大阪市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
85万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 155％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 85万円 | 106 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 80万円 | 108 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 74万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 65万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 65万円 | 107 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 61万円 | 102 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 100 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 60万円 | 107 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 56万円 | 102 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 55万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,975万円～4,675万円 | 2,545万円～4,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,207万円～7,290万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,347万円～8,613万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 351件 | 80万円 | 2,283件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 130件 | 63万円 | 564件 |
| 40㎡～49㎡ | 85万円 | 121件 | 55万円 | 503件 |
| 50㎡～59㎡ | 71万円 | 177件 | 47万円 | 1,069件 |
| 60㎡～69㎡ | 93万円 | 290件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 90万円 | 160件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 111万円 | 118件 | 58万円 | 931件 |
| 90㎡～99㎡ | 116万円 | 31件 | 63万円 | 364件 |
| 100㎡～149㎡ | 135万円 | 40件 | 90万円 | 193件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 138万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 103万円 | -25.4% | 90万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 89万円 | -35.5% | 85万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 80万円 | -42% | 69万円 | -36.1% |
| 21～25年 | 69万円 | -50% | 60万円 | -44.4% |
| 26～30年 | 60万円 | -56.5% | 50万円 | -53.7% |
| 36～40年 | 49万円 | -64.5% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 43万円 | -68.8% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 92万円 | 544件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 84万円 | 657件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 73万円 | 181件 | 56万円 | 2,286件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上本町西 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,100万円 | 谷町六丁目 | 5分 | 2025年 |
| 上本町西 | １Ｋ | 35㎡ | 2,000万円 | 谷町六丁目 | 5分 | 2025年 |
| 上本町西 | １Ｒ | 25㎡ | 690万円 | 谷町九丁目 | 7分 | 2025年 |
| 上汐 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 谷町六丁目 | 4分 | 2025年 |
| 上町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 谷町六丁目 | 7分 | 2022年 |
| 上町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 谷町六丁目 | 3分 | 2025年 |
| 上町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 谷町六丁目 | 6分 | 2024年 |
| 久太郎町 | １ＤＫ | 30㎡ | 740万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2025年 |
| 久太郎町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2025年 |
| 久太郎町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 堺筋本町 | 2分 | 2024年 |
| 伏見町 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,200万円 | 淀屋橋 | 3分 | 2017年 |
| 備後町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,100万円 | 本町 | 5分 | 2025年 |
| 内久宝寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 900万円 | 谷町六丁目 | 3分 | 2023年 |
| 内久宝寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 谷町四丁目 | 8分 | 2025年 |
| 内平野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 北浜(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 内平野町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 4,000万円 | 天満橋 | 7分 | 2024年 |
| 内平野町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 北浜(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 内平野町 | １Ｒ | 25㎡ | 650万円 | 天満橋 | 3分 | 2025年 |
| 内本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,400万円 | 谷町四丁目 | 3分 | 2024年 |
| 内本町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,400万円 | 谷町四丁目 | 4分 | 2025年 |
| 内本町 | １Ｒ | 60㎡ | 3,200万円 | 谷町四丁目 | 5分 | 2025年 |
| 内淡路町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,100万円 | 天満橋 | 11分 | 2024年 |
| 内淡路町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 天満橋 | 7分 | 2025年 |
| 内淡路町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,300万円 | 北浜(大阪) | 7分 | 2016年 |
| 北久宝寺町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 堺筋本町 | 4分 | 2025年 |
| 北久宝寺町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 本町 | 3分 | 2025年 |
| 北久宝寺町 | １Ｒ | 30㎡ | 950万円 | 堺筋本町 | 3分 | 2025年 |
| 北新町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 谷町四丁目 | 5分 | 2019年 |
| 北浜 | １ＤＫ | 55㎡ | 6,000万円 | 北浜(大阪) | 1分 | 2019年 |
| 北浜 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 北浜(大阪) | 1分 | 2025年 |