奈良県大和郡山市の中古マンションの売却相場と価格推移
大和郡山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 78％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 18万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2024年 | 18万円 | 86 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 22万円 | 122 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 18万円 | - | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 18万円 | - | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | - | - | 18万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 大和郡山市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 923万円～1,292万円 | 923万円～1,292万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,244万円～1,689万円 | 1,500万円～2,036万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 71件 | 21万円 | 386件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 45件 | 26万円 | 237件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 36万円 | 基準値 | 57万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 29万円 | -19.4% | 35万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 21万円 | -41.7% | 28万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 17万円 | -52.8% | 20万円 | -64.9% |
| 31～35年 | 11万円 | -69.4% | 14万円 | -75.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 22万円 | 52件 | 29万円 | 151件 |
4分～6分 | 20万円 | 34件 | 29万円 | 243件 |
7分～9分 | 18万円 | 41件 | 25万円 | 208件 |
10分～12分 | 22万円 | 30件 | 13万円 | 158件 |
町域別の売却相場
大和郡山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城南町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 800万円 | 近鉄郡山 | 6分 | 2024年 |
| 柳町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 2,000万円 | 近鉄郡山 | 10分 | 2024年 |
| 筒井町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 250万円 | 筒井(奈良) | 8分 | 2023年 |
| 筒井町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 150万円 | 筒井(奈良) | 7分 | 2022年 |
| 野垣内町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 1,400万円 | 郡山(奈良) | 8分 | 2025年 |