大阪府大阪市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 145％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+23万円（1.42倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 78万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 73万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 69万円 | 106 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 65万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 65万円 | 108 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 60万円 | 100 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 58万円 | 105 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 55万円 | 102 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 54万円 | 98 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 55万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 中央区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,440万円～2,520万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,625万円～4,125万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,667万円～6,533万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,600万円～7,600万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 340件 | 80万円 | 1,888件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 126件 | 63万円 | 510件 |
| 40㎡～49㎡ | 71万円 | 143件 | 50万円 | 533件 |
| 50㎡～59㎡ | 69万円 | 157件 | 44万円 | 936件 |
| 60㎡～69㎡ | 82万円 | 237件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 83万円 | 197件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 109万円 | 119件 | 55万円 | 838件 |
| 90㎡～99㎡ | 90万円 | 34件 | 56万円 | 332件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 123万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 97万円 | -21.1% | 88万円 | -12% |
| 11～15年 | 82万円 | -33.3% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 73万円 | -40.7% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 65万円 | -47.2% | 56万円 | -44% |
| 26～30年 | 57万円 | -53.7% | 47万円 | -53% |
| 36～40年 | 44万円 | -64.2% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 40万円 | -67.5% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 558件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 77万円 | 618件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 67万円 | 150件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは安土町（163万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安土町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 6,000万円 | 堺筋本町 | 1分 | 2024年 |
| 安土町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 11年 | 3,700万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安土町 | １Ｋ | 25㎡ | 40年 | 1,100万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安土町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 1,100万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安土町 | オープンフロア | 40㎡ | 42年 | 1,500万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2024年 |
| 安堂寺町 | １ＤＫ | 55㎡ | 16年 | 5,500万円 | 松屋町 | 2分 | 2025年 |
| 安堂寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 1,100万円 | 谷町六丁目 | 1分 | 2025年 |
| 安堂寺町 | １Ｒ | 35㎡ | 14年 | 2,100万円 | 松屋町 | 1分 | 2024年 |
| 安堂寺町 | オープンフロア | 10㎡ | 30年 | 450万円 | 松屋町 | 2分 | 2020年 |
| 瓦屋町 | １ＤＫ | 25㎡ | 40年 | 970万円 | 松屋町 | 5分 | 2023年 |
| 瓦屋町 | １Ｋ | 20㎡ | 6年 | 2,200万円 | 松屋町 | 3分 | 2025年 |
| 瓦町 | １ＤＫ | 30㎡ | 5年 | 3,000万円 | 堺筋本町 | 5分 | 2024年 |
| 瓦町 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 2,000万円 | 堺筋本町 | 5分 | 2024年 |
| 瓦町 | １Ｒ | 30㎡ | 17年 | 2,000万円 | 堺筋本町 | 5分 | 2024年 |
| 瓦町 | オープンフロア | 20㎡ | 39年 | 760万円 | 本町 | 3分 | 2022年 |
| 久太郎町 | １ＤＫ | 35㎡ | 4年 | 3,600万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2024年 |
| 久太郎町 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 1,600万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2025年 |
| 久太郎町 | １Ｒ | 25㎡ | 20年 | 1,300万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2024年 |
| 久太郎町 | オープンフロア | 155㎡ | 41年 | 3,900万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2021年 |
| 玉造 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 1,600万円 | 玉造(大阪メトロ) | 2分 | 2024年 |
| 高津 | １ＤＫ | 25㎡ | 7年 | 1,900万円 | 日本橋(大阪) | 6分 | 2024年 |
| 高津 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 1,700万円 | 谷町九丁目 | 3分 | 2025年 |
| 高津 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 900万円 | 日本橋(大阪) | 9分 | 2024年 |
| 高津 | オープンフロア | 40㎡ | 36年 | 2,300万円 | 谷町九丁目 | 3分 | 2023年 |
| 高麗橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 7年 | 2,400万円 | 北浜(大阪) | 3分 | 2021年 |
| 高麗橋 | １Ｋ | 20㎡ | 10年 | 1,800万円 | 北浜(大阪) | 3分 | 2024年 |
| 高麗橋 | １Ｒ | 25㎡ | 39年 | 830万円 | 肥後橋 | 3分 | 2024年 |
| 材木町 | １ＤＫ | 20㎡ | 18年 | 1,400万円 | 堺筋本町 | 6分 | 2020年 |
| 材木町 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,000万円 | 堺筋本町 | 4分 | 2025年 |
| 材木町 | １Ｒ | 25㎡ | 21年 | 1,100万円 | 堺筋本町 | 6分 | 2023年 |