長崎県佐世保市の中古マンションの売却相場と価格推移
佐世保市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 100％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 佐世保市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 78 % | 29万円 | 107 % |
| 2023年 | 27万円 | 93 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 29万円 | 138 % | 27万円 | 113 % |
| 2021年 | 21万円 | 81 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 26万円 | 118 % | 26万円 | 100 % |
| 2019年 | 22万円 | 88 % | 26万円 | 104 % |
| 2018年 | 25万円 | 119 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 124 % | 25万円 | 119 % |
| 2016年 | 17万円 | 81 % | 21万円 | 95 % |
| 2015年 | 21万円 | 88 % | 22万円 | 96 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 佐世保市 | 長崎県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,125万円～1,575万円 | 1,439万円～2,015万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,633万円～2,217万円 | 2,100万円～2,850万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 佐世保市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 37件 | 25万円 | 73件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 74件 | 29万円 | 211件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 佐世保市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 29万円 | 0% | 33万円 | -23.3% |
| 26～30年 | 17万円 | -41.4% | 20万円 | -53.5% |
| 31～35年 | 20万円 | -31% | 18万円 | -58.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 佐世保市 | 長崎県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 22万円 | 48件 | 29万円 | 38件 |
21分～29分 | 20万円 | 35件 | 29万円 | 54件 |
30分～59分 | 17万円 | 30件 | 22万円 | 56件 |
4分～6分 | 33万円 | 51件 | 36万円 | 85件 |
60分～120分 | 14万円 | 32件 | 20万円 | 31件 |
町域別の売却相場
佐世保市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウステンボス町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 24年 | 1,400万円 | ハウステンボス | 18分 | 2020年 |
| 稲荷町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 30年 | 950万円 | 佐世保 | 16分 | 2020年 |
| 祇園町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 32年 | 710万円 | 佐世保 | 16分 | 2024年 |
| 京坪町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 13年 | 2,400万円 | 佐世保 | 12分 | 2021年 |
| 光月町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 41年 | 30万円 | 佐世保 | 16分 | 2024年 |
| 鹿子前町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,700万円 | 佐世保 | 75分 | 2019年 |
| 常盤町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 2年 | 2,300万円 | 佐世保 | 23分 | 2015年 |
| 清水町 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 26年 | 1,000万円 | 佐世保 | 45分 | 2021年 |
| 大宮町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 31年 | 540万円 | 佐世保 | 23分 | 2018年 |
| 白南風町 | ２ＤＫ | 70㎡ | 22年 | 1,400万円 | 佐世保 | 3分 | 2020年 |
| 浜田町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 34年 | 850万円 | 佐世保中央 | 10分 | 2023年 |