大阪府大阪市東成区の中古マンションの売却相場と価格推移
東成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
56万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 193％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,382万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東成区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+23万円（1.77倍）になっているよ！
年度 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 53万円 | 100 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 53万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 50万円 | 109 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 46万円 | 107 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 43万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 43万円 | 110 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 39万円 | 60 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 65万円 | 181 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | 109 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 33万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 30万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東成区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 東成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,962万円～2,746万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,231万円～4,385万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東成区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 82件 | 80万円 | 1,888件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 63件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 39件 | 53万円 | 1,933件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東成区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 91万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 77万円 | -8.3% | 80万円 | -12.1% |
| 11～15年 | 69万円 | -17.9% | 70万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 50万円 | -40.5% | 60万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 45万円 | -46.4% | 52万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 42万円 | -50% | 43万円 | -52.7% |
| 36～40年 | 33万円 | -60.7% | 33万円 | -63.7% |
| 41～50年 | 28万円 | -66.7% | 30万円 | -67% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東成区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 70件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 57万円 | 90件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 55万円 | 38件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
東成区でマンションの売却相場が一番高いのは中道（73万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
な行
は行
東成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉津 | １ＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,100万円 | 鶴橋 | 4分 | 2023年 |
| 玉津 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 2,000万円 | 玉造(ＪＲ) | 9分 | 2024年 |
| 深江南 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 1,500万円 | 新深江 | 6分 | 2023年 |
| 深江北 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 1,800万円 | 深江橋 | 6分 | 2017年 |
| 深江北 | １Ｋ | 30㎡ | 15年 | 1,300万円 | 深江橋 | 3分 | 2025年 |
| 神路 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 1,800万円 | 新深江 | 2分 | 2024年 |
| 大今里西 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 680万円 | 今里(大阪メトロ) | 1分 | 2024年 |
| 大今里西 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 1,300万円 | 今里(大阪メトロ) | 4分 | 2024年 |
| 大今里西 | １Ｒ | 20㎡ | 17年 | 1,000万円 | 今里(大阪メトロ) | 4分 | 2023年 |
| 大今里西 | オープンフロア | 85㎡ | 2年 | 6,300万円 | 今里(大阪メトロ) | 1分 | 2019年 |
| 大今里南 | １Ｋ | 20㎡ | - | 1,900万円 | 新深江 | 3分 | 2024年 |
| 中道 | １ＤＫ | 20㎡ | 14年 | 1,700万円 | 森ノ宮 | 5分 | 2024年 |
| 中道 | １Ｋ | 25㎡ | 15年 | 1,800万円 | 森ノ宮 | 3分 | 2025年 |
| 中道 | １Ｒ | 20㎡ | 12年 | 1,400万円 | 森ノ宮 | 2分 | 2022年 |
| 中本 | １ＤＫ | 60㎡ | 40年 | 3,800万円 | 緑橋 | 6分 | 2024年 |
| 中本 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,600万円 | 緑橋 | 7分 | 2024年 |
| 中本 | １Ｒ | 90㎡ | 37年 | 1,600万円 | 緑橋 | 3分 | 2023年 |
| 中本 | オープンフロア | 170㎡ | 19年 | 7,000万円 | 今里(大阪メトロ) | 7分 | 2017年 |
| 東今里 | １ＤＫ | 20㎡ | - | 1,800万円 | 緑橋 | 9分 | 2020年 |
| 東今里 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 1,700万円 | 緑橋 | 9分 | 2023年 |
| 東小橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 6年 | 2,400万円 | 玉造(ＪＲ) | 3分 | 2022年 |
| 東小橋 | １Ｋ | 30㎡ | 8年 | 1,900万円 | 玉造(ＪＲ) | 3分 | 2025年 |
| 東小橋 | １Ｒ | 30㎡ | 5年 | 1,800万円 | 玉造(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 東中本 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 2,300万円 | 緑橋 | 1分 | 2022年 |
| 東中本 | １Ｋ | 20㎡ | 5年 | 2,000万円 | 緑橋 | 3分 | 2024年 |
| 東中本 | １Ｒ | 30㎡ | 9年 | 1,500万円 | 緑橋 | 6分 | 2024年 |