長崎県長崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
長崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 91 % | 27万円 | 93 % |
| 2024年 | 33万円 | 122 % | 29万円 | 107 % |
| 2023年 | 27万円 | 96 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 28万円 | 112 % | 27万円 | 113 % |
| 2021年 | 25万円 | 86 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 29万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2019年 | 28万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2018年 | 27万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 25万円 | 119 % |
| 2016年 | 23万円 | 105 % | 21万円 | 95 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 長崎市 | 長崎県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,059万円～2,794万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,018万円～3,812万円 | 2,417万円～3,053万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 56件 | 27万円 | 73件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 35件 | 31万円 | 50件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 52万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 47万円 | -9.6% | - | - |
| 11～15年 | 44万円 | -15.4% | - | - |
| 16～20年 | 38万円 | -26.9% | 39万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 27万円 | -48.1% | 24万円 | -38.5% |
| 26～30年 | 22万円 | -57.7% | 22万円 | -43.6% |
| 31～35年 | 20万円 | -61.5% | 19万円 | -51.3% |
| 36～40年 | 19万円 | -63.5% | - | - |
| 41～50年 | 12万円 | -76.9% | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 80件 | 39万円 | 35件 |
4分～6分 | 37万円 | 71件 | 31万円 | 36件 |
7分～9分 | 39万円 | 46件 | - | - |
13分～15分 | 37万円 | 34件 | - | - |
21分～29分 | 36万円 | 44件 | - | - |
30分～59分 | 23万円 | 51件 | - | - |
町域別の売却相場
長崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 45万円 | 長崎(長崎) | 8分 | 2023年 |
| 五島町 | １Ｋ | 25㎡ | 380万円 | 長崎(長崎) | 8分 | 2024年 |
| 五島町 | １Ｒ | 25㎡ | 750万円 | 五島町 | 2分 | 2025年 |
| 今博多町 | １ＤＫ | 35㎡ | 890万円 | 長崎(長崎) | 15分 | 2019年 |
| 八幡町 | １ＤＫ | 20㎡ | 120万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 2018年 |
| 八幡町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 2023年 |
| 八幡町 | １Ｒ | 25㎡ | 380万円 | 諏訪神社 | 5分 | 2025年 |
| 出島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 出島 | 3分 | 2025年 |
| 出島町 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 2024年 |
| 南山手町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,300万円 | 長崎(長崎) | 45分 | 2020年 |
| 古町 | １ＤＫ | 25㎡ | 680万円 | 長崎(長崎) | 15分 | 2019年 |
| 大井手町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 諏訪神社 | 3分 | 2024年 |
| 大井手町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 市役所 | 4分 | 2025年 |
| 大橋町 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 西浦上 | 15分 | 2023年 |
| 岡町 | １ＤＫ | 40㎡ | 100万円 | 西浦上 | 20分 | 2018年 |
| 平和町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 原爆資料館 | 7分 | 2025年 |
| 平和町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 平和公園 | 5分 | 2023年 |
| 扇町 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 浦上 | 45分 | 2023年 |
| 新地町 | １ＤＫ | 30㎡ | 580万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 2016年 |
| 清水町 | １ＤＫ | 20㎡ | 80万円 | 西浦上 | 9分 | 2019年 |
| 清水町 | １Ｋ | 20㎡ | 70万円 | 西浦上 | 13分 | 2025年 |
| 滑石 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 道ノ尾 | 16分 | 2021年 |
| 玉園町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 長崎(長崎) | 10分 | 2022年 |
| 花丘町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 西浦上 | 6分 | 2017年 |
| 花丘町 | １Ｒ | 25㎡ | 460万円 | 住吉(長崎) | 4分 | 2025年 |
| 馬町 | １ＤＫ | 20㎡ | 400万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 2022年 |
| 馬町 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 諏訪神社 | 2分 | 2025年 |
| 魚の町 | １ＤＫ | 70㎡ | 2,200万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 2025年 |
| 麹屋町 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 2024年 |