大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの売却相場と価格推移
阿倍野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
57万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 156％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 57万円 | 108 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 53万円 | 98 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 54万円 | 110 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 49万円 | 96 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 51万円 | 116 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 44万円 | 96 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 46万円 | 115 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 40万円 | 95 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 42万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 39万円 | 105 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 37万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 阿倍野区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,867万円～4,013万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,092万円～5,554万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 74件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 59万円 | 85件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 49件 | 58万円 | 931件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 75万円 | 基準値 | 85万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 78万円 | - | 69万円 | -36.1% |
| 21～25年 | 60万円 | -20% | 60万円 | -44.4% |
| 26～30年 | 51万円 | -32% | 50万円 | -53.7% |
| 36～40年 | 43万円 | -42.7% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 40万円 | -46.7% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 60万円 | 83件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 57万円 | 139件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 50万円 | 53件 | 56万円 | 2,286件 |
町域別の売却相場
阿倍野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三明町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,100万円 | 大阪阿部野橋 | 10分 | 2024年 |
| 丸山通 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,100万円 | 阿倍野 | 6分 | 2020年 |
| 天王寺町北 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 天王寺町北 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 寺田町 | 6分 | 2025年 |
| 天王寺町北 | １Ｒ | 30㎡ | 930万円 | 寺田町 | 4分 | 2025年 |
| 天王寺町南 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,400万円 | 河堀口 | 3分 | 2022年 |
| 天王寺町南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 河堀口 | 5分 | 2025年 |
| 天王寺町南 | １Ｒ | 40㎡ | 1,500万円 | 河堀口 | 1分 | 2023年 |
| 播磨町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 西田辺 | 8分 | 2024年 |
| 文の里 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 昭和町(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｋ | 35㎡ | 850万円 | 天王寺 | 9分 | 2022年 |
| 昭和町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 2,100万円 | 昭和町(大阪) | 1分 | 2024年 |
| 昭和町 | １Ｒ | 25㎡ | 610万円 | 昭和町(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 松崎町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 天王寺 | 3分 | 2025年 |
| 松崎町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,900万円 | 天王寺 | 5分 | 2023年 |
| 松崎町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,200万円 | 阿倍野 | 4分 | 2025年 |
| 王子町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 東天下茶屋 | 6分 | 2024年 |
| 美章園 | １Ｋ | 25㎡ | 590万円 | 美章園 | 3分 | 2022年 |
| 阪南町 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | 昭和町(大阪) | 4分 | 2023年 |
| 阿倍野筋 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 阿倍野 | 3分 | 2025年 |
| 阿倍野筋 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,900万円 | 阿倍野 | 3分 | 2021年 |
| 阿倍野筋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 松虫 | 2分 | 2020年 |
| 阿倍野筋 | １Ｒ | 45㎡ | 1,500万円 | 阿倍野 | 1分 | 2022年 |