大阪府大阪市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
85万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
113％ | 189％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 83万円 | 111 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 67万円 | 99 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 68万円 | 105 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 65万円 | 108 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 115 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 52万円 | 104 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 50万円 | 109 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 46万円 | 102 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,383万円～5,317万円 | 2,333万円～3,667万円 |
| 1R～1DK系 | 1,400万円～2,450万円 | 1,440万円～2,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,214万円～7,300万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,067万円～8,233万円 | 3,446万円～4,677万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 76万円 | 88件 | 80万円 | 868件 |
| 30㎡～39㎡ | 73万円 | 37件 | 63万円 | 250件 |
| 40㎡～49㎡ | 75万円 | 37件 | 53万円 | 255件 |
| 50㎡～59㎡ | 95万円 | 48件 | 45万円 | 465件 |
| 60㎡～69㎡ | 87万円 | 135件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 84万円 | 110件 | 53万円 | 909件 |
| 80㎡～89㎡ | 129万円 | 63件 | 55万円 | 433件 |
| 90㎡～99㎡ | 124万円 | 34件 | 56万円 | 166件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 142万円 | 0% | 105万円 | 0% |
| 6～10年 | 122万円 | -14.1% | 88万円 | -16.2% |
| 11～15年 | 92万円 | -35.2% | 80万円 | -23.8% |
| 16～20年 | 80万円 | -43.7% | 64万円 | -39% |
| 21～25年 | 72万円 | -49.3% | 57万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 65万円 | -54.2% | 48万円 | -54.3% |
| 41～50年 | 46万円 | -67.6% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 65万円 | 34件 | 41万円 | 413件 |
1分～3分 | 105万円 | 132件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 89万円 | 273件 | 65万円 | 1,731件 |
7分～9分 | 69万円 | 101件 | 51万円 | 927件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺 | ２ＤＫ | 60㎡ | 16年 | 3,500万円 | 天神橋筋六丁目 | 2分 | 2019年 |
| 黒崎町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 25年 | 3,600万円 | 中崎町 | 2分 | 2024年 |
| 山崎町 | １ＬＤＫ | 20㎡ | 12年 | 1,500万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2020年 |
| 松ケ枝町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 13年 | 1,600万円 | 大阪天満宮 | 4分 | 2018年 |
| 神山町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 18年 | 2,300万円 | 扇町(大阪) | 2分 | 2022年 |
| 菅栄町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 35年 | 3,400万円 | 天神橋筋六丁目 | 3分 | 2022年 |
| 菅原町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 22年 | 4,400万円 | 南森町 | 5分 | 2025年 |
| 西天満 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 17年 | 3,000万円 | 南森町 | 4分 | 2025年 |
| 扇町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 11年 | 6,200万円 | 中崎町 | 3分 | 2024年 |
| 曾根崎 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 3年 | 1億4,000万円 | 東梅田 | 2分 | 2025年 |
| 曾根崎新地 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 25年 | 4,300万円 | 西梅田 | 3分 | 2024年 |
| 太融寺町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 9年 | 2,800万円 | 東梅田 | 7分 | 2023年 |
| 大深町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 12年 | 2億1,000万円 | 大阪 | 6分 | 2025年 |
| 大淀中 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 6年 | 3,100万円 | 中津(阪急) | 13分 | 2025年 |
| 大淀南 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 7年 | 7,000万円 | 福島(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 大淀北 | １ＬＤＫ | 20㎡ | 5年 | 2,100万円 | 中津(阪急) | 7分 | 2024年 |
| 池田町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 42年 | 3,600万円 | 天満 | 5分 | 2024年 |
| 茶屋町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 100㎡ | 12年 | 1億9,000万円 | 大阪 | 8分 | 2023年 |
| 中崎 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 11年 | 4,500万円 | 中崎町 | 4分 | 2025年 |
| 中崎西 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 43年 | 1,400万円 | 中崎町 | 5分 | 2025年 |
| 中津 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 0年 | 8,200万円 | 中津(大阪メトロ) | 1分 | 2025年 |
| 中之島 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 8年 | 1億2,000万円 | 中之島 | 2分 | 2025年 |
| 長柄西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 7年 | 6,200万円 | 天神橋筋六丁目 | 4分 | 2025年 |
| 長柄中 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 23年 | 2,300万円 | 天神橋筋六丁目 | 10分 | 2021年 |
| 長柄東 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 28年 | 2,600万円 | 天神橋筋六丁目 | 6分 | 2024年 |
| 鶴野町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 6,300万円 | 大阪梅田(阪急) | 6分 | 2025年 |
| 天神橋 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2年 | 5,800万円 | 扇町(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 天満 | ２ＤＫ | 60㎡ | 44年 | 2,800万円 | 大阪天満宮 | 8分 | 2024年 |
| 天満橋 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 21年 | 3,700万円 | 桜ノ宮 | 5分 | 2025年 |
| 兎我野町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 23年 | 4,200万円 | 東梅田 | 4分 | 2024年 |