大分県大分市のマンション売却相場を調べる
大分市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 206％ |
相場価格の推移
西暦 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 30万円 | 115 % | 29万円 | 121 % |
| 2025年 | 26万円 | 108 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 20万円 | 105 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 19万円 | 100 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 19万円 | 127 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | 13万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大分市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 200万円～350万円 | 217万円～380万円 |
| 1LDK～2DK系 | 425万円～668万円 | 489万円～768万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,547万円～2,166万円 | 1,380万円～1,932万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,050万円～2,782万円 | 2,100万円～2,850万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,800万円～3,537万円 | 2,639万円～3,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 8万円 | 12件 | 9万円 | 14件 |
| 30㎡～39㎡ | 9万円 | 12件 | 11万円 | 15件 |
| 40㎡～49㎡ | 16万円 | 6件 | 14万円 | 9件 |
| 60㎡～69㎡ | 36万円 | 22件 | 29万円 | 29件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 50件 | 32万円 | 64件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 56件 | 27万円 | 76件 |
| 90㎡～99㎡ | 30万円 | 40件 | 30万円 | 48件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 17件 | 24万円 | 20件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 48万円 | 基準値 | 48万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 48万円 | 基準値 | 43万円 | -10.4% |
| 11～15年 | 34万円 | -29.2% | 34万円 | -29.2% |
| 16～20年 | 33万円 | -31.3% | 32万円 | -33.3% |
| 21～25年 | 26万円 | -45.8% | 25万円 | -47.9% |
| 26～30年 | 19万円 | -60.4% | 18万円 | -62.5% |
| 31～35年 | 18万円 | -62.5% | 18万円 | -62.5% |
| 36～40年 | 15万円 | -68.8% | 16万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 10万円 | -79.2% | 11万円 | -77.1% |
| 50年～ | 8万円 | -83.3% | 8万円 | -83.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 35万円 | 6件 | 34万円 | 10件 |
4分～6分 | 46万円 | 12件 | 33万円 | 18件 |
7分～9分 | 45万円 | 34件 | 40万円 | 39件 |
10分～12分 | 35万円 | 27件 | 32万円 | 34件 |
13分～15分 | 29万円 | 34件 | 29万円 | 40件 |
16分～20分 | 21万円 | 47件 | 21万円 | 60件 |
21分～29分 | 20万円 | 29件 | 20万円 | 36件 |
30分～59分 | 29万円 | 21件 | 25万円 | 30件 |
町域別の売却相場
大分市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横田 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 大在 | 9分 | 2024年 |
| 横田 | １Ｒ | 20㎡ | 210万円 | 大在 | 8分 | 2025年 |
| 下郡北 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,300万円 | 牧(大分) | 13分 | 2021年 |
| 花津留 | １Ｒ | 40㎡ | 550万円 | 牧(大分) | 18分 | 2025年 |
| 角子南 | １ＤＫ | 30㎡ | 170万円 | 大在 | 12分 | 2016年 |
| 角子南 | １Ｋ | 30㎡ | 250万円 | 大在 | 11分 | 2026年 |
| 金池町 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 大分 | 9分 | 2026年 |
| 金池町 | １Ｋ | 25㎡ | 360万円 | 大分 | 8分 | 2022年 |
| 金池町 | １Ｒ | 25㎡ | 450万円 | 大分 | 6分 | 2021年 |
| 金池南 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 大分 | 9分 | 2025年 |
| 原新町 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 高城 | 8分 | 2024年 |
| 古ケ鶴 | １ＤＫ | 25㎡ | 100万円 | 牧(大分) | 10分 | 2026年 |
| 高城新町 | １ＤＫ | 30㎡ | 440万円 | 高城 | 5分 | 2021年 |
| 三佐 | １Ｒ | 45㎡ | 400万円 | 鶴崎 | 25分 | 2017年 |
| 山津町 | １Ｋ | 25㎡ | 190万円 | 高城 | 20分 | 2019年 |
| 寿町 | １ＤＫ | 25㎡ | 270万円 | 大分 | 16分 | 2021年 |
| 寿町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 大分 | 10分 | 2026年 |
| 松原町 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 高城 | 16分 | 2021年 |
| 城崎町 | １Ｋ | 30㎡ | 550万円 | 大分 | 21分 | 2025年 |
| 城崎町 | １Ｒ | 35㎡ | 570万円 | 大分 | 19分 | 2025年 |
| 新川町 | １Ｒ | 35㎡ | 360万円 | 大分 | 45分 | 2022年 |
| 千代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 大分 | 18分 | 2023年 |
| 千代町 | １Ｋ | 35㎡ | 400万円 | 大分 | 18分 | 2025年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 25㎡ | 700万円 | 大分 | 29分 | 2024年 |
| 大在北 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 大在 | 26分 | 2025年 |
| 大字下郡 | １ＤＫ | 35㎡ | 660万円 | 牧(大分) | 11分 | 2025年 |
| 大字佐野 | １ＤＫ | 25㎡ | 100万円 | 大在 | 45分 | 2022年 |
| 大字佐野 | １Ｋ | 25㎡ | 100万円 | 大分 | 45分 | 2025年 |
| 大字政所 | １ＤＫ | 25㎡ | 130万円 | 大在 | 14分 | 2022年 |
| 大字政所 | １Ｋ | 25㎡ | 130万円 | 大在 | 12分 | 2021年 |