大阪市東淀川区のマンション売却相場を調べる
東淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 131％ |
相場価格の推移
西暦 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 39万円 | 111 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 35万円 | 106 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 33万円 | 89 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 113 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 31万円 | 107 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 29万円 | 100 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 29万円 | 83 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 35万円 | 135 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 26万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 747万円～1,307万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 848万円～1,332万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,492万円～2,089万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,700万円～3,664万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,533万円～3,200万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 45万円 | 123件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 27万円 | 24件 | 63万円 | 512件 |
| 40㎡～49㎡ | 24万円 | 8件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 25件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 55件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 51件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 22件 | 58万円 | 874件 |
| 100㎡～149㎡ | 25万円 | 8件 | 90万円 | 183件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | - | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 80万円 | - | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 47万円 | -35.6% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 52万円 | -28.8% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 35万円 | -52.1% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 27万円 | -63% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 31万円 | -57.5% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 26万円 | -64.4% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 24万円 | -67.1% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 65件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 35万円 | 96件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 55万円 | 76件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 32万円 | 59件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 30万円 | 18件 | 38万円 | 225件 |
町域別の売却相場
東淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,000万円 | 瑞光四丁目 | 12分 | 2017年 |
| 瑞光 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 上新庄 | 5分 | 2023年 |
| 瑞光 | １Ｒ | 20㎡ | 580万円 | 上新庄 | 6分 | 2025年 |
| 菅原 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | ＪＲ淡路 | 1分 | 2025年 |
| 菅原 | １Ｋ | 20㎡ | 480万円 | ＪＲ淡路 | 10分 | 2026年 |
| 菅原 | １Ｒ | 20㎡ | 630万円 | ＪＲ淡路 | 1分 | 2025年 |
| 西淡路 | １ＤＫ | 25㎡ | 670万円 | 新大阪 | 3分 | 2025年 |
| 西淡路 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 西淡路 | １Ｒ | 30㎡ | 850万円 | 新大阪 | 2分 | 2026年 |
| 大道南 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2023年 |
| 大道南 | １Ｋ | 30㎡ | 970万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2025年 |
| 淡路 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 淡路 | 5分 | 2019年 |
| 淡路 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 新大阪 | 4分 | 2023年 |
| 東淡路 | １ＤＫ | 35㎡ | 540万円 | 淡路 | 10分 | 2019年 |
| 東淡路 | １Ｋ | 35㎡ | 570万円 | 淡路 | 10分 | 2026年 |
| 東淡路 | １Ｒ | 80㎡ | 1,400万円 | 淡路 | 10分 | 2022年 |
| 東中島 | １ＤＫ | 30㎡ | 700万円 | 新大阪 | 7分 | 2026年 |
| 東中島 | １Ｋ | 25㎡ | 980万円 | 新大阪 | 5分 | 2026年 |
| 東中島 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 2,100万円 | 崇禅寺 | 8分 | 2023年 |
| 東中島 | １Ｒ | 35㎡ | 1,600万円 | 新大阪 | 1分 | 2026年 |
| 豊新 | １ＤＫ | 35㎡ | 830万円 | 上新庄 | 9分 | 2016年 |
| 豊新 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | だいどう豊里 | 8分 | 2022年 |