大阪府大阪市福島区の中古マンションの売却相場と価格推移
福島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
89万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
117％ | 180％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 89万円 | 116 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 77万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 72万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 67万円 | 112 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 60万円 | 105 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 57万円 | 102 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 56万円 | 93 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 102 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 59万円 | 105 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 56万円 | 112 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 50万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福島区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,432万円～5,393万円 | 2,545万円～4,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,538万円～6,354万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,500万円～8,821万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 140件 | 80万円 | 2,283件 |
| 50㎡～59㎡ | 65万円 | 34件 | 47万円 | 1,069件 |
| 60㎡～69㎡ | 80万円 | 95件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 91万円 | 105件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 99万円 | 36件 | 58万円 | 931件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 110万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 98万円 | -10.9% | 90万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 95万円 | -13.6% | 85万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 99万円 | -10% | 69万円 | -36.1% |
| 21～25年 | 72万円 | -34.5% | 60万円 | -44.4% |
| 26～30年 | 62万円 | -43.6% | 50万円 | -53.7% |
| 41～50年 | 38万円 | -65.5% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 86万円 | 94件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 98万円 | 219件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 80万円 | 125件 | 56万円 | 2,286件 |
町域別の売却相場
福島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,300万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 吉野 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 2,800万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2022年 |
| 吉野 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 野田阪神 | 2分 | 2025年 |
| 吉野 | １Ｒ | 25㎡ | 630万円 | 野田(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 大開 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 野田阪神 | 9分 | 2024年 |
| 大開 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 野田阪神 | 9分 | 2025年 |
| 大開 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 野田阪神 | 7分 | 2025年 |
| 海老江 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 海老江 | 5分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 野田阪神 | 2分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 淀川 | 3分 | 2025年 |
| 玉川 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 玉川(大阪) | 6分 | 2023年 |
| 玉川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 玉川(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 玉川 | １Ｒ | 20㎡ | 990万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 福島 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 新福島 | 2分 | 2025年 |
| 福島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新福島 | 3分 | 2025年 |
| 福島 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 新福島 | 1分 | 2025年 |
| 野田 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2020年 |
| 野田 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 鷺洲 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 福島(ＪＲ西日本) | 7分 | 2025年 |
| 鷺洲 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 野田(阪神) | 6分 | 2025年 |