大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
東淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 147％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,920万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東淀川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.65倍）になっているよ！
年度 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 92 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 36万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 113 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 31万円 | 107 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 29万円 | 100 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 29万円 | 83 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 35万円 | 130 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 27万円 | 123 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 22万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東淀川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 747万円～1,173万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,215万円～1,702万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東淀川区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 64万円 | 99件 | 80万円 | 1,888件 |
| 50㎡～59㎡ | 22万円 | 33件 | 44万円 | 936件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 50件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 62件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 32件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東淀川区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 80万円 | 基準値 | 88万円 | -12% |
| 16～20年 | 44万円 | -45% | 64万円 | -36% |
| 41～50年 | 23万円 | -71.3% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東淀川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 30万円 | 44件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 34万円 | 112件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 43万円 | 74件 | 51万円 | 1,951件 |
10分～12分 | 26万円 | 70件 | 41万円 | 831件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
東淀川区でマンションの売却相場が一番高いのは南江口（49万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
東淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 1,000万円 | 瑞光四丁目 | 12分 | 2017年 |
| 瑞光 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 410万円 | 上新庄 | 5分 | 2023年 |
| 瑞光 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 580万円 | 上新庄 | 4分 | 2025年 |
| 菅原 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 810万円 | ＪＲ淡路 | 10分 | 2024年 |
| 菅原 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 480万円 | ＪＲ淡路 | 9分 | 2025年 |
| 菅原 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 510万円 | 上新庄 | 11分 | 2024年 |
| 菅原 | オープンフロア | 95㎡ | 49年 | 1,500万円 | ＪＲ淡路 | 6分 | 2023年 |
| 西淡路 | １ＤＫ | 25㎡ | 45年 | 300万円 | 新大阪 | 3分 | 2025年 |
| 西淡路 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 1,500万円 | 東淀川 | 3分 | 2024年 |
| 西淡路 | １Ｒ | 25㎡ | 51年 | 620万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 相川 | １Ｋ | 15㎡ | 40年 | 320万円 | 相川 | 2分 | 2024年 |
| 相川 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 150万円 | 相川 | 2分 | 2022年 |
| 大道南 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 1,700万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2023年 |
| 大道南 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 1,500万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2024年 |
| 淡路 | １ＤＫ | 40㎡ | 27年 | 800万円 | 淡路 | 5分 | 2019年 |
| 淡路 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 650万円 | 新大阪 | 4分 | 2023年 |
| 東淡路 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 540万円 | 淡路 | 10分 | 2019年 |
| 東淡路 | １Ｋ | 35㎡ | 47年 | 610万円 | ＪＲ淡路 | 10分 | 2024年 |
| 東淡路 | １Ｒ | 80㎡ | 45年 | 1,400万円 | 淡路 | 10分 | 2022年 |
| 東中島 | １ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 1,200万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 東中島 | １Ｋ | 20㎡ | 51年 | 500万円 | 新大阪 | 3分 | 2025年 |
| 東中島 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 8年 | 2,100万円 | 崇禅寺 | 8分 | 2023年 |
| 東中島 | １Ｒ | 20㎡ | 50年 | 830万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 東中島 | オープンフロア | 30㎡ | 47年 | 590万円 | 新大阪 | 1分 | 2022年 |
| 豊新 | １ＤＫ | 35㎡ | 28年 | 830万円 | 上新庄 | 9分 | 2016年 |
| 豊新 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,300万円 | だいどう豊里 | 8分 | 2022年 |