大阪府大阪市都島区の中古マンションの売却相場と価格推移
都島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
53万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 53万円 | 110 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 48万円 | 92 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 52万円 | 111 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 43万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 39万円 | 103 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 38万円 | 106 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 36万円 | 92 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 39万円 | 108 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | 109 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 33万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 都島区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,610万円～2,530万円 | 2,545万円～4,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,321万円～3,249万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,200万円～4,343万円 | 3,600万円～4,886万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,379万円～5,532万円 | 4,275万円～5,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 104件 | 80万円 | 2,283件 |
| 50㎡～59㎡ | 32万円 | 38件 | 47万円 | 1,069件 |
| 60㎡～69㎡ | 47万円 | 61件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 84件 | 56万円 | 1,976件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 82件 | 58万円 | 931件 |
| 90㎡～99㎡ | 49万円 | 31件 | 63万円 | 364件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 102万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 90万円 | -11.8% | 90万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 72万円 | -29.4% | 85万円 | -21.3% |
| 21～25年 | 58万円 | -43.1% | 60万円 | -44.4% |
| 31～35年 | 45万円 | -55.9% | 39万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 43万円 | -57.8% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 29万円 | -71.6% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 都島区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 72万円 | 63件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 60万円 | 99件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 60万円 | 139件 | 56万円 | 2,286件 |
10分～12分 | 46万円 | 67件 | 43万円 | 880件 |
13分～15分 | 40万円 | 54件 | 37万円 | 234件 |
町域別の売却相場
都島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 桜ノ宮 | 4分 | 2024年 |
| 中野町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 桜ノ宮 | 4分 | 2025年 |
| 中野町 | １Ｒ | 35㎡ | 1,000万円 | 京橋(大阪) | 9分 | 2024年 |
| 内代町 | １ＤＫ | 40㎡ | 970万円 | 野江内代 | 5分 | 2018年 |
| 内代町 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 野江内代 | 8分 | 2023年 |
| 内代町 | １Ｒ | 20㎡ | 430万円 | 野江内代 | 8分 | 2022年 |
| 友渕町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,000万円 | 都島 | 14分 | 2021年 |
| 友渕町 | １Ｋ | 50㎡ | 1,900万円 | 城北公園通 | 10分 | 2023年 |
| 友渕町 | １Ｒ | 45㎡ | 2,200万円 | 都島 | 13分 | 2025年 |
| 大東町 | １Ｒ | 65㎡ | 2,200万円 | 城北公園通 | 2分 | 2025年 |
| 御幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 野江内代 | 11分 | 2024年 |
| 御幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 野江内代 | 8分 | 2025年 |
| 御幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 350万円 | 都島 | 11分 | 2025年 |
| 東野田町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 京橋(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 東野田町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 京橋(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 東野田町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,800万円 | 京橋(大阪) | 4分 | 2023年 |
| 片町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,200万円 | 京橋(大阪) | 14分 | 2017年 |
| 片町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 大阪城北詰 | 1分 | 2025年 |
| 片町 | １Ｒ | 20㎡ | 900万円 | 大阪城北詰 | 2分 | 2024年 |
| 網島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,100万円 | 大阪城北詰 | 5分 | 2024年 |
| 網島町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 950万円 | 大阪城北詰 | 6分 | 2023年 |
| 網島町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 大阪城北詰 | 3分 | 2025年 |
| 都島中通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 都島 | 4分 | 2023年 |
| 都島北通 | １ＤＫ | 30㎡ | 850万円 | 野江内代 | 6分 | 2025年 |
| 都島北通 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,700万円 | 都島 | 4分 | 2025年 |
| 都島北通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 都島 | 3分 | 2025年 |
| 都島北通 | １Ｒ | 20㎡ | 780万円 | 野江内代 | 6分 | 2024年 |
| 都島南通 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 桜ノ宮 | 5分 | 2025年 |
| 都島南通 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 京橋(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 都島南通 | １Ｒ | 30㎡ | 630万円 | 京橋(大阪) | 5分 | 2022年 |