大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの売却相場と価格推移
阿倍野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
56万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 170％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 53万円 | 98 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 54万円 | 110 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 49万円 | 96 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 51万円 | 116 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 44万円 | 98 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 45万円 | 113 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 40万円 | 98 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 41万円 | 105 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 39万円 | 105 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 37万円 | 112 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 阿倍野区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,042万円～4,258万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,920万円～5,320万円 | 3,446万円～4,677万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 57万円 | 31件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 47件 | 53万円 | 909件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 78万円 | 0% | 105万円 | 0% |
| 6～10年 | 67万円 | -14.1% | 88万円 | -16.2% |
| 11～15年 | 71万円 | -9% | 80万円 | -23.8% |
| 16～20年 | 63万円 | -19.2% | 64万円 | -39% |
| 21～25年 | 51万円 | -34.6% | 57万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 48万円 | -38.5% | 48万円 | -54.3% |
| 31～35年 | 41万円 | -47.4% | 40万円 | -61.9% |
| 36～40年 | 39万円 | -50% | 34万円 | -67.6% |
| 41～50年 | 33万円 | -57.7% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 阿倍野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 63万円 | 42件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 55万円 | 71件 | 65万円 | 1,731件 |
7分～9分 | 47万円 | 32件 | 51万円 | 927件 |
町域別の売却相場
阿倍野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野筋 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 6,900万円 | 阿倍野 | 1分 | 2025年 |
| 阿倍野元町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 27年 | 3,100万円 | 昭和町(大阪) | 18分 | 2024年 |
| 旭町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 12年 | 5,100万円 | 阿倍野 | 4分 | 2025年 |
| 王子町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 41年 | 1,500万円 | 昭和町(大阪) | 10分 | 2024年 |
| 丸山通 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 2,500万円 | 松虫 | 7分 | 2022年 |
| 橋本町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 2,700万円 | 聖天坂 | 4分 | 2023年 |
| 阪南町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 3,200万円 | 昭和町(大阪) | 9分 | 2025年 |
| 三明町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 19年 | 3,700万円 | 文の里 | 6分 | 2025年 |
| 昭和町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 3,100万円 | 昭和町(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 松崎町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 8,600万円 | 天王寺 | 4分 | 2025年 |
| 松虫通 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 41年 | 1,800万円 | 松虫 | 7分 | 2022年 |
| 晴明通 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 3,300万円 | 東天下茶屋 | 3分 | 2024年 |
| 西田辺町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 26年 | 3,800万円 | 西田辺 | 3分 | 2024年 |
| 相生通 | ３ＤＫ | 65㎡ | 56年 | 680万円 | 聖天坂 | 5分 | 2025年 |
| 長池町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 39年 | 1,900万円 | 南田辺 | 3分 | 2023年 |
| 帝塚山 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 1,700万円 | 帝塚山 | 6分 | 2024年 |
| 天王寺町南 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 5年 | 3,900万円 | 河堀口 | 6分 | 2024年 |
| 天王寺町北 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 46年 | 2,500万円 | 寺田町 | 4分 | 2024年 |
| 桃ケ池町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 30年 | 4,200万円 | 昭和町(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 播磨町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 43年 | 3,000万円 | 西田辺 | 9分 | 2025年 |
| 美章園 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 29年 | 3,100万円 | 美章園 | 3分 | 2024年 |
| 文の里 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 10年 | 4,200万円 | 美章園 | 4分 | 2025年 |
| 北畠 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 21年 | 3,400万円 | 姫松 | 6分 | 2024年 |
| 万代 | ３ＤＫ | 65㎡ | 47年 | 1,100万円 | 姫松 | 6分 | 2025年 |