不動産会社によって
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大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの売却相場と価格推移
東住吉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 149％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,325万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東住吉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.62倍）になっているよ！
西暦 | 東住吉区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 42万円 | 117 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 36万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 106 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 30万円 | 94 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 32万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 100 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 31万円 | 107 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 29万円 | 112 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 26万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東住吉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東住吉区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,113万円～2,958万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 3,459万円～4,694万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東住吉区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 東住吉区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 43件 | 49万円 | 2,046件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 30件 | 53万円 | 1,915件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東住吉区で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 東住吉区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 60万円 | 基準値 | 91万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 43万円 | -28.3% | 60万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 38万円 | -36.7% | 52万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 36万円 | -40% | 43万円 | -52.7% |
| 31～35年 | 32万円 | -46.7% | 35万円 | -61.5% |
| 36～40年 | 28万円 | -53.3% | 33万円 | -63.7% |
| 41～50年 | 25万円 | -58.3% | 30万円 | -67% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東住吉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東住吉区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 49件 | 64万円 | 3,443件 |
7分～9分 | 38万円 | 35件 | 51万円 | 1,931件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
東住吉区でマンションの売却相場が一番高いのは駒川（49万円 / ㎡）だよ！
か行
た行
な行
ま行
や行
東住吉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒川 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 470万円 | 今川(大阪) | 3分 | 2020年 |
| 桑津 | １ＤＫ | 20㎡ | 0年 | 1,700万円 | 美章園 | 6分 | 2020年 |
| 桑津 | １Ｋ | 20㎡ | 0年 | 2,200万円 | 東部市場前 | 6分 | 2024年 |
| 桑津 | １Ｒ | 40㎡ | 39年 | 1,200万円 | 東部市場前 | 5分 | 2023年 |
| 桑津 | オープンフロア | 30㎡ | 40年 | 960万円 | 東部市場前 | 5分 | 2024年 |
| 山坂 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 410万円 | 田辺 | 3分 | 2023年 |
| 山坂 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 田辺 | 3分 | 2023年 |
| 山坂 | オープンフロア | 30㎡ | 25年 | 590万円 | 田辺 | 2分 | 2015年 |
| 中野 | １ＤＫ | 30㎡ | 45年 | 260万円 | 針中野 | 8分 | 2019年 |
| 田辺 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 480万円 | 田辺 | 4分 | 2024年 |
| 田辺 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 580万円 | 田辺 | 3分 | 2025年 |
| 湯里 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 830万円 | 針中野 | 8分 | 2023年 |
| 湯里 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 31年 | 1,600万円 | 針中野 | 8分 | 2021年 |
| 湯里 | オープンフロア | 25㎡ | 38年 | 1,000万円 | 針中野 | 11分 | 2023年 |
| 南田辺 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 200万円 | 南田辺 | 6分 | 2022年 |
| 北田辺 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,300万円 | 田辺 | 3分 | 2024年 |
| 北田辺 | オープンフロア | 65㎡ | 36年 | 980万円 | 田辺 | 2分 | 2022年 |