大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
東淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 160％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 35万円 | 106 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 33万円 | 89 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 113 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 31万円 | 107 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 29万円 | 100 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 29万円 | 83 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 35万円 | 135 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 26万円 | 118 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 730万円～1,278万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,310万円～1,833万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,592万円～3,518万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 41万円 | 138件 | 80万円 | 2,283件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 58件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 42万円 | 56件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 30件 | 58万円 | 931件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 78万円 | 基準値 | 90万円 | -16.7% |
| 16～20年 | 47万円 | -39.7% | 69万円 | -36.1% |
| 41～50年 | 24万円 | -69.2% | 33万円 | -69.4% |
| 50年～ | 24万円 | -69.2% | 23万円 | -78.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 30万円 | 79件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 36万円 | 108件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 55万円 | 80件 | 56万円 | 2,286件 |
10分～12分 | 37万円 | 57件 | 43万円 | 880件 |
町域別の売却相場
東淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大道南 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2023年 |
| 大道南 | １Ｋ | 30㎡ | 970万円 | だいどう豊里 | 5分 | 2025年 |
| 東中島 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 東中島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 新大阪 | 5分 | 2025年 |
| 東中島 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 2,100万円 | 崇禅寺 | 8分 | 2023年 |
| 東中島 | １Ｒ | 25㎡ | 900万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 東淡路 | １ＤＫ | 35㎡ | 540万円 | 淡路 | 10分 | 2019年 |
| 東淡路 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 淡路 | 9分 | 2025年 |
| 東淡路 | １Ｒ | 80㎡ | 1,400万円 | 淡路 | 10分 | 2022年 |
| 淡路 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 淡路 | 5分 | 2019年 |
| 淡路 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 新大阪 | 4分 | 2023年 |
| 瑞光 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,000万円 | 瑞光四丁目 | 12分 | 2017年 |
| 瑞光 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 上新庄 | 5分 | 2023年 |
| 瑞光 | １Ｒ | 20㎡ | 580万円 | 上新庄 | 6分 | 2025年 |
| 菅原 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | ＪＲ淡路 | 1分 | 2025年 |
| 菅原 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | ＪＲ淡路 | 2分 | 2025年 |
| 菅原 | １Ｒ | 20㎡ | 630万円 | ＪＲ淡路 | 1分 | 2025年 |
| 西淡路 | １ＤＫ | 25㎡ | 670万円 | 新大阪 | 3分 | 2025年 |
| 西淡路 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 西淡路 | １Ｒ | 25㎡ | 580万円 | 新大阪 | 1分 | 2025年 |
| 豊新 | １ＤＫ | 35㎡ | 830万円 | 上新庄 | 9分 | 2016年 |
| 豊新 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | だいどう豊里 | 8分 | 2022年 |