三重県桑名市の中古マンションの売却相場と価格推移
桑名市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 153％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 桑名市 | 三重県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 86 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 29万円 | 138 % | 23万円 | 100 % |
| 2022年 | 21万円 | 84 % | 23万円 | 100 % |
| 2021年 | 25万円 | 119 % | 23万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 24万円 | 114 % |
| 2019年 | 20万円 | 80 % | 21万円 | 95 % |
| 2018年 | 25万円 | 125 % | 22万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2016年 | 20万円 | 118 % | 20万円 | 95 % |
| 2015年 | 17万円 | 100 % | 21万円 | 111 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 桑名市 | 三重県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,141万円～2,906万円 | 1,680万円～2,280万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,177万円～2,750万円 | 1,906万円～2,407万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 桑名市 | 三重県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 33件 | 20万円 | 56件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 41件 | 26万円 | 42件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 桑名市 | 三重県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 31万円 | 0% | 31万円 | -36.7% |
| 16～20年 | 26万円 | -16.1% | 29万円 | -40.8% |
| 21～25年 | 19万円 | -38.7% | 23万円 | -53.1% |
| 26～30年 | 18万円 | -41.9% | 18万円 | -63.3% |
| 31～35年 | 18万円 | -41.9% | 16万円 | -67.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 桑名市 | 三重県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 24万円 | 32件 | - | - |
4分～6分 | 24万円 | 35件 | 25万円 | 33件 |
町域別の売却相場
桑名市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅元町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 1,700万円 | 桑名 | 5分 | 2022年 |
| 桑栄町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 15年 | 2,700万円 | 桑名 | 2分 | 2021年 |
| 三ツ矢橋 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 990万円 | 益生 | 5分 | 2025年 |
| 参宮通 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 13年 | 2,400万円 | 桑名 | 8分 | 2022年 |
| 太一丸 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 31年 | 1,900万円 | 桑名 | 12分 | 2024年 |
| 大字桑名 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 4,000万円 | 桑名 | 3分 | 2024年 |
| 大字江場 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 14年 | 1,100万円 | 益生 | 15分 | 2021年 |
| 大字東方 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 2,200万円 | 桑名 | 10分 | 2021年 |
| 大字福島 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 31年 | 1,600万円 | 桑名 | 12分 | 2024年 |
| 大字矢田 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 7年 | 2,800万円 | 桑名 | 10分 | 2024年 |
| 中央町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 35年 | 1,000万円 | 西桑名 | 11分 | 2024年 |
| 長島町又木 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 19年 | 1,500万円 | 近鉄長島 | 5分 | 2019年 |
| 末広町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,300万円 | 桑名 | 6分 | 2019年 |
| 有楽町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 4年 | 4,700万円 | 桑名 | 2分 | 2023年 |