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沖縄県那覇市の中古マンションの売却相場と価格推移
那覇市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 177％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,700万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
那覇市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+20万円（1.74倍）になっているよ！
西暦 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 46万円 | 110 % |
| 2023年 | 45万円 | 107 % | 42万円 | 98 % |
| 2022年 | 42万円 | 102 % | 43万円 | 105 % |
| 2021年 | 41万円 | 98 % | 41万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 117 % | 41万円 | 117 % |
| 2019年 | 36万円 | 92 % | 35万円 | 92 % |
| 2018年 | 39万円 | 111 % | 38万円 | 127 % |
| 2017年 | 35万円 | 121 % | 30万円 | 111 % |
| 2016年 | 29万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2015年 | 29万円 | 107 % | 27万円 | 108 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 那覇市 | 沖縄県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,621万円～3,670万円 | 2,400万円～3,360万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,200万円～4,343万円 | 3,100万円～4,207万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,135万円～5,224万円 | 3,863万円～4,880万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 64件 | 42万円 | 106件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 109件 | 47万円 | 191件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 63件 | 45万円 | 100件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 59万円 | 基準値 | 52万円 | -14.8% |
| 16～20年 | 49万円 | -16.9% | 44万円 | -27.9% |
| 21～25年 | 47万円 | -20.3% | 44万円 | -27.9% |
| 26～30年 | 37万円 | -37.3% | 37万円 | -39.3% |
| 31～35年 | 30万円 | -49.2% | 29万円 | -52.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 48万円 | 45件 | 48万円 | 45件 |
7分～9分 | 47万円 | 55件 | 47万円 | 57件 |
10分～12分 | 48万円 | 43件 | 48万円 | 43件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
那覇市でマンションの売却相場が一番高いのはおもろまち（76万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
那覇市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | オープンフロア | 90㎡ | 7年 | 3,500万円 | 旭橋 | 3分 | 2016年 |
| 安謝 | １ＤＫ | 30㎡ | 10年 | 850万円 | 古島 | 26分 | 2016年 |
| 安謝 | １Ｋ | 30㎡ | 15年 | 100万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安謝 | １Ｒ | 30㎡ | 15年 | 900万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安里 | １Ｋ | 35㎡ | 39年 | 700万円 | 安里 | 4分 | 2022年 |
| 安里 | １Ｒ | 30㎡ | 39年 | 700万円 | 安里 | 4分 | 2022年 |
| 宇栄原 | １ＤＫ | 40㎡ | 45年 | 980万円 | 赤嶺 | 7分 | 2019年 |
| 寄宮 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 950万円 | 安里 | 12分 | 2017年 |
| 久茂地 | １ＤＫ | 30㎡ | 20年 | 400万円 | 美栄橋 | 4分 | 2021年 |
| 久茂地 | オープンフロア | 85㎡ | 40年 | 4,000万円 | 県庁前(沖縄) | 2分 | 2022年 |
| 金城 | １Ｒ | 20㎡ | 3年 | 2,000万円 | 小禄 | 3分 | 2023年 |
| 金城 | オープンフロア | 145㎡ | 2年 | 4,800万円 | 小禄 | 3分 | 2022年 |
| 三原 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 1,200万円 | 安里 | 12分 | 2022年 |
| 山下町 | １ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 1,300万円 | 奥武山公園 | 9分 | 2024年 |
| 字松川 | １ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 700万円 | おもろまち | 12分 | 2024年 |
| 字松川 | １Ｋ | 20㎡ | 46年 | 450万円 | 安里 | 16分 | 2021年 |
| 字松川 | １Ｒ | 45㎡ | 47年 | 580万円 | おもろまち | 12分 | 2022年 |
| 字松川 | オープンフロア | 45㎡ | 46年 | 580万円 | おもろまち | 15分 | 2021年 |
| 字天久 | １ＤＫ | 35㎡ | 28年 | 800万円 | 古島 | 45分 | 2015年 |
| 字天久 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 590万円 | 古島 | 29分 | 2017年 |
| 字天久 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 650万円 | 美栄橋 | 28分 | 2021年 |
| 首里金城町 | １ＤＫ | 30㎡ | 45年 | 760万円 | 首里 | 16分 | 2020年 |
| 首里山川町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 560万円 | 市立病院前(沖縄) | 16分 | 2021年 |
| 首里平良町 | １Ｒ | 45㎡ | 38年 | 980万円 | 儀保 | 11分 | 2022年 |
| 松山 | １Ｒ | 45㎡ | 37年 | 1,200万円 | 県庁前(沖縄) | 6分 | 2022年 |
| 松尾 | １ＤＫ | 50㎡ | 34年 | 1,200万円 | 県庁前(沖縄) | 9分 | 2019年 |
| 松尾 | １Ｋ | 30㎡ | 28年 | 900万円 | 美栄橋 | 13分 | 2017年 |
| 西 | １Ｋ | 55㎡ | 30年 | 2,200万円 | 旭橋 | 8分 | 2021年 |
| 泉崎 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 780万円 | 旭橋 | 4分 | 2022年 |
| 泉崎 | １Ｒ | 55㎡ | 40年 | 1,500万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2025年 |