山科駅周辺のマンション売却相場
山科駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,618万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+7万円（1.19倍）になっているよ！
西暦 | 山科駅 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 41万円 | 93 % |
| 2025年 | 44万円 | 102 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 43万円 | 81 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 53万円 | 123 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 43万円 | 116 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 37万円 | - | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | - | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
山科駅で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山科駅 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,182万円～3,055万円 | 2,111万円～2,956万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,413万円～4,631万円 | 2,800万円～3,800万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山科駅で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山科駅 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 30件 | 35万円 | 747件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 44件 | 46万円 | 740件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
山科駅で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 山科駅 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 60万円 | 基準値 | 88万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 50万円 | -16.7% | 71万円 | -19.3% |
| 21～25年 | 43万円 | -28.3% | 53万円 | -39.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山科駅で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山科駅 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 57万円 | 41件 | 54万円 | 830件 |
7分～9分 | 46万円 | 41件 | 45万円 | 643件 |
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山科駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 30㎡ | 690万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 30㎡ | 730万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 30㎡ | 730万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 25㎡ | 490万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 竹鼻堂ノ前町 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,600万円 | 山科 | 4分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 山科 | 15分 | 2024年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 850万円 | 山科 | 5分 | 2023年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 山科 | 5分 | 2023年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 30㎡ | 590万円 | 京阪山科 | 7分 | 2022年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 950万円 | 山科 | 5分 | 2022年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 520万円 | 山科 | 5分 | 2021年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 30㎡ | 650万円 | 山科 | 5分 | 2021年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 山科 | 6分 | 2017年 |