大阪市城東区のマンション売却相場を調べる
城東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 160％ |
相場価格の推移
西暦 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 43万円 | 93 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 46万円 | 100 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 46万円 | 105 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 44万円 | 110 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 37万円 | 106 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 35万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 34万円 | 106 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 32万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 29万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 城東区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,034万円～1,625万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,800万円～2,520万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,446万円～4,677万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,471万円～5,647万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 42件 | 80万円 | 2,029件 |
| 40㎡～49㎡ | 23万円 | 22件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 61件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 183件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 143件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 48件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 46万円 | 21件 | 65万円 | 348件 |
| 100㎡～149㎡ | 46万円 | 7件 | 90万円 | 183件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 78万円 | -7.1% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 63万円 | -25% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 59万円 | -29.8% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 54万円 | -35.7% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 53万円 | -36.9% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 46万円 | -45.2% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 38万円 | -54.8% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 31万円 | -63.1% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 27万円 | -67.9% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 城東区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 72件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 53万円 | 173件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 45万円 | 182件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 43万円 | 80件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 36万円 | 15件 | 38万円 | 225件 |
16分～20分 | 84万円 | 5件 | 42万円 | 69件 |
町域別の売却相場
城東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒲生 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,300万円 | 蒲生四丁目 | 3分 | 2024年 |
| 蒲生 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 蒲生四丁目 | 6分 | 2024年 |
| 蒲生 | １Ｒ | 20㎡ | 630万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2026年 |
| 今福西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,600万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2024年 |
| 今福西 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 蒲生四丁目 | 1分 | 2025年 |
| 今福東 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 今福鶴見 | 2分 | 2025年 |
| 今福東 | １Ｋ | 30㎡ | 700万円 | 今福鶴見 | 2分 | 2021年 |
| 鴫野西 | １Ｋ | 30㎡ | 1,900万円 | 大阪城公園 | 5分 | 2025年 |
| 新喜多 | １ＤＫ | 25㎡ | 5,900万円 | 京橋(大阪) | 5分 | 2020年 |
| 新喜多 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 京橋(大阪) | 8分 | 2026年 |
| 新喜多 | １Ｒ | 20㎡ | 770万円 | 京橋(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 新喜多東 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 鴫野 | 12分 | 2023年 |
| 森之宮 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 森ノ宮 | 6分 | 2026年 |
| 諏訪 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 放出 | 6分 | 2022年 |
| 成育 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 野江 | 2分 | 2019年 |
| 成育 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 関目 | 1分 | 2024年 |
| 成育 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 野江 | 4分 | 2024年 |
| 中央 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 蒲生四丁目 | 5分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2026年 |
| 中央 | １Ｒ | 50㎡ | 1,500万円 | 蒲生四丁目 | 4分 | 2025年 |
| 天王田 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 鴫野 | 10分 | 2025年 |
| 東中浜 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 深江橋 | 10分 | 2023年 |
| 東中浜 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 緑橋 | 9分 | 2025年 |
| 放出西 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 鴫野 | 16分 | 2026年 |
| 野江 | １ＤＫ | 55㎡ | 850万円 | 野江 | 9分 | 2018年 |
| 野江 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | ＪＲ野江 | 4分 | 2025年 |