長野県長野市の中古マンションの売却相場と価格推移
長野市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 99％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 長野市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 94 % | 39万円 | 111 % |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 35万円 | 109 % |
| 2023年 | 32万円 | 97 % | 32万円 | 97 % |
| 2022年 | 33万円 | 122 % | 33万円 | 110 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 30万円 | 103 % |
| 2020年 | 29万円 | 104 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2018年 | 26万円 | 118 % | 27万円 | 117 % |
| 2017年 | 22万円 | 96 % | 23万円 | 82 % |
| 2016年 | 23万円 | 74 % | 28万円 | 100 % |
| 2015年 | 31万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 長野市 | 長野県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,818万円～2,545万円 | 2,321万円～3,249万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 長野市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 37件 | - | - |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 109件 | 44万円 | 105件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 56件 | 40万円 | 61件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 長野市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 基準値 | 54万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 35万円 | -36.4% | 39万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 30万円 | -45.5% | 37万円 | -31.5% |
| 26～30年 | 26万円 | -52.7% | - | - |
| 31～35年 | 21万円 | -61.8% | 27万円 | -50% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 長野市 | 長野県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 36万円 | 42件 | - | - |
4分～6分 | 32万円 | 53件 | 43万円 | 46件 |
7分～9分 | 32万円 | 53件 | 38万円 | 52件 |
町域別の売却相場
長野市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輪 | １ＤＫ | 25㎡ | 280万円 | 本郷(長野) | 7分 | 2023年 |
| 南千歳 | １Ｋ | 20㎡ | 250万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | 2025年 |
| 大字三輪 | １Ｋ | 25㎡ | 340万円 | 権堂 | 4分 | 2025年 |
| 大字三輪 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 権堂 | 3分 | 2025年 |
| 大字中御所 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 9分 | 2019年 |
| 大字南長野 | １ＤＫ | 25㎡ | 770万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 15分 | 2023年 |
| 大字南長野 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | 2025年 |
| 大字南長野 | １Ｒ | 40㎡ | 2,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 6分 | 2023年 |
| 大字長野横沢町 | １Ｋ | 45㎡ | 100万円 | 善光寺下 | 16分 | 2025年 |
| 大字長野長門町 | １ＤＫ | 35㎡ | 440万円 | 権堂 | 8分 | 2017年 |
| 大字長野長門町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 権堂 | 9分 | 2024年 |
| 大字長野長門町 | １Ｒ | 20㎡ | 220万円 | 権堂 | 10分 | 2022年 |
| 大字鶴賀 | １ＤＫ | 30㎡ | 380万円 | 権堂 | 4分 | 2021年 |
| 大字鶴賀 | １Ｋ | 20㎡ | 120万円 | 市役所前(長野) | 5分 | 2021年 |
| 大字鶴賀権堂町 | １ＤＫ | 40㎡ | 850万円 | 権堂 | 3分 | 2021年 |
| 大字鶴賀西鶴賀町 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 権堂 | 6分 | 2025年 |