大阪市東成区のマンション売却相場を調べる
東成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 167％ |
相場価格の推移
西暦 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 53万円 | 82 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 65万円 | 123 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 53万円 | 100 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 53万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 50万円 | 109 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 46万円 | 105 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 44万円 | 102 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 43万円 | 110 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 39万円 | 58 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 67万円 | 186 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,760万円～3,080万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,777万円～2,793万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,446万円～4,677万円 | 3,700万円～5,021万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 95件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 60万円 | 16件 | 63万円 | 512件 |
| 50㎡～59㎡ | 33万円 | 9件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 42件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 34件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 10件 | 58万円 | 874件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -15% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 52万円 | -48% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 56万円 | -44% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 54万円 | -46% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 46万円 | -54% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 43万円 | -57% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 35万円 | -65% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 30万円 | -70% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 32万円 | -68% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 52万円 | 68件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 64万円 | 82件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 85万円 | 52件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 44万円 | 7件 | 43万円 | 826件 |
町域別の売却相場
東成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉津 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 今里(大阪メトロ) | 6分 | 2025年 |
| 玉津 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 玉造(ＪＲ) | 7分 | 2026年 |
| 深江南 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 新深江 | 4分 | 2025年 |
| 深江南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 新深江 | 6分 | 2025年 |
| 深江北 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 深江橋 | 6分 | 2017年 |
| 深江北 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 深江橋 | 4分 | 2026年 |
| 神路 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 深江橋 | 4分 | 2025年 |
| 大今里西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 今里(大阪メトロ) | 1分 | 2025年 |
| 大今里西 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 今里(大阪メトロ) | 4分 | 2025年 |
| 大今里西 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 今里(大阪メトロ) | 4分 | 2023年 |
| 大今里南 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,700万円 | 新深江 | 3分 | 2024年 |
| 大今里南 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 今里(大阪メトロ) | 3分 | 2026年 |
| 中道 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,700万円 | 森ノ宮 | 5分 | 2024年 |
| 中道 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 玉造(ＪＲ) | 3分 | 2026年 |
| 中道 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | 森ノ宮 | 2分 | 2022年 |
| 中本 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,800万円 | 緑橋 | 6分 | 2024年 |
| 中本 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 緑橋 | 4分 | 2025年 |
| 中本 | １Ｒ | 25㎡ | 1,800万円 | 森ノ宮 | 8分 | 2025年 |
| 東今里 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 緑橋 | 9分 | 2020年 |
| 東今里 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 緑橋 | 9分 | 2025年 |
| 東小橋 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 玉造(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 東小橋 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 玉造(ＪＲ) | 8分 | 2026年 |
| 東小橋 | １Ｒ | 30㎡ | 1,800万円 | 玉造(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 東中本 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,300万円 | 緑橋 | 1分 | 2022年 |
| 東中本 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 緑橋 | 6分 | 2026年 |
| 東中本 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 緑橋 | 2分 | 2026年 |