大阪府大阪市此花区の中古マンションの売却相場と価格推移
此花区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 153％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
此花区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.36倍）になっているよ！
年度 | 此花区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 38万円 | 97 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 39万円 | 100 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 39万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 36万円 | 106 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 34万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 34万円 | 100 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | - | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 26万円 | 93 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
此花区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 此花区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,074万円～2,904万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,713万円～3,681万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
此花区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 此花区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 43件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 49件 | 53万円 | 1,933件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
此花区で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 此花区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 43万円 | 基準値 | 70万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 40万円 | -7% | 60万円 | -34.1% |
| 36～40年 | 27万円 | -37.2% | 33万円 | -63.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
此花区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 此花区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 45万円 | 38件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 40万円 | 57件 | 64万円 | 3,470件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
此花区でマンションの売却相場が一番高いのは西九条（48万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
や行
此花区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西九条 | １ＤＫ | 20㎡ | 10年 | 1,400万円 | 西九条 | 1分 | 2019年 |
| 西九条 | １Ｋ | 20㎡ | 6年 | 1,700万円 | 西九条 | 5分 | 2024年 |
| 梅香 | １Ｋ | 25㎡ | - | 2,800万円 | 千鳥橋 | 6分 | 2024年 |