奈良県生駒市の中古マンションの売却相場と価格推移
生駒市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 70％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 112 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 17万円 | 63 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 27万円 | 169 % | 20万円 | 105 % |
| 2019年 | 16万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 16万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 20万円 | 118 % |
| 2016年 | 16万円 | 80 % | 17万円 | 94 % |
| 2015年 | 20万円 | 74 % | 18万円 | 100 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 生駒市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,201万円～1,681万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,283万円～1,742万円 | 1,500万円～2,036万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,700万円～2,147万円 | 1,791万円～2,262万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 91件 | 18万円 | 93件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 149件 | 21万円 | 199件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 100件 | 24万円 | 117件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 52件 | 26万円 | 49件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 39万円 | 0% | 49万円 | 0% |
| 16～20年 | 35万円 | -10.3% | 32万円 | -34.7% |
| 21～25年 | 24万円 | -38.5% | 28万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 17万円 | -56.4% | 20万円 | -59.2% |
| 31～35年 | 14万円 | -64.1% | 15万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 12万円 | -69.2% | 13万円 | -73.5% |
| 41～50年 | 10万円 | -74.4% | 10万円 | -79.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 生駒市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 14万円 | 47件 | 14万円 | 70件 |
13分～15分 | 16万円 | 35件 | 19万円 | 62件 |
16分～20分 | 14万円 | 32件 | 12万円 | 32件 |
1分～3分 | 39万円 | 94件 | 27万円 | 83件 |
4分～6分 | 30万円 | 80件 | 31万円 | 108件 |
7分～9分 | 13万円 | 112件 | 23万円 | 108件 |
町域別の売却相場
生駒市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あすか野北 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 44年 | 680万円 | 白庭台 | 16分 | 2023年 |
| 壱分町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 28年 | 780万円 | 南生駒 | 8分 | 2024年 |
| 軽井沢町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 37年 | 650万円 | 生駒 | 9分 | 2021年 |
| 元町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 2年 | 5,100万円 | 生駒 | 2分 | 2024年 |
| 山崎新町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 2,800万円 | 生駒 | 4分 | 2025年 |
| 山崎町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 37年 | 750万円 | 東生駒 | 3分 | 2024年 |
| 小瀬町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 32年 | 870万円 | 南生駒 | 5分 | 2022年 |
| 小明町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 1,300万円 | 東生駒 | 16分 | 2024年 |
| 西旭ケ丘 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 38年 | 1,000万円 | 生駒 | 9分 | 2024年 |
| 西松ケ丘 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 3,000万円 | 生駒 | 10分 | 2024年 |
| 谷田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 38年 | 1,000万円 | 生駒 | 8分 | 2025年 |
| 中菜畑 | ３ＤＫ | 60㎡ | 38年 | 1,100万円 | 菜畑 | 1分 | 2022年 |
| 仲之町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 43年 | 1,200万円 | 生駒 | 9分 | 2024年 |
| 辻町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,900万円 | 東生駒 | 3分 | 2024年 |
| 東旭ケ丘 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 5年 | 3,500万円 | 生駒 | 4分 | 2022年 |
| 東菜畑 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 430万円 | 菜畑 | 8分 | 2024年 |
| 東新町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 2,000万円 | 生駒 | 4分 | 2024年 |
| 東生駒 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 27年 | 1,700万円 | 東生駒 | 5分 | 2024年 |
| 東生駒月見町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 51年 | 250万円 | 東生駒 | 15分 | 2024年 |
| 南田原町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 21年 | 480万円 | 東生駒 | 45分 | 2016年 |
| 萩の台 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 26年 | 1,100万円 | 萩の台 | 9分 | 2018年 |
| 白庭台 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 17年 | 3,800万円 | 白庭台 | 4分 | 2025年 |
| 俵口町 | ３ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 300万円 | 生駒 | 19分 | 2024年 |
| 北新町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 6年 | 5,600万円 | 生駒 | 2分 | 2023年 |
| 本町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 2年 | 4,000万円 | 生駒 | 3分 | 2021年 |
| 門前町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 27年 | 950万円 | 生駒 | 14分 | 2023年 |
| 有里町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 350万円 | 一分 | 7分 | 2024年 |
| 緑ケ丘 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 34年 | 1,900万円 | 生駒 | 15分 | 2024年 |