大分県大分市の中古マンションの売却相場と価格推移
大分市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 167％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 26万円 | 108 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2022年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2021年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2020年 | 20万円 | 105 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 19万円 | 100 % | 18万円 | 100 % |
| 2018年 | 19万円 | 127 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 114 % |
| 2016年 | 13万円 | 87 % | 14万円 | 93 % |
| 2015年 | 15万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大分市 | 大分県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,588万円～2,224万円 | 1,336万円～1,870万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,896万円～2,573万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,755万円～3,480万円 | 2,639万円～3,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 54件 | 28万円 | 69件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 54件 | 28万円 | 69件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 35件 | 28万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 44万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 43万円 | -2.3% | 41万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 34万円 | -22.7% | - | - |
| 16～20年 | 31万円 | -29.5% | 31万円 | -24.4% |
| 21～25年 | 24万円 | -45.5% | 24万円 | -41.5% |
| 26～30年 | 20万円 | -54.5% | 19万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 16万円 | -63.6% | 17万円 | -58.5% |
| 36～40年 | 13万円 | -70.5% | - | - |
| 41～50年 | 11万円 | -75% | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大分市 | 大分県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 22万円 | 48件 | 23万円 | 59件 |
21分～29分 | 23万円 | 36件 | 23万円 | 44件 |
町域別の売却相場
大分市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三佐 | １Ｒ | 45㎡ | 400万円 | 鶴崎 | 25分 | 2017年 |
| 下郡北 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,300万円 | 牧(大分) | 13分 | 2021年 |
| 中鶴崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 230万円 | 鶴崎 | 7分 | 2020年 |
| 仲西町 | １ＤＫ | 35㎡ | 380万円 | 高城 | 13分 | 2022年 |
| 仲西町 | １Ｋ | 25㎡ | 170万円 | 高城 | 10分 | 2024年 |
| 千代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 大分 | 18分 | 2023年 |
| 千代町 | １Ｋ | 35㎡ | 400万円 | 大分 | 18分 | 2025年 |
| 原新町 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 高城 | 8分 | 2024年 |
| 古ケ鶴 | １ＤＫ | 25㎡ | 200万円 | 牧(大分) | 11分 | 2016年 |
| 城崎町 | １Ｋ | 30㎡ | 550万円 | 大分 | 21分 | 2025年 |
| 城崎町 | １Ｒ | 35㎡ | 570万円 | 大分 | 19分 | 2025年 |
| 大在北 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 大在 | 26分 | 2025年 |
| 大字下郡 | １ＤＫ | 35㎡ | 660万円 | 牧(大分) | 11分 | 2025年 |
| 大字佐野 | １ＤＫ | 25㎡ | 100万円 | 大在 | 45分 | 2022年 |
| 大字佐野 | １Ｋ | 25㎡ | 100万円 | 大分 | 45分 | 2025年 |
| 大字政所 | １ＤＫ | 25㎡ | 130万円 | 大在 | 14分 | 2022年 |
| 大字政所 | １Ｋ | 25㎡ | 130万円 | 大在 | 12分 | 2021年 |
| 大字津留 | １ＤＫ | 25㎡ | 200万円 | 牧(大分) | 13分 | 2017年 |
| 大字津留 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 牧(大分) | 14分 | 2017年 |
| 大手町 | １ＤＫ | 35㎡ | 460万円 | 大分 | 11分 | 2024年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 大分 | 11分 | 2023年 |
| 大手町 | １Ｋ＋Ｓ | 80㎡ | 1,400万円 | 大分 | 21分 | 2022年 |
| 大手町 | １Ｒ | 25㎡ | 140万円 | 大分 | 20分 | 2025年 |
| 大道町 | １ＤＫ | 40㎡ | 500万円 | 大分 | 5分 | 2022年 |
| 大道町 | １Ｋ | 20㎡ | 100万円 | 大分 | 7分 | 2025年 |
| 大道町 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 大分 | 8分 | 2025年 |
| 寿町 | １ＤＫ | 25㎡ | 270万円 | 大分 | 16分 | 2021年 |
| 寿町 | １Ｋ | 20㎡ | 250万円 | 大分 | 14分 | 2024年 |
| 山津町 | １Ｋ | 25㎡ | 190万円 | 高城 | 20分 | 2019年 |
| 新川町 | １Ｒ | 35㎡ | 360万円 | 大分 | 45分 | 2022年 |