大阪府大阪市城東区の中古マンションの売却相場と価格推移
城東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 184％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,677万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
城東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+22万円（1.92倍）になっているよ！
年度 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 46万円 | 102 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 45万円 | 113 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 37万円 | 106 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 35万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 34万円 | 106 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 32万円 | 114 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 28万円 | 108 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 26万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
城東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 城東区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,330万円～2,090万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,038万円～2,854万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,338万円～4,531万円 | 3,453万円～4,687万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,117万円～5,200万円 | 4,247万円～5,365万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
城東区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 32万円 | 52件 | 44万円 | 936件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 159件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 152件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 43件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
城東区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 68万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 72万円 | - | 88万円 | -12% |
| 16～20年 | 51万円 | -25% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 53万円 | -22.1% | 56万円 | -44% |
| 26～30年 | 44万円 | -35.3% | 47万円 | -53% |
| 41～50年 | 30万円 | -55.9% | 32万円 | -68% |
| 50年～ | 25万円 | -63.2% | 21万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
城東区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 75件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 52万円 | 181件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 42万円 | 152件 | 51万円 | 1,951件 |
10分～12分 | 38万円 | 56件 | 41万円 | 831件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
城東区でマンションの売却相場が一番高いのは蒲生（70万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
城東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒲生 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 1,300万円 | 蒲生四丁目 | 3分 | 2024年 |
| 蒲生 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 2,100万円 | 蒲生四丁目 | 6分 | 2024年 |
| 蒲生 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 590万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2023年 |
| 関目 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 450万円 | 関目 | 5分 | 2020年 |
| 関目 | １Ｒ | 15㎡ | 35年 | 320万円 | 関目 | 5分 | 2024年 |
| 関目 | オープンフロア | 60㎡ | 55年 | 2,100万円 | 野江 | 5分 | 2024年 |
| 今福西 | １ＤＫ | 35㎡ | 16年 | 1,600万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2024年 |
| 今福西 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 2,000万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2025年 |
| 今福西 | オープンフロア | 65㎡ | 49年 | 1,500万円 | 蒲生四丁目 | 2分 | 2022年 |
| 今福東 | １ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 800万円 | 今福鶴見 | 2分 | 2025年 |
| 今福東 | １Ｋ | 30㎡ | 46年 | 700万円 | 今福鶴見 | 2分 | 2021年 |
| 鴫野西 | １Ｋ | 25㎡ | - | 2,000万円 | 大阪城公園 | 8分 | 2022年 |
| 新喜多 | １ＤＫ | 25㎡ | 29年 | 5,900万円 | 京橋(大阪) | 5分 | 2020年 |
| 新喜多 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,200万円 | 京橋(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 新喜多 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 770万円 | 京橋(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 新喜多東 | １Ｋ | 25㎡ | - | 1,900万円 | 鴫野 | 12分 | 2023年 |
| 森之宮 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 2,000万円 | 森ノ宮 | 12分 | 2025年 |
| 諏訪 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 1,900万円 | 放出 | 6分 | 2022年 |
| 成育 | １ＤＫ | 40㎡ | 44年 | 1,200万円 | 野江 | 2分 | 2019年 |
| 成育 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,400万円 | 関目 | 1分 | 2024年 |
| 成育 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 480万円 | 野江 | 2分 | 2025年 |
| 成育 | オープンフロア | 55㎡ | 45年 | 920万円 | 関目高殿 | 1分 | 2022年 |
| 中央 | １ＤＫ | 20㎡ | 1年 | 2,100万円 | 蒲生四丁目 | 6分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 6年 | 1,500万円 | 蒲生四丁目 | 5分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｒ | 50㎡ | 51年 | 1,500万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2025年 |
| 中央 | オープンフロア | 40㎡ | 48年 | 1,200万円 | 蒲生四丁目 | 5分 | 2022年 |
| 天王田 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 390万円 | 鴫野 | 10分 | 2023年 |
| 東中浜 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 2,100万円 | 深江橋 | 10分 | 2023年 |
| 東中浜 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,500万円 | 緑橋 | 6分 | 2024年 |
| 野江 | １ＤＫ | 55㎡ | 49年 | 850万円 | 野江 | 9分 | 2018年 |