長野県松本市の中古マンションの売却相場と価格推移
松本市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松本市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 97 % | 35万円 | 109 % |
| 2023年 | 34万円 | 113 % | 32万円 | 97 % |
| 2022年 | 30万円 | 91 % | 33万円 | 110 % |
| 2021年 | 33万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2020年 | 32万円 | 114 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 90 % | 28万円 | 104 % |
| 2018年 | 31万円 | 107 % | 27万円 | 117 % |
| 2017年 | 29万円 | 97 % | 23万円 | 85 % |
| 2016年 | 30万円 | 120 % | 27万円 | 100 % |
| 2015年 | 25万円 | 93 % | 27万円 | 108 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 松本市 | 長野県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,692万円～2,369万円 | 1,733万円～2,427万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,287万円～3,103万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,061万円～3,867万円 | - |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 松本市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 30件 | 30万円 | 96件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 81件 | 36万円 | 237件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 54件 | 35万円 | 159件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 松本市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 49万円 | 0% | 53万円 | 0% |
| 6～10年 | 41万円 | -16.3% | 47万円 | -11.3% |
| 11～15年 | 37万円 | -24.5% | 40万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 32万円 | -34.7% | 35万円 | -34% |
| 21～25年 | 29万円 | -40.8% | 32万円 | -39.6% |
| 26～30年 | 19万円 | -61.2% | 26万円 | -50.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松本市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 26万円 | 39件 | 29万円 | 89件 |
7分～9分 | 37万円 | 30件 | 36万円 | 104件 |
町域別の売却相場
松本市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井川城 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 11年 | 2,100万円 | 松本 | 13分 | 2018年 |
| 横田 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 17年 | 1,200万円 | 松本 | 45分 | 2018年 |
| 蟻ケ崎 | ３ＤＫ | 75㎡ | 46年 | 610万円 | 北松本 | 18分 | 2022年 |
| 宮田 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,200万円 | 南松本 | 13分 | 2023年 |
| 桐 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 7年 | 2,300万円 | 松本 | 45分 | 2019年 |
| 高宮北 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 1,200万円 | 松本 | 24分 | 2016年 |
| 渚 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 8年 | 3,500万円 | 松本 | 10分 | 2024年 |
| 庄内 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 3,100万円 | 松本 | 20分 | 2023年 |
| 深志 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 20年 | 2,300万円 | 松本 | 8分 | 2024年 |
| 清水 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 700万円 | 松本 | 25分 | 2021年 |
| 双葉 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 37年 | 1,600万円 | 南松本 | 9分 | 2024年 |
| 大手 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 880万円 | 松本 | 21分 | 2024年 |
| 沢村 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 1,600万円 | 北松本 | 28分 | 2025年 |
| 筑摩 | ３ＬＫ | 75㎡ | 16年 | 2,500万円 | 松本 | 45分 | 2024年 |
| 中央 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 2,000万円 | 松本 | 9分 | 2018年 |
| 波田 | ３Ｋ | 45㎡ | 36年 | 650万円 | 森口 | 7分 | 2024年 |
| 並柳 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 950万円 | 南松本 | 21分 | 2022年 |
| 本庄 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 3,300万円 | 松本 | 8分 | 2023年 |
| 野溝木工 | ３ＤＫ | 75㎡ | 38年 | 650万円 | 南松本 | 26分 | 2022年 |