奈良県大和郡山市の中古マンションの売却相場と価格推移
大和郡山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 18万円 | 86 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 22万円 | 122 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 18万円 | 86 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 21万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2019年 | 21万円 | 117 % | 19万円 | 100 % |
| 2018年 | 18万円 | 90 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 118 % |
| 2016年 | 19万円 | 83 % | 17万円 | 94 % |
| 2015年 | 23万円 | 153 % | 18万円 | 100 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 大和郡山市 | 奈良県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 866万円～1,213万円 | 1,201万円～1,681万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,500万円～2,036万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,533万円～3,200万円 | 1,791万円～2,262万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 59件 | 21万円 | 199件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 36件 | 24万円 | 117件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 36万円 | 0% | - | - |
| 21～25年 | 21万円 | -41.7% | 28万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 16万円 | -55.6% | 20万円 | -59.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大和郡山市 | 奈良県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 41件 | 27万円 | 83件 |
7分～9分 | 19万円 | 38件 | 23万円 | 108件 |
町域別の売却相場
大和郡山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 九条町 | ３ＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 42年 | 680万円 | 九条(奈良) | 5分 | 2024年 |
| 高田町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 1,100万円 | 郡山(奈良) | 1分 | 2019年 |
| 材木町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 27年 | 1,300万円 | 郡山(奈良) | 3分 | 2024年 |
| 小泉町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 590万円 | 大和小泉 | 15分 | 2025年 |
| 小泉町東 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 1,100万円 | 大和小泉 | 1分 | 2022年 |
| 城南町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 30年 | 750万円 | 近鉄郡山 | 7分 | 2024年 |
| 大江町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 36年 | 1,300万円 | 郡山(奈良) | 11分 | 2022年 |
| 朝日町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 95㎡ | 15年 | 2,900万円 | 近鉄郡山 | 4分 | 2023年 |
| 筒井町 | ３ＤＫ | 45㎡ | 52年 | 260万円 | 筒井(奈良) | 5分 | 2021年 |
| 洞泉寺町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 350万円 | 近鉄郡山 | 6分 | 2021年 |
| 南郡山町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 1,700万円 | 近鉄郡山 | 3分 | 2020年 |
| 南大工町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 38年 | 1,200万円 | 近鉄郡山 | 8分 | 2024年 |
| 北西町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 600万円 | 筒井(奈良) | 8分 | 2024年 |
| 箕山町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 1,200万円 | 近鉄郡山 | 11分 | 2018年 |
| 野垣内町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 2,000万円 | 郡山(奈良) | 8分 | 2024年 |
| 柳 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,200万円 | 近鉄郡山 | 3分 | 2024年 |
| 柳町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 11年 | 1,800万円 | 郡山(奈良) | 11分 | 2025年 |