大阪市福島区のマンション売却相場を調べる
福島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
89万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 158％ |
相場価格の推移
西暦 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 86万円 | 97 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 89万円 | 116 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 77万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 72万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 67万円 | 112 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 60万円 | 105 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 57万円 | 102 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 56万円 | 93 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 102 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 59万円 | 105 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 56万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福島区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,500万円～5,500万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,615万円～6,462万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,468万円～8,778万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 8,637万円～1億910万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 113件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 96万円 | 14件 | 63万円 | 512件 |
| 40㎡～49㎡ | 95万円 | 17件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 58万円 | 37件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 78万円 | 91件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 93万円 | 90件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 95万円 | 33件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 111万円 | 23件 | 65万円 | 348件 |
| 100㎡～149㎡ | 148万円 | 10件 | 90万円 | 183件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 114万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 100万円 | -12.3% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 93万円 | -18.4% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 100万円 | -12.3% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 71万円 | -37.7% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 67万円 | -41.2% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 38万円 | -66.7% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 50万円 | -56.1% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 44万円 | -61.4% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 35万円 | -69.3% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 85件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 100万円 | 193件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 80万円 | 116件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 69万円 | 25件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 35万円 | 5件 | 38万円 | 225件 |
町域別の売却相場
福島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老江 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 海老江 | 5分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 野田阪神 | 2分 | 2025年 |
| 海老江 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 淀川 | 3分 | 2025年 |
| 吉野 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,300万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 吉野 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 2,800万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2022年 |
| 吉野 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2026年 |
| 吉野 | １Ｒ | 25㎡ | 630万円 | 野田(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 玉川 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 玉川(大阪) | 6分 | 2023年 |
| 玉川 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 玉川(大阪) | 5分 | 2026年 |
| 玉川 | １Ｒ | 20㎡ | 960万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2026年 |
| 鷺洲 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 福島(ＪＲ西日本) | 7分 | 2025年 |
| 鷺洲 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 野田(ＪＲ) | 6分 | 2026年 |
| 大開 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 野田阪神 | 9分 | 2024年 |
| 大開 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 野田阪神 | 9分 | 2025年 |
| 大開 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 野田阪神 | 7分 | 2025年 |
| 福島 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,700万円 | 福島(ＪＲ西日本) | 4分 | 2026年 |
| 福島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 新福島 | 3分 | 2026年 |
| 福島 | １Ｒ | 20㎡ | 1,200万円 | 福島(ＪＲ西日本) | 3分 | 2026年 |
| 野田 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,100万円 | 玉川(大阪) | 2分 | 2026年 |
| 野田 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 玉川(大阪) | 1分 | 2026年 |