大分県大分市の中古マンションの売却相場と価格推移
大分市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 173％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 111 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 18万円 | 95 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 19万円 | 127 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | 13万円 | 81 % | 14万円 | 93 % |
| 2015年 | 16万円 | 107 % | 15万円 | 100 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 大分市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 338万円～532万円 | - |
| 1R～1DK系 | 193万円～338万円 | - |
| 2LDK～3DK系 | 1,310万円～1,834万円 | - |
| 3LDK～4DK系 | 2,013万円～2,731万円 | 1,913万円～2,597万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,459万円～3,106万円 | 2,639万円～3,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 9万円 | 40件 | 9万円 | 43件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 56件 | 22万円 | 78件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 195件 | 28万円 | 252件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 134件 | 26万円 | 173件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 92件 | 26万円 | 107件 |
| 100㎡～149㎡ | 24万円 | 44件 | 23万円 | 55件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 43万円 | 0% | 44万円 | 0% |
| 6～10年 | 40万円 | -7% | 40万円 | -9.1% |
| 11～15年 | 33万円 | -23.3% | 33万円 | -25% |
| 16～20年 | 31万円 | -27.9% | 29万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 23万円 | -46.5% | 23万円 | -47.7% |
| 26～30年 | 20万円 | -53.5% | 20万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 15万円 | -65.1% | 15万円 | -65.9% |
| 36～40年 | 13万円 | -69.8% | 12万円 | -72.7% |
| 41～50年 | 11万円 | -74.4% | 11万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 21万円 | 85件 | 24万円 | 106件 |
13分～15分 | 25万円 | 87件 | 26万円 | 108件 |
16分～20分 | 23万円 | 118件 | 21万円 | 148件 |
21分～29分 | 23万円 | 104件 | 23万円 | 137件 |
30分～59分 | 26万円 | 66件 | 22万円 | 94件 |
4分～6分 | 34万円 | 54件 | 29万円 | 71件 |
7分～9分 | 30万円 | 59件 | 28万円 | 70件 |
町域別の売却相場
大分市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| にじが丘 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 2,100万円 | 大分 | 45分 | 2022年 |
| 羽屋 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 2,900万円 | 古国府 | 11分 | 2024年 |
| 羽屋新町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 1,500万円 | 南大分 | 17分 | 2024年 |
| 永興 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 36年 | 550万円 | 南大分 | 3分 | 2021年 |
| 王子港町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 24年 | 1,800万円 | 西大分 | 12分 | 2022年 |
| 王子新町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 33年 | 2,300万円 | 西大分 | 18分 | 2023年 |
| 王子西町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 1,600万円 | 大分 | 24分 | 2024年 |
| 王子中町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 2,000万円 | 西大分 | 14分 | 2023年 |
| 王子町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 1,800万円 | 西大分 | 11分 | 2020年 |
| 王子南町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 23年 | 1,800万円 | 大分 | 19分 | 2024年 |
| 王子北町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 2,400万円 | 西大分 | 12分 | 2022年 |
| 下郡中央 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 2年 | 4,100万円 | 牧(大分) | 24分 | 2024年 |
| 下郡東 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 10年 | 2,300万円 | 牧(大分) | 10分 | 2024年 |
| 下郡南 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 22年 | 2,100万円 | 牧(大分) | 24分 | 2023年 |
| 花園 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 1,300万円 | 古国府 | 21分 | 2024年 |
| 荷揚町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 37年 | 1,300万円 | 大分 | 18分 | 2024年 |
| 賀来新川 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 1,700万円 | 南大分 | 17分 | 2025年 |
| 岩田町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 42年 | 1,100万円 | 牧(大分) | 17分 | 2024年 |
| 季の坂 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 19年 | 1,800万円 | 大分 | 45分 | 2019年 |
| 錦町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 3,500万円 | 大分 | 18分 | 2025年 |
| 金池町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 2,100万円 | 大分 | 7分 | 2025年 |
| 金池南 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 3,300万円 | 大分 | 2分 | 2024年 |
| 顕徳町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 7年 | 3,500万円 | 大分 | 9分 | 2025年 |
| 原新町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 720万円 | 高城 | 8分 | 2022年 |
| 古国府 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 1,500万円 | 古国府 | 4分 | 2025年 |
| 高砂町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 20年 | 1,700万円 | 大分 | 13分 | 2021年 |
| 高崎 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 4年 | 3,200万円 | 西大分 | 24分 | 2024年 |
| 高城新町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 27年 | 1,700万円 | 高城 | 4分 | 2023年 |
| 高城西町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,500万円 | 高城 | 3分 | 2025年 |
| 高城南町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 1,400万円 | 高城 | 4分 | 2022年 |