大阪府大阪市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
91万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 195％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 91万円 | 110 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 83万円 | 111 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 67万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 69万円 | 106 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 65万円 | 108 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 60万円 | 113 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 53万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 49万円 | 104 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 47万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,500万円～5,500万円 | 2,545万円～4,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,408万円～7,572万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,486万円～8,802万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 215件 | 80万円 | 2,283件 |
| 30㎡～39㎡ | 66万円 | 74件 | 63万円 | 564件 |
| 40㎡～49㎡ | 80万円 | 88件 | 55万円 | 503件 |
| 50㎡～59㎡ | 96万円 | 142件 | 47万円 | 1,069件 |
| 60㎡～69㎡ | 98万円 | 254件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 99万円 | 268件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 138万円 | 125件 | 58万円 | 931件 |
| 90㎡～99㎡ | 111万円 | 58件 | 63万円 | 364件 |
| 100㎡～149㎡ | 135万円 | 34件 | 90万円 | 193件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 164万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 130万円 | -20.7% | 90万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 98万円 | -40.2% | 85万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 92万円 | -43.9% | 69万円 | -36.1% |
| 21～25年 | 75万円 | -54.3% | 60万円 | -44.4% |
| 26～30年 | 65万円 | -60.4% | 50万円 | -53.7% |
| 41～50年 | 44万円 | -73.2% | 33万円 | -69.4% |
| 50年～ | 31万円 | -81.1% | 23万円 | -78.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 111万円 | 302件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 94万円 | 577件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 80万円 | 260件 | 56万円 | 2,286件 |
10分～12分 | 66万円 | 76件 | 43万円 | 880件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万歳町 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,600万円 | 中崎町 | 1分 | 2018年 |
| 与力町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,200万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2019年 |
| 与力町 | １Ｒ | 25㎡ | 710万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2022年 |
| 中之島 | １ＤＫ | 60㎡ | 6,300万円 | 中之島 | 1分 | 2022年 |
| 中之島 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | 中之島 | 1分 | 2021年 |
| 中之島 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 中之島 | 2分 | 2025年 |
| 中崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,200万円 | 中崎町 | 3分 | 2024年 |
| 中崎 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 中崎町 | 3分 | 2025年 |
| 中崎 | １Ｒ | 50㎡ | 2,300万円 | 中崎町 | 2分 | 2023年 |
| 中崎西 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,700万円 | 中崎町 | 1分 | 2024年 |
| 中崎西 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 中崎町 | 5分 | 2025年 |
| 中崎西 | １Ｒ | 25㎡ | 1,700万円 | 中崎町 | 5分 | 2025年 |
| 中津 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,900万円 | 中津(阪急) | 9分 | 2024年 |
| 中津 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 中津(阪急) | 5分 | 2025年 |
| 中津 | １Ｒ | 25㎡ | 910万円 | 中津(大阪メトロ) | 1分 | 2025年 |
| 兎我野町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 東梅田 | 4分 | 2025年 |
| 南扇町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,000万円 | 扇町(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 南扇町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 南森町 | 5分 | 2025年 |
| 南扇町 | １Ｒ | 20㎡ | 880万円 | 扇町(大阪) | 5分 | 2021年 |
| 南森町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,600万円 | 南森町 | 1分 | 2025年 |
| 南森町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 南森町 | 1分 | 2025年 |
| 南森町 | １Ｒ | 20㎡ | 830万円 | 南森町 | 2分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 扇町(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 2,100万円 | 桜ノ宮 | 7分 | 2021年 |
| 同心 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 桜ノ宮 | 7分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 天満 | 7分 | 2023年 |
| 堂山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | 中崎町 | 3分 | 2024年 |
| 堂山町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 中崎町 | 4分 | 2024年 |
| 堂山町 | １ＬＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 中崎町 | 3分 | 2023年 |
| 堂山町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,200万円 | 中崎町 | 4分 | 2024年 |