京都府京都市山科区の中古マンションの売却相場と価格推移
山科区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 165％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 48万円 | 102 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | 105 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 22万円 | 88 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 25万円 | 125 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 91 % | 40万円 | 103 % |
| 2017年 | 22万円 | 100 % | 39万円 | 105 % |
| 2016年 | 22万円 | 105 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 21万円 | 124 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 山科区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,304万円～1,825万円 | 2,183万円～3,057万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 3,112万円～4,223万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 33件 | 39万円 | 312件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 32件 | 47万円 | 308件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 0% | 86万円 | 0% |
| 6～10年 | 43万円 | -24.6% | 77万円 | -10.5% |
| 11～15年 | 40万円 | -29.8% | 73万円 | -15.1% |
| 16～20年 | 35万円 | -38.6% | 60万円 | -30.2% |
| 21～25年 | 39万円 | -31.6% | 61万円 | -29.1% |
| 26～30年 | 31万円 | -45.6% | 44万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 17万円 | -70.2% | 34万円 | -60.5% |
| 36～40年 | 23万円 | -59.6% | 32万円 | -62.8% |
| 41～50年 | 19万円 | -66.7% | 26万円 | -69.8% |
| 50年～ | 16万円 | -71.9% | 20万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 山科区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 22万円 | 68件 | 42万円 | 150件 |
1分～3分 | 31万円 | 103件 | 64万円 | 207件 |
4分～6分 | 29万円 | 157件 | 54万円 | 419件 |
7分～9分 | 36万円 | 122件 | 53万円 | 265件 |
町域別の売却相場
山科区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安朱中小路町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 3年 | 3,700万円 | 山科 | 1分 | 2017年 |
| 音羽山等地 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 1,500万円 | 東野(京都) | 7分 | 2022年 |
| 音羽森廻り町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1,600万円 | 四宮 | 9分 | 2019年 |
| 音羽西林 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 3,500万円 | 東野(京都) | 6分 | 2024年 |
| 音羽前出町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,800万円 | 四宮 | 8分 | 2024年 |
| 音羽草田町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,900万円 | 四宮 | 4分 | 2025年 |
| 音羽野田町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 11年 | 3,300万円 | 東野(京都) | 4分 | 2024年 |
| 勧修寺瀬戸河原町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,600万円 | 小野(京都) | 10分 | 2022年 |
| 御陵岡ノ西町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 1年 | 4,400万円 | 御陵 | 3分 | 2025年 |
| 御陵鴨戸町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 4年 | 4,500万円 | 御陵 | 1分 | 2024年 |
| 御陵黒岩 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 2,200万円 | 御陵 | 4分 | 2025年 |
| 御陵上御廟野町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 2,200万円 | 御陵 | 4分 | 2024年 |
| 御陵大谷町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 1,200万円 | 山科 | 14分 | 2023年 |
| 御陵大津畑町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 7年 | 480万円 | 山科 | 6分 | 2025年 |
| 御陵田山町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 23年 | 2,800万円 | 山科 | 7分 | 2021年 |
| 御陵平林町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 5年 | 7,600万円 | 山科 | 8分 | 2025年 |
| 四ノ宮岩久保町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 930万円 | 四宮 | 5分 | 2025年 |
| 四ノ宮神田町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 47年 | 1,200万円 | 山科 | 10分 | 2024年 |
| 四ノ宮泉水町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 2,500万円 | 四宮 | 3分 | 2024年 |
| 小野鐘付田町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 23年 | 1,800万円 | 小野(京都) | 1分 | 2021年 |
| 小野西浦 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 37年 | 1,700万円 | 小野(京都) | 4分 | 2025年 |
| 上花山桜谷 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 1,800万円 | 東野(京都) | 28分 | 2023年 |
| 西野阿芸沢町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 1,100万円 | 東野(京都) | 6分 | 2024年 |
| 西野岸ノ下町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,400万円 | 御陵 | 15分 | 2021年 |
| 西野左義長町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 8年 | 3,000万円 | 東野(京都) | 10分 | 2024年 |
| 西野野色町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 1,200万円 | 東野(京都) | 18分 | 2025年 |
| 西野様子見町 | ４ＤＫ | 75㎡ | 51年 | 1,200万円 | 山科 | 12分 | 2024年 |
| 西野離宮町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 17年 | 2,800万円 | 東野(京都) | 9分 | 2025年 |
| 大宅古海道町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1,300万円 | 椥辻 | 12分 | 2022年 |
| 大宅御供田町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 2,200万円 | 椥辻 | 3分 | 2022年 |