沖縄県那覇市の中古マンションの売却相場と価格推移
那覇市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 157％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 46万円 | 98 % | 47万円 | 102 % |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 46万円 | 110 % |
| 2023年 | 45万円 | 107 % | 42万円 | 98 % |
| 2022年 | 42万円 | 100 % | 43万円 | 105 % |
| 2021年 | 42万円 | 100 % | 41万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 114 % | 41万円 | 117 % |
| 2019年 | 37万円 | 95 % | 35万円 | 92 % |
| 2018年 | 39万円 | 111 % | 38万円 | 127 % |
| 2017年 | 35万円 | 121 % | 30万円 | 111 % |
| 2016年 | 29万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2015年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 那覇市 | 沖縄県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,279万円～3,190万円 | 2,471万円～3,459万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,325万円～4,513万円 | 3,300万円～4,479万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 46件 | 45万円 | 101件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 78件 | 50万円 | 157件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 49件 | 46万円 | 119件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 61万円 | 基準値 | 52万円 | -14.8% |
| 11～15年 | 58万円 | -4.9% | 54万円 | -11.5% |
| 16～20年 | 48万円 | -21.3% | 45万円 | -26.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 那覇市 | 沖縄県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 36件 | 47万円 | 37件 |
7分～9分 | 48万円 | 47件 | 48万円 | 47件 |
10分～12分 | 51万円 | 37件 | 51万円 | 39件 |
町域別の売却相場
那覇市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三原 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 安里 | 12分 | 2022年 |
| 久茂地 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 美栄橋 | 4分 | 2021年 |
| 前島 | １Ｒ | 30㎡ | 950万円 | 美栄橋 | 6分 | 2021年 |
| 壺屋 | １Ｋ | 20㎡ | 950万円 | 安里 | 8分 | 2025年 |
| 壺屋 | １Ｒ | 25㎡ | 960万円 | 安里 | 8分 | 2025年 |
| 壺川 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,600万円 | 壺川 | 1分 | 2024年 |
| 字天久 | １Ｋ | 20㎡ | 590万円 | 古島 | 29分 | 2017年 |
| 字天久 | １Ｒ | 20㎡ | 650万円 | 美栄橋 | 28分 | 2021年 |
| 字松川 | １ＤＫ | 35㎡ | 700万円 | おもろまち | 12分 | 2024年 |
| 字松川 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 安里 | 16分 | 2021年 |
| 字松川 | １Ｒ | 45㎡ | 580万円 | おもろまち | 12分 | 2022年 |
| 宇栄原 | １ＤＫ | 40㎡ | 980万円 | 赤嶺 | 7分 | 2019年 |
| 安謝 | １ＤＫ | 30㎡ | 850万円 | 古島 | 26分 | 2016年 |
| 安謝 | １Ｋ | 30㎡ | 100万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安謝 | １Ｒ | 30㎡ | 900万円 | 古島 | 26分 | 2021年 |
| 安里 | １Ｋ | 30㎡ | 850万円 | 安里 | 4分 | 2025年 |
| 安里 | １Ｒ | 30㎡ | 700万円 | 安里 | 4分 | 2022年 |
| 寄宮 | １ＤＫ | 25㎡ | 950万円 | 安里 | 12分 | 2017年 |
| 山下町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,300万円 | 奥武山公園 | 9分 | 2024年 |
| 松尾 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,700万円 | 牧志 | 10分 | 2024年 |
| 松尾 | １Ｋ | 30㎡ | 900万円 | 美栄橋 | 13分 | 2017年 |
| 松山 | １Ｒ | 45㎡ | 1,200万円 | 県庁前(沖縄) | 6分 | 2022年 |
| 泉崎 | １Ｋ | 25㎡ | 780万円 | 旭橋 | 4分 | 2022年 |
| 泉崎 | １Ｒ | 55㎡ | 1,500万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2025年 |
| 泊 | １ＤＫ＋Ｓ | 30㎡ | 1,200万円 | 美栄橋 | 7分 | 2024年 |
| 泊 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | 美栄橋 | 10分 | 2018年 |
| 泊 | １Ｒ | 20㎡ | 1,100万円 | 美栄橋 | 10分 | 2021年 |
| 牧志 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 市立病院前(沖縄) | 7分 | 2025年 |
| 牧志 | １Ｋ | 25㎡ | 870万円 | 美栄橋 | 7分 | 2022年 |
| 西 | １Ｋ | 55㎡ | 2,200万円 | 旭橋 | 8分 | 2021年 |