大阪府大阪市浪速区の中古マンションの売却相場と価格推移
浪速区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
76万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,560万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
浪速区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+24万円（1.45倍）になっているよ！
年度 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 77万円 | 103 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 65万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 70万円 | 106 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 66万円 | 102 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 65万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 63万円 | 102 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 62万円 | 91 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 68万円 | 128 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
浪速区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 浪速区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,500万円～3,929万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,113万円～4,358万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,200万円～5,700万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浪速区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 214件 | 80万円 | 1,888件 |
| 30㎡～39㎡ | 70万円 | 47件 | 63万円 | 510件 |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 34件 | 49万円 | 2,068件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浪速区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 95万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -15.8% | 88万円 | -12% |
| 11～15年 | 80万円 | -15.8% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 76万円 | -20% | 64万円 | -36% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
浪速区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 157件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 80万円 | 143件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 73万円 | 47件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
浪速区でマンションの売却相場が一番高いのは芦原（100万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
ま行
浪速区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 芦原 | １Ｋ | 20㎡ | 5年 | 1,900万円 | 芦原橋 | 6分 | 2024年 |
| 稲荷 | １ＤＫ | 20㎡ | 7年 | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2022年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 塩草 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 2,500万円 | 芦原橋 | 4分 | 2024年 |
| 塩草 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 1,500万円 | 芦原橋 | 5分 | 2025年 |
| 下寺 | １ＤＫ | 25㎡ | 10年 | 1,900万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 6分 | 2024年 |
| 下寺 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 10年 | 2,400万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2021年 |
| 下寺 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,600万円 | 恵美須町 | 5分 | 2025年 |
| 下寺 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 12年 | 2,100万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 9分 | 2023年 |
| 下寺 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 750万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 6分 | 2025年 |
| 下寺 | オープンフロア | 15㎡ | 32年 | 420万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 5分 | 2016年 |
| 恵美須西 | １ＤＫ | 25㎡ | 1年 | 1,800万円 | 恵美須町 | 1分 | 2015年 |
| 恵美須西 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,000万円 | 恵美須町 | 2分 | 2025年 |
| 恵美須西 | １Ｒ | 35㎡ | 35年 | 980万円 | 恵美須町 | 4分 | 2024年 |
| 元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 9年 | 1,900万円 | 大国町 | 6分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 22年 | 1,200万円 | なんば(大阪メトロ) | 1分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 43年 | 840万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 26年 | 1,400万円 | 桜川(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,900万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 11年 | 1,300万円 | 大正(大阪) | 5分 | 2024年 |
| 桜川 | １ＤＫ | 20㎡ | 6年 | 2,000万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2024年 |
| 桜川 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 9年 | 2,900万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2022年 |
| 桜川 | １Ｋ | 20㎡ | 11年 | 2,300万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 桜川 | １Ｒ | 45㎡ | 9年 | 2,700万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2023年 |
| 戎本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 27年 | 900万円 | 新今宮 | 2分 | 2024年 |
| 戎本町 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,500万円 | 今宮戎 | 1分 | 2025年 |
| 戎本町 | １Ｒ | 25㎡ | 5年 | 1,600万円 | 大国町 | 4分 | 2022年 |
| 大国 | １ＤＫ | 30㎡ | 1年 | 3,700万円 | 大国町 | 3分 | 2024年 |
| 大国 | １Ｋ | 20㎡ | 11年 | 2,000万円 | 大国町 | 1分 | 2025年 |
| 大国 | １Ｒ | 20㎡ | - | 1,800万円 | 大国町 | 3分 | 2015年 |