大阪府大阪市生野区の中古マンションの売却相場と価格推移
生野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 169％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,031万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
生野区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2021年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.21倍）になっているよ！
年度 | 生野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 113 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 30万円 | 111 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 27万円 | 96 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 28万円 | - | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | - | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
生野区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 生野区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,360万円～2,380万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,374万円～1,924万円 | 2,786万円～3,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,262万円～3,069万円 | 3,300万円～4,479万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
生野区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 生野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 76万円 | 39件 | 75万円 | 5,971件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 40件 | 42万円 | 2,691件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 51件 | 47万円 | 6,019件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
生野区で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 生野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 31～35年 | 27万円 | 基準値 | 33万円 | -63.3% |
| 36～40年 | 26万円 | -3.7% | 32万円 | -64.4% |
| 41～50年 | 25万円 | -7.4% | 29万円 | -67.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
生野区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 生野区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 29万円 | 35件 | 60万円 | 10,134件 |
7分～9分 | 39万円 | 37件 | 50万円 | 5,847件 |
10分～12分 | 26万円 | 76件 | 40万円 | 2,362件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
生野区でマンションの売却相場が一番高いのは鶴橋（39万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
生野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝山南 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 600万円 | 桃谷 | 15分 | 2024年 |
| 新今里 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 2,100万円 | 今里(近鉄) | 7分 | 2023年 |
| 新今里 | １Ｋ | 30㎡ | 35年 | 630万円 | 今里(近鉄) | 9分 | 2024年 |
| 新今里 | １Ｒ | 30㎡ | 35年 | 530万円 | 今里(近鉄) | 10分 | 2024年 |
| 新今里 | オープンフロア | 80㎡ | 34年 | 3,700万円 | 今里(近鉄) | 9分 | 2023年 |
| 巽北 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 530万円 | 北巽 | 4分 | 2022年 |
| 巽北 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,000万円 | 北巽 | 3分 | 2023年 |
| 巽北 | １Ｒ | 15㎡ | 52年 | 140万円 | 北巽 | 11分 | 2023年 |
| 中川西 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 730万円 | 今里(大阪メトロ) | 7分 | 2024年 |
| 中川西 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 730万円 | 今里(大阪メトロ) | 15分 | 2022年 |
| 中川東 | １ＤＫ | 40㎡ | 55年 | 700万円 | 北巽 | 10分 | 2023年 |
| 鶴橋 | １Ｋ | 25㎡ | 4年 | 2,200万円 | 鶴橋 | 9分 | 2024年 |
| 鶴橋 | １Ｒ | 25㎡ | 4年 | 2,100万円 | 鶴橋 | 9分 | 2024年 |
| 桃谷 | １ＤＫ | 40㎡ | 38年 | 1,200万円 | 鶴橋 | 8分 | 2022年 |
| 桃谷 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 500万円 | 桃谷 | 6分 | 2023年 |
| 桃谷 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 桃谷 | 5分 | 2024年 |
| 桃谷 | オープンフロア | 25㎡ | 28年 | 850万円 | 桃谷 | 6分 | 2018年 |
| 林寺 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 440万円 | 寺田町 | 13分 | 2024年 |
| 林寺 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 300万円 | 寺田町 | 13分 | 2023年 |