大阪府大阪市都島区の中古マンションの売却相場と価格推移
都島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 154％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,900万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
都島区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.58倍）になっているよ！
年度 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 49万円 | 92 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 53万円 | 113 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 43万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 39万円 | 100 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 39万円 | 108 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 36万円 | 92 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 39万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | 109 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 33万円 | 106 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 31万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
都島区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 都島区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,140万円～4,261万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
都島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 89件 | 80万円 | 1,888件 |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 41件 | 44万円 | 936件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 68件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 68件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 74件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
都島区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 85万円 | 基準値 | 88万円 | -12% |
| 21～25年 | 52万円 | -38.8% | 56万円 | -44% |
| 31～35年 | 43万円 | -49.4% | 39万円 | -61% |
| 36～40年 | 38万円 | -55.3% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 30万円 | -64.7% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
都島区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 69件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 47万円 | 96件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 60万円 | 116件 | 51万円 | 1,951件 |
10分～12分 | 38万円 | 53件 | 41万円 | 831件 |
13分～15分 | 39万円 | 44件 | 36万円 | 193件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
都島区でマンションの売却相場が一番高いのは東野田町（88万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
都島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 御幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1年 | 2,700万円 | 野江内代 | 11分 | 2024年 |
| 御幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,000万円 | 野江内代 | 8分 | 2021年 |
| 御幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 35年 | 370万円 | 都島 | 13分 | 2023年 |
| 高倉町 | １ＤＫ | 55㎡ | 49年 | 1,600万円 | 都島 | 9分 | 2020年 |
| 高倉町 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 1,600万円 | 都島 | 11分 | 2024年 |
| 中野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 5年 | 1,800万円 | 桜ノ宮 | 4分 | 2024年 |
| 中野町 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 1,700万円 | 京橋(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 中野町 | １Ｒ | 35㎡ | 44年 | 1,000万円 | 京橋(大阪) | 9分 | 2024年 |
| 中野町 | オープンフロア | 125㎡ | 5年 | 1億3,000万円 | 桜ノ宮 | 2分 | 2021年 |
| 都島中通 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,900万円 | 都島 | 4分 | 2023年 |
| 都島南通 | １ＤＫ | 15㎡ | 35年 | 850万円 | 京橋(大阪) | 6分 | 2023年 |
| 都島南通 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 1,700万円 | 京橋(大阪) | 8分 | 2024年 |
| 都島南通 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 720万円 | 京橋(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 都島北通 | １ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 2,500万円 | 都島 | 3分 | 2023年 |
| 都島北通 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,900万円 | 野江内代 | 7分 | 2025年 |
| 都島北通 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 780万円 | 野江内代 | 6分 | 2024年 |
| 都島本通 | １ＤＫ | 55㎡ | 32年 | 680万円 | 都島 | 4分 | 2017年 |
| 都島本通 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 1,200万円 | 都島 | 1分 | 2024年 |
| 都島本通 | １Ｒ | 25㎡ | 24年 | 840万円 | 都島 | 2分 | 2022年 |
| 都島本通 | オープンフロア | 55㎡ | 46年 | 750万円 | 都島 | 4分 | 2015年 |
| 東野田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 7年 | 2,300万円 | 京橋(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 東野田町 | １Ｋ | 25㎡ | 20年 | 1,300万円 | 京橋(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 東野田町 | １Ｒ | 25㎡ | 4年 | 1,800万円 | 京橋(大阪) | 4分 | 2023年 |
| 内代町 | １ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 970万円 | 野江内代 | 5分 | 2018年 |
| 内代町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 野江内代 | 8分 | 2023年 |
| 内代町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 430万円 | 野江内代 | 8分 | 2022年 |
| 片町 | １ＤＫ | 40㎡ | 16年 | 2,200万円 | 京橋(大阪) | 14分 | 2017年 |
| 片町 | １Ｋ | 15㎡ | 23年 | 1,500万円 | 大阪城北詰 | 1分 | 2024年 |
| 片町 | １Ｒ | 20㎡ | 26年 | 900万円 | 大阪城北詰 | 2分 | 2024年 |
| 片町 | オープンフロア | 20㎡ | 41年 | 100万円 | 大阪城北詰 | 5分 | 2015年 |