大阪府大阪市北区の中古マンションの売却相場と価格推移

北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
84万円/m²
前年比	10年前比
111％	183％

60平米の2LDKで換算してみると5,057万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+38万円（1.84倍）になっているよ！

西暦	北区		大阪市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	83万円	111 %	58万円	104 %
2023年	75万円	107 %	56万円	108 %
2022年	70万円	104 %	52万円	111 %
2021年	67万円	99 %	47万円	96 %
2020年	68万円	105 %	49万円	109 %
2019年	65万円	108 %	45万円	105 %
2018年	60万円	115 %	43万円	100 %
2017年	52万円	104 %	43万円	108 %
2016年	50万円	109 %	40万円	114 %
2015年	46万円	102 %	35万円	106 %
2014年	45万円	-	33万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	北区	大阪市
1R～1DK系	1,516万円～2,652万円	1,500万円～2,625万円
1LDK～2DK系	3,150万円～4,950万円	2,240万円～3,520万円
2LDK～3DK系	5,167万円～7,233万円	3,000万円～4,200万円
3LDK～4DK系	5,900万円～8,007万円	3,459万円～4,694万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	北区		大阪市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	80万円	207件	80万円	1,788件
30㎡～39㎡	73万円	82件	63万円	492件
40㎡～49㎡	73万円	81件	51万円	525件
50㎡～59㎡	93万円	108件	45万円	928件
60㎡～69㎡	83万円	262件	49万円	2,046件
70㎡～79㎡	84万円	235件	53万円	1,915件
80㎡～89㎡	115万円	109件	55万円	834件
90㎡～99㎡	111万円	65件	56万円	330件
100㎡～149㎡	121万円	30件	67万円	189件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	北区		大阪市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	128万円	基準値	100万円	基準値
6～10年	109万円	-14.8%	88万円	-12%
11～15年	95万円	-25.8%	80万円	-20%
16～20年	80万円	-37.5%	64万円	-36%
21～25年	67万円	-47.7%	56万円	-44%
26～30年	65万円	-49.2%	47万円	-53%
41～50年	44万円	-65.6%	32万円	-68%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		大阪市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	100万円	292件	67万円	2,446件
4分～6分	89万円	515件	64万円	3,443件
7分～9分	70万円	237件	51万円	1,931件
10分～12分	66万円	84件	41万円	827件

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A社

4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

北区でマンションの売却相場が一番高いのは大深町（235万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

北区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	錦町	１Ｒ	30㎡	45年	490万円	天満	3分	2024年
紅梅町	１ＤＫ	20㎡	10年	1,700万円	大阪天満宮	4分	2021年
紅梅町	１Ｋ	25㎡	14年	1,900万円	南森町	4分	2025年
黒崎町	１ＤＫ	40㎡	22年	1,800万円	中崎町	3分	2021年
山崎町	１ＤＫ	20㎡	10年	1,300万円	扇町(大阪)	4分	2018年
山崎町	１Ｋ	20㎡	16年	1,700万円	扇町(大阪)	4分	2024年
松ケ枝町	１Ｋ	20㎡	23年	1,300万円	南森町	6分	2025年
松ケ枝町	１Ｒ	30㎡	20年	1,500万円	大阪天満宮	5分	2025年
神山町	１ＤＫ	25㎡	18年	1,500万円	扇町(大阪)	2分	2022年
神山町	１Ｋ	25㎡	5年	2,500万円	扇町(大阪)	6分	2024年
菅栄町	１Ｋ	20㎡	9年	1,900万円	天神橋筋六丁目	2分	2024年
菅栄町	１Ｒ	25㎡	36年	780万円	天神橋筋六丁目	3分	2023年
菅原町	１ＤＫ	30㎡	15年	2,400万円	南森町	6分	2023年
菅原町	１Ｋ	30㎡	12年	2,000万円	南森町	6分	2020年
西天満	１ＤＫ	40㎡	19年	2,700万円	南森町	4分	2024年
西天満	１Ｋ	20㎡	24年	1,500万円	南森町	3分	2025年
西天満	１Ｒ	30㎡	41年	1,200万円	南森町	7分	2024年
西天満	オープンフロア	30㎡	48年	1,100万円	南森町	6分	2025年
扇町	１ＤＫ	50㎡	10年	5,500万円	中崎町	2分	2023年
扇町	１Ｋ	20㎡	11年	1,800万円	中崎町	3分	2024年
曾根崎	１ＤＫ	30㎡	6年	2,900万円	東梅田	6分	2024年
曾根崎	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	11年	4,000万円	東梅田	4分	2025年
曾根崎	１Ｋ	30㎡	7年	2,300万円	東梅田	5分	2025年
曾根崎新地	１Ｋ	25㎡	25年	1,800万円	西梅田	2分	2024年
太融寺町	１ＤＫ	25㎡	8年	2,300万円	東梅田	7分	2022年
太融寺町	１Ｋ	20㎡	10年	1,500万円	東梅田	7分	2024年
太融寺町	１Ｋ＋Ｓ	30㎡	9年	2,100万円	東梅田	7分	2023年
大深町	１Ｋ	50㎡	11年	1億円	大阪	6分	2024年
大淀中	１ＤＫ	35㎡	3年	3,000万円	福島(大阪)	12分	2024年
大淀中	１Ｋ	25㎡	20年	1,700万円	中津(阪急)	12分	2025年