大阪市浪速区のマンション売却相場を調べる
浪速区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
85万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 139％ |
相場価格の推移
西暦 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 85万円 | 101 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 84万円 | 105 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 80万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 65万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 70万円 | 106 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 66万円 | 102 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 65万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 63万円 | 103 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 61万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 浪速区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,680万円～2,940万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,878万円～4,522万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,231万円～5,923万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,424万円～8,718万円 | 3,700万円～5,021万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 276件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 39件 | 63万円 | 512件 |
| 40㎡～49㎡ | 84万円 | 26件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 63万円 | 16件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 78万円 | 39件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 84万円 | 27件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 101万円 | 14件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 94万円 | 5件 | 65万円 | 348件 |
| 100㎡～149㎡ | 114万円 | 6件 | 90万円 | 183件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -15% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 87万円 | -13% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 81万円 | -19% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 70万円 | -30% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 55万円 | -45% | 50万円 | -54.5% |
| 41～50年 | 38万円 | -62% | 34万円 | -69.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 209件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 85万円 | 179件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 76万円 | 52件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 80万円 | 5件 | 43万円 | 826件 |
町域別の売却相場
浪速区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芦原 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 芦原橋 | 7分 | 2025年 |
| 稲荷 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2022年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2026年 |
| 塩草 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,100万円 | 芦原橋 | 5分 | 2025年 |
| 塩草 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 3,300万円 | 芦原橋 | 5分 | 2026年 |
| 塩草 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 芦原橋 | 4分 | 2026年 |
| 下寺 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 恵美須町 | 5分 | 2026年 |
| 下寺 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 2,400万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2021年 |
| 下寺 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 5分 | 2026年 |
| 下寺 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 2,100万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2026年 |
| 下寺 | １Ｒ | 25㎡ | 800万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 5分 | 2026年 |
| 恵美須西 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 恵美須町 | 4分 | 2025年 |
| 恵美須西 | １Ｒ | 30㎡ | 870万円 | 今宮戎 | 4分 | 2026年 |
| 恵美須東 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,200万円 | 恵美須町 | 1分 | 2025年 |
| 恵美須東 | １Ｒ | 25㎡ | 2,200万円 | 恵美須町 | 2分 | 2025年 |
| 元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 大国町 | 8分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2026年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 840万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 桜川(大阪) | 2分 | 2026年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 890万円 | 桜川(大阪) | 2分 | 2026年 |
| 桜川 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2024年 |
| 桜川 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,900万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2022年 |
| 桜川 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2026年 |
| 桜川 | １Ｒ | 45㎡ | 2,700万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2023年 |
| 戎本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 新今宮 | 1分 | 2025年 |
| 戎本町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 大国町 | 3分 | 2025年 |
| 戎本町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 大国町 | 4分 | 2022年 |
| 大国 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 大国町 | 1分 | 2025年 |
| 大国 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 大国町 | 1分 | 2026年 |