長崎県長崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
長崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 122 % | 29万円 | 107 % |
| 2023年 | 27万円 | 96 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 28万円 | 112 % | 27万円 | 113 % |
| 2021年 | 25万円 | 86 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 29万円 | 104 % | 26万円 | 100 % |
| 2019年 | 28万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2018年 | 27万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 25万円 | 119 % |
| 2016年 | 23万円 | 105 % | 21万円 | 95 % |
| 2015年 | 22万円 | 100 % | 22万円 | 96 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 長崎市 | 長崎県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,481万円～2,073万円 | 1,439万円～2,015万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,220万円～3,013万円 | 2,100万円～2,850万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,787万円～3,520万円 | 2,428万円～3,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 33件 | 19万円 | 36件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 53件 | 25万円 | 73件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 136件 | 29万円 | 211件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 92件 | 30万円 | 116件 |
| 90㎡～99㎡ | 30万円 | 52件 | 31万円 | 67件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 47万円 | 0% | 43万円 | 0% |
| 6～10年 | 47万円 | 0% | 46万円 | - |
| 11～15年 | 45万円 | -4.3% | 43万円 | 0% |
| 16～20年 | 37万円 | -21.3% | 33万円 | -23.3% |
| 21～25年 | 26万円 | -44.7% | 24万円 | -44.2% |
| 26～30年 | 21万円 | -55.3% | 20万円 | -53.5% |
| 31～35年 | 19万円 | -59.6% | 18万円 | -58.1% |
| 41～50年 | 11万円 | -76.6% | 11万円 | -74.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 長崎市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 61件 | 40万円 | 69件 |
21分～29分 | 33万円 | 41件 | 29万円 | 54件 |
30分～59分 | 23万円 | 52件 | 22万円 | 56件 |
4分～6分 | 38万円 | 48件 | 36万円 | 85件 |
7分～9分 | 36万円 | 36件 | 36万円 | 53件 |
町域別の売却相場
長崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エミネント葉山町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 24年 | 1,600万円 | 道ノ尾 | 14分 | 2020年 |
| 愛宕 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 5年 | 2,700万円 | 崇福寺 | 8分 | 2024年 |
| 旭町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 20年 | 3,600万円 | 長崎(長崎) | 9分 | 2024年 |
| 伊勢町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 16年 | 3,300万円 | 長崎(長崎) | 21分 | 2023年 |
| 栄町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 6年 | 3,800万円 | めがね橋 | 3分 | 2022年 |
| 桶屋町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 1,800万円 | 長崎(長崎) | 12分 | 2019年 |
| 家野町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,700万円 | 西浦上 | 11分 | 2021年 |
| 滑石 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,800万円 | 道ノ尾 | 15分 | 2025年 |
| 樺島町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 2,900万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 2024年 |
| 岩屋町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,500万円 | 道ノ尾 | 5分 | 2025年 |
| 岩見町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 13年 | 3,100万円 | 浦上 | 75分 | 2022年 |
| 岩川町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 16年 | 2,400万円 | 浦上 | 3分 | 2019年 |
| 寄合町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 2,600万円 | 思案橋 | 4分 | 2024年 |
| 魚の町 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 19年 | 2,900万円 | めがね橋 | 3分 | 2025年 |
| 橋口町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 3,700万円 | 大橋(長崎) | 5分 | 2024年 |
| 錦 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 1,300万円 | 西浦上 | 9分 | 2023年 |
| 金屋町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 17年 | 3,400万円 | 桜町(長崎) | 2分 | 2021年 |
| 恵美須町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 23年 | 3,200万円 | 桜町(長崎) | 3分 | 2024年 |
| 元船町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 4,600万円 | 長崎(長崎) | 7分 | 2024年 |
| 古町 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 18年 | 3,800万円 | 諏訪神社 | 6分 | 2024年 |
| 戸町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 20年 | 2,200万円 | 長崎(長崎) | 45分 | 2024年 |
| 五島町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 11年 | 4,500万円 | 五島町 | 1分 | 2024年 |
| 御船蔵町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 11分 | 2023年 |
| 幸町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 4年 | 5,200万円 | 宝町(長崎) | 5分 | 2024年 |
| 高尾町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 48年 | 730万円 | 浦上 | 45分 | 2023年 |
| 麹屋町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 1,400万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 2024年 |
| 桜町 | ３ＬＤＫ | 105㎡ | 10年 | 5,600万円 | 市役所 | 3分 | 2022年 |
| 桜馬場 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 2,600万円 | 長崎(長崎) | 25分 | 2024年 |
| 桜木町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,700万円 | 長崎(長崎) | 45分 | 2025年 |
| 三原 | ４ＤＫ | 70㎡ | 33年 | 1,200万円 | 浦上 | 45分 | 2024年 |