大阪市北区のマンション売却相場を調べる
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
94万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 191％ |
相場価格の推移
西暦 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 99万円 | 109 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 91万円 | 110 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 83万円 | 111 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 67万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 69万円 | 106 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 65万円 | 108 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 113 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 53万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 49万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,564万円～5,600万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,519万円～7,727万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,500万円～8,821万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 9,025万円～1億1,400万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 172件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 59件 | 63万円 | 512件 |
| 40㎡～49㎡ | 85万円 | 70件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 97万円 | 140件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 98万円 | 229件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 100万円 | 257件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 138万円 | 108件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 133万円 | 57件 | 65万円 | 348件 |
| 100㎡～149㎡ | 126万円 | 30件 | 90万円 | 183件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 171万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 133万円 | -22.2% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 100万円 | -41.5% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 99万円 | -42.1% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 75万円 | -56.1% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 67万円 | -60.8% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 57万円 | -66.7% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 56万円 | -67.3% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 45万円 | -73.7% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 32万円 | -81.3% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 120万円 | 281件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 96万円 | 496件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 80万円 | 246件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 64万円 | 64件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 65万円 | 18件 | 38万円 | 225件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦町 | １Ｒ | 30㎡ | 490万円 | 天満 | 3分 | 2024年 |
| 紅梅町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,700万円 | 大阪天満宮 | 4分 | 2021年 |
| 紅梅町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 南森町 | 3分 | 2025年 |
| 黒崎町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,800万円 | 中崎町 | 3分 | 2021年 |
| 山崎町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,300万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2018年 |
| 山崎町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 松ケ枝町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,300万円 | 大阪天満宮 | 4分 | 2026年 |
| 松ケ枝町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 南森町 | 6分 | 2025年 |
| 松ケ枝町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,500万円 | 大阪天満宮 | 5分 | 2025年 |
| 神山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 神山町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 扇町(大阪) | 5分 | 2026年 |
| 菅栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 天神橋筋六丁目 | 5分 | 2026年 |
| 菅栄町 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 天神橋筋六丁目 | 3分 | 2023年 |
| 菅原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 南森町 | 6分 | 2023年 |
| 菅原町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 南森町 | 6分 | 2020年 |
| 西天満 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,100万円 | 南森町 | 4分 | 2025年 |
| 西天満 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 南森町 | 3分 | 2026年 |
| 西天満 | １Ｒ | 35㎡ | 2,200万円 | 南森町 | 3分 | 2025年 |
| 扇町 | １ＤＫ | 50㎡ | 5,500万円 | 中崎町 | 2分 | 2023年 |
| 扇町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 中崎町 | 3分 | 2024年 |
| 曾根崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 東梅田 | 6分 | 2025年 |
| 曾根崎 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 4,000万円 | 東梅田 | 4分 | 2025年 |
| 曾根崎 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 東梅田 | 5分 | 2025年 |
| 曾根崎新地 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 西梅田 | 2分 | 2024年 |
| 太融寺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 東梅田 | 7分 | 2022年 |
| 太融寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 東梅田 | 7分 | 2025年 |
| 太融寺町 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 2,100万円 | 東梅田 | 7分 | 2023年 |
| 大深町 | １Ｋ | 50㎡ | 1億円 | 大阪 | 6分 | 2024年 |
| 大淀中 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,300万円 | 福島(ＪＲ西日本) | 10分 | 2025年 |
| 大淀中 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 中津(阪急) | 10分 | 2026年 |