不動産会社によって
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大阪府大阪市西成区の中古マンションの売却相場と価格推移
西成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,886万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西成区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2021年と比較すると2024年の㎡相場は約--（1.00倍）になっているよ！
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 97 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 29万円 | - | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | - | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,615万円～2,262万円 | 2,800万円～3,920万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,154万円～2,923万円 | 3,300万円～4,479万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 33万円 | 31件 | 42万円 | 2,674件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 98件 | 47万円 | 5,964件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 43件 | 51万円 | 5,445件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
西成区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 40万円 | 基準値 | 58万円 | -35.6% |
| 21～25年 | 37万円 | -7.5% | 49万円 | -45.6% |
| 31～35年 | 27万円 | -32.5% | 33万円 | -63.3% |
| 36～40年 | 26万円 | -35% | 32万円 | -64.4% |
| 41～50年 | 23万円 | -42.5% | 29万円 | -67.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 32万円 | 98件 | 62万円 | 7,139件 |
4分～6分 | 28万円 | 65件 | 60万円 | 10,069件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
西成区でマンションの売却相場が一番高いのは千本南（32万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
西成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園北 | １ＤＫ | 25㎡ | 39年 | 650万円 | 花園町 | 1分 | 2024年 |
| 岸里東 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 650万円 | 天下茶屋 | 3分 | 2024年 |
| 岸里東 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 550万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2024年 |
| 玉出中 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 650万円 | 玉出 | 3分 | 2023年 |
| 玉出中 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 570万円 | 玉出 | 3分 | 2023年 |
| 玉出東 | オープンフロア | 30㎡ | 31年 | 650万円 | 岸里玉出 | 3分 | 2017年 |
| 山王 | オープンフロア | 60㎡ | 39年 | 2,500万円 | 動物園前 | 2分 | 2023年 |
| 潮路 | １Ｋ | 40㎡ | 44年 | 930万円 | 岸里 | 1分 | 2024年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,300万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 36年 | 1,000万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 北開 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,800万円 | 今宮 | 4分 | 2023年 |