京都市山科区のマンション売却相場を調べる
山科区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 134％ |
相場価格の推移
西暦 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 27万円 | 100 % | 48万円 | 100 % |
| 2025年 | 27万円 | 100 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | 105 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 22万円 | 88 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 25万円 | 125 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 20万円 | 91 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 21万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 山科区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,348万円～1,888万円 | 2,385万円～3,338万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,264万円～3,072万円 | 3,080万円～4,180万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 40件 | 38万円 | 317件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 63件 | 40万円 | 630件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 58件 | 49万円 | 545件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 45万円 | -22.4% | 76万円 | -17.4% |
| 11～15年 | 42万円 | -27.6% | 75万円 | -18.5% |
| 16～20年 | 37万円 | -36.2% | 61万円 | -33.7% |
| 21～25年 | 40万円 | -31% | 64万円 | -30.4% |
| 26～30年 | 33万円 | -43.1% | 46万円 | -50% |
| 31～35年 | 18万円 | -69% | 34万円 | -63% |
| 36～40年 | 24万円 | -58.6% | 33万円 | -64.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -65.5% | 26万円 | -71.7% |
| 50年～ | 16万円 | -72.4% | 22万円 | -76.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 26万円 | 36件 | 63万円 | 397件 |
4分～6分 | 33万円 | 64件 | 58万円 | 740件 |
7分～9分 | 32万円 | 53件 | 49万円 | 536件 |
10分～12分 | 27万円 | 30件 | 43万円 | 300件 |
町域別の売却相場
山科区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宅坂ノ辻町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 椥辻 | 8分 | 2024年 |
| 小山西御所町 | １ＤＫ | 30㎡ | 110万円 | 追分(滋賀) | 17分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 30㎡ | 690万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 30㎡ | 730万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 日ノ岡坂脇町 | １Ｋ | 20㎡ | 100万円 | 御陵 | 5分 | 2023年 |
| 日ノ岡朝田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 御陵 | 5分 | 2025年 |
| 東野狐藪町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 4分 | 2022年 |
| 東野門口町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 2分 | 2024年 |
| 東野門口町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 東野(京都) | 2分 | 2023年 |
| 東野門口町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 2分 | 2025年 |
| 椥辻中在家町 | １ＤＫ | 40㎡ | 480万円 | 椥辻 | 3分 | 2017年 |
| 椥辻東潰 | １ＤＫ | 55㎡ | 550万円 | 椥辻 | 2分 | 2020年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 椥辻 | 6分 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,100万円 | 椥辻 | 6分 | 2018年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 椥辻 | 5分 | 2024年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,000万円 | 椥辻 | 7分 | 2023年 |
| 椥辻西潰 | １ＤＫ | 50㎡ | 300万円 | 椥辻 | 5分 | 2018年 |
| 竹鼻堂ノ前町 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,600万円 | 山科 | 4分 | 2024年 |
| 西野様子見町 | １ＤＫ | 60㎡ | 450万円 | 東野(京都) | 11分 | 2021年 |
| 音羽山等地 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 山科 | 15分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 四宮 | 10分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | １Ｒ | 75㎡ | 1,100万円 | 東野(京都) | 4分 | 2023年 |