐藪町 | １Ｒ | 50㎡ | 37年 | 1,300万円 | 東野(京都) | 4分 | 2022年 |
| 東野門口町 | １ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 1,300万円 | 東野(京都) | 2分 | 2024年 |
| 東野門口町 | １Ｋ | 20㎡ | 48年 | 450万円 | 東野(京都) | 2分 | 2023年 |
| 日ノ岡坂脇町 | １Ｋ | 20㎡ | 48年 | 100万円 | 御陵 | 5分 | 2023年 |
| 日ノ岡朝田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 290万円 | 御陵 | 5分 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ | 45㎡ | 14年 | 1,900万円 | 椥辻 | 8分 | 2024年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 8年 | 1,100万円 | 椥辻 | 6分 | 2018年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 430万円 | 椥辻 | 5分 | 2024年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｒ | 50㎡ | 13年 | 1,000万円 | 椥辻 | 7分 | 2023年 |
| 椥辻西潰 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 300万円 | 椥辻 | 5分 | 2018年 |
| 椥辻中在家町 | １ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 480万円 | 椥辻 | 3分 | 2017年 |
| 椥辻東潰 | １ＤＫ | 55㎡ | 30年 | 550万円 | 椥辻 | 2分 | 2020年 |