沖縄県那覇市のマンション売却相場を調べる
那覇市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 163％ |
相場価格の推移
西暦 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 48万円 | 104 % | 49万円 | 104 % |
| 2025年 | 46万円 | 98 % | 47万円 | 102 % |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 46万円 | 110 % |
| 2023年 | 45万円 | 107 % | 42万円 | 98 % |
| 2022年 | 42万円 | 100 % | 43万円 | 105 % |
| 2021年 | 42万円 | 100 % | 41万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 114 % | 41万円 | 117 % |
| 2019年 | 37万円 | 95 % | 35万円 | 92 % |
| 2018年 | 39万円 | 111 % | 38万円 | 127 % |
| 2017年 | 35万円 | 121 % | 30万円 | 111 % |
| 2016年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 那覇市 | 沖縄県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 800万円～1,400万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,013万円～3,163万円 | 2,013万円～3,163万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,214万円～3,100万円 | 2,485万円～3,479万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,567万円～4,841万円 | 3,479万円～4,722万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,156万円～5,250万円 | 4,100万円～5,179万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 54万円 | 12件 | 54万円 | 16件 |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 20件 | 36万円 | 37件 |
| 60㎡～69㎡ | 46万円 | 47件 | 48万円 | 96件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 58件 | 51万円 | 134件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 53件 | 47万円 | 117件 |
| 90㎡～99㎡ | 57万円 | 18件 | 45万円 | 30件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 70万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 64万円 | -8.6% | 53万円 | -13.1% |
| 11～15年 | 65万円 | -7.1% | 57万円 | -6.6% |
| 16～20年 | 49万円 | -30% | 45万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 44万円 | -37.1% | 41万円 | -32.8% |
| 26～30年 | 41万円 | -41.4% | 40万円 | -34.4% |
| 31～35年 | 33万円 | -52.9% | 33万円 | -45.9% |
| 36～40年 | 27万円 | -61.4% | 24万円 | -60.7% |
| 41～50年 | 28万円 | -60% | 24万円 | -60.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 59万円 | 21件 | 58万円 | 23件 |
4分～6分 | 49万円 | 29件 | 54万円 | 31件 |
7分～9分 | 47万円 | 50件 | 48万円 | 51件 |
10分～12分 | 46万円 | 24件 | 44万円 | 27件 |
13分～15分 | 54万円 | 20件 | 54万円 | 20件 |
16分～20分 | 44万円 | 13件 | 44万円 | 13件 |
30分～59分 | 65万円 | 6件 | 45万円 | 22件 |
町域別の売却相場
那覇市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おもろまち | １Ｋ | 55㎡ | 3,900万円 | 牧志 | 13分 | 2026年 |
| 安謝 | １ＤＫ | 30㎡ | 850万円 | 古島 | 26分 | 2016年 |
| 安謝 | １Ｋ | 30㎡ | 100万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安謝 | １Ｒ | 30㎡ | 900万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安里 | １Ｋ | 30㎡ | 850万円 | 安里 | 4分 | 2025年 |
| 安里 | １Ｒ | 30㎡ | 700万円 | 安里 | 4分 | 2022年 |
| 宇栄原 | １ＤＫ | 40㎡ | 980万円 | 赤嶺 | 7分 | 2019年 |
| 寄宮 | １ＤＫ | 25㎡ | 950万円 | 安里 | 12分 | 2017年 |
| 久茂地 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 美栄橋 | 4分 | 2021年 |
| 金城 | １Ｒ | 20㎡ | 2,000万円 | 小禄 | 3分 | 2025年 |
| 三原 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 安里 | 12分 | 2022年 |
| 山下町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,300万円 | 奥武山公園 | 9分 | 2024年 |
| 山下町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,500万円 | 奥武山公園 | 10分 | 2026年 |
| 字松川 | １ＤＫ | 35㎡ | 700万円 | おもろまち | 12分 | 2024年 |
| 字松川 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | おもろまち | 17分 | 2026年 |
| 字松川 | １Ｒ | 45㎡ | 580万円 | おもろまち | 12分 | 2022年 |
| 字天久 | １Ｋ | 20㎡ | 590万円 | 古島 | 29分 | 2017年 |
| 字天久 | １Ｒ | 20㎡ | 650万円 | 美栄橋 | 28分 | 2021年 |
| 首里金城町 | １ＤＫ | 30㎡ | 760万円 | 首里 | 16分 | 2020年 |
| 首里山川町 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 市立病院前(沖縄) | 16分 | 2021年 |
| 首里平良町 | １Ｒ | 45㎡ | 980万円 | 儀保 | 11分 | 2022年 |
| 松山 | １Ｒ | 45㎡ | 1,200万円 | 県庁前(沖縄) | 6分 | 2022年 |
| 松尾 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,700万円 | 牧志 | 10分 | 2024年 |
| 松尾 | １Ｋ | 30㎡ | 900万円 | 美栄橋 | 13分 | 2017年 |
| 西 | １Ｋ | 55㎡ | 2,200万円 | 旭橋 | 8分 | 2021年 |
| 泉崎 | １Ｋ | 25㎡ | 780万円 | 旭橋 | 4分 | 2022年 |
| 泉崎 | １Ｒ | 55㎡ | 1,500万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2025年 |
| 前島 | １Ｒ | 50㎡ | 2,000万円 | 美栄橋 | 7分 | 2026年 |
| 泊 | １ＤＫ＋Ｓ | 30㎡ | 1,200万円 | 美栄橋 | 7分 | 2024年 |
| 泊 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | 美栄橋 | 10分 | 2018年 |