大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの売却相場と価格推移
阿倍野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 161％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,273万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
阿倍野区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+20万円（1.61倍）になっているよ！
年度 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 53万円 | 98 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 54万円 | 110 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 49万円 | 96 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 51万円 | 116 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 44万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 44万円 | 110 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 40万円 | 98 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 41万円 | 105 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 39万円 | 105 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 37万円 | 112 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
阿倍野区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 阿倍野区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,040万円～1,820万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,769万円～3,877万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,874万円～5,257万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
阿倍野区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 70件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 99件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 62件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
阿倍野区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 71万円 | 基準値 | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 60万円 | -15.5% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 54万円 | -23.9% | 56万円 | -44% |
| 26～30年 | 51万円 | -28.2% | 47万円 | -53% |
| 36～40年 | 40万円 | -43.7% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 33万円 | -53.5% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
阿倍野区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 56万円 | 95件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 57万円 | 147件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 49万円 | 61件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
阿倍野区でマンションの売却相場が一番高いのは松崎町（64万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
阿倍野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野筋 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 2,000万円 | 阿倍野 | 3分 | 2025年 |
| 阿倍野筋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 44年 | 1,900万円 | 阿倍野 | 3分 | 2021年 |
| 阿倍野筋 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 2,000万円 | 松虫 | 2分 | 2020年 |
| 阿倍野筋 | １Ｒ | 45㎡ | 36年 | 1,500万円 | 阿倍野 | 1分 | 2022年 |
| 阿倍野筋 | オープンフロア | 25㎡ | 32年 | 390万円 | 阿倍野 | 3分 | 2024年 |
| 旭町 | １Ｋ | 35㎡ | 38年 | 850万円 | 天王寺 | 9分 | 2022年 |
| 旭町 | オープンフロア | 45㎡ | 35年 | 1,300万円 | 阿倍野 | 6分 | 2023年 |
| 王子町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,100万円 | 東天下茶屋 | 6分 | 2024年 |
| 丸山通 | １ＤＫ | 45㎡ | 13年 | 2,100万円 | 阿倍野 | 6分 | 2020年 |
| 阪南町 | １Ｋ | 15㎡ | 24年 | 980万円 | 昭和町(大阪) | 5分 | 2024年 |
| 三明町 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 2,100万円 | 大阪阿部野橋 | 10分 | 2024年 |
| 昭和町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 19年 | 2,100万円 | 昭和町(大阪) | 1分 | 2024年 |
| 松崎町 | １ＤＫ | 35㎡ | 40年 | 1,100万円 | 天王寺 | 3分 | 2025年 |
| 松崎町 | １Ｋ | 35㎡ | 38年 | 1,900万円 | 天王寺 | 5分 | 2023年 |
| 松崎町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 850万円 | 天王寺 | 2分 | 2024年 |
| 松崎町 | オープンフロア | 70㎡ | 36年 | 1,200万円 | 大阪阿部野橋 | 7分 | 2015年 |
| 帝塚山 | オープンフロア | 65㎡ | 45年 | 1,300万円 | 塚西 | 2分 | 2024年 |
| 天王寺町南 | １ＤＫ | 45㎡ | 12年 | 2,400万円 | 河堀口 | 3分 | 2022年 |
| 天王寺町南 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,400万円 | 大阪阿部野橋 | 8分 | 2024年 |
| 天王寺町南 | １Ｒ | 40㎡ | 34年 | 1,500万円 | 河堀口 | 1分 | 2023年 |
| 天王寺町北 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 790万円 | 寺田町 | 4分 | 2024年 |
| 天王寺町北 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 1,600万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 天王寺町北 | １Ｒ | 30㎡ | 47年 | 930万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 播磨町 | １ＤＫ | 25㎡ | 17年 | 1,900万円 | 西田辺 | 8分 | 2024年 |
| 美章園 | １Ｋ | 25㎡ | 37年 | 590万円 | 美章園 | 3分 | 2022年 |
| 美章園 | オープンフロア | 20㎡ | 32年 | 4,500万円 | 美章園 | 3分 | 2016年 |