不動産会社によって
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大阪府大阪市福島区の中古マンションの売却相場と価格推移
福島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 175％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
福島区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+31万円（1.69倍）になっているよ！
西暦 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 76万円 | 106 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 72万円 | 109 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 66万円 | 110 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 60万円 | 105 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 57万円 | 102 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 56万円 | 93 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 100 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 60万円 | 107 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 56万円 | 112 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 50万円 | 111 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
福島区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 福島区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,700万円～2,975万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,182万円～5,000万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,119万円～5,766万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,500万円～7,464万円 | 3,459万円～4,694万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 144件 | 80万円 | 1,788件 |
| 50㎡～59㎡ | 64万円 | 35件 | 45万円 | 928件 |
| 60㎡～69㎡ | 72万円 | 93件 | 49万円 | 2,046件 |
| 70㎡～79㎡ | 81万円 | 83件 | 53万円 | 1,915件 |
| 80㎡～89㎡ | 81万円 | 34件 | 55万円 | 834件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福島区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 106万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 90万円 | -15.1% | 88万円 | -12% |
| 11～15年 | 90万円 | -15.1% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 77万円 | -27.4% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 64万円 | -39.6% | 56万円 | -44% |
| 41～50年 | 38万円 | -64.2% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福島区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 84万円 | 79件 | 67万円 | 2,446件 |
4分～6分 | 87万円 | 189件 | 64万円 | 3,443件 |
7分～9分 | 75万円 | 116件 | 51万円 | 1,931件 |
10分～12分 | 80万円 | 45件 | 41万円 | 827件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
福島区でマンションの売却相場が一番高いのは福島（95万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
や行
福島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老江 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 2,300万円 | 海老江 | 5分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｋ | 20㎡ | 10年 | 1,700万円 | 海老江 | 1分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｒ | 25㎡ | 16年 | 1,400万円 | 野田(阪神) | 5分 | 2025年 |
| 海老江 | オープンフロア | 80㎡ | 36年 | 2,700万円 | 野田阪神 | 10分 | 2022年 |
| 吉野 | １ＤＫ | 25㎡ | 10年 | 1,900万円 | 西九条 | 7分 | 2024年 |
| 吉野 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 4年 | 2,800万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2022年 |
| 吉野 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 1,900万円 | 野田阪神 | 2分 | 2025年 |
| 吉野 | １Ｒ | 25㎡ | 6年 | 1,600万円 | 野田(ＪＲ) | 6分 | 2024年 |
| 玉川 | １ＤＫ | 25㎡ | 11年 | 1,900万円 | 玉川(大阪) | 6分 | 2023年 |
| 玉川 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,900万円 | 玉川(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 玉川 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 520万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2024年 |
| 鷺洲 | １ＤＫ | 20㎡ | 5年 | 1,900万円 | 福島(大阪) | 10分 | 2023年 |
| 鷺洲 | １Ｋ | 20㎡ | 5年 | 2,300万円 | 福島(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 鷺洲 | オープンフロア | 80㎡ | 42年 | 1,600万円 | 福島(大阪) | 8分 | 2016年 |
| 大開 | １ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 1,900万円 | 野田阪神 | 9分 | 2024年 |
| 大開 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,400万円 | 野田阪神 | 6分 | 2024年 |
| 大開 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 400万円 | 淀川 | 9分 | 2024年 |
| 福島 | １ＤＫ | 40㎡ | 21年 | 2,900万円 | 福島(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 福島 | １Ｋ | 25㎡ | 22年 | 1,400万円 | 福島(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 福島 | １Ｒ | 20㎡ | 50年 | 730万円 | 新福島 | 1分 | 2025年 |
| 福島 | オープンフロア | 60㎡ | 46年 | 3,100万円 | 福島(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 野田 | １ＤＫ | 30㎡ | 8年 | 2,400万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2020年 |
| 野田 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 780万円 | 野田(ＪＲ) | 1分 | 2025年 |