奈良県生駒市の中古マンションの売却相場と価格推移
生駒市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 100％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 20万円 | 105 % | 22万円 | 105 % |
| 2024年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 106 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 18万円 | 67 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 27万円 | 169 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 16万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 16万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 16万円 | 80 % | 18万円 | 100 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 生駒市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 931万円～1,303万円 | 923万円～1,292万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,296万円～1,759万円 | 1,500万円～2,036万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,700万円～2,147万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 36件 | 15万円 | 188件 |
| 70㎡～79㎡ | 22万円 | 46件 | 21万円 | 386件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 45件 | 26万円 | 237件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 48万円 | 基準値 | 57万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 39万円 | -18.8% | 49万円 | -14% |
| 16～20年 | 36万円 | -25% | 35万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 28万円 | -41.7% | 28万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 17万円 | -64.6% | 20万円 | -64.9% |
| 31～35年 | 14万円 | -70.8% | 14万円 | -75.4% |
| 36～40年 | 12万円 | -75% | 13万円 | -77.2% |
| 41～50年 | 10万円 | -79.2% | 11万円 | -80.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 40万円 | 39件 | 29万円 | 243件 |
7分～9分 | 14万円 | 48件 | 25万円 | 208件 |
町域別の売却相場
生駒市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | １Ｒ | 70㎡ | 1,800万円 | 生駒 | 13分 | 2025年 |
| 山崎新町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,900万円 | 生駒 | 4分 | 2024年 |