大阪市西成区のマンション売却相場を調べる
西成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 145％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,880万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+2万円（1.07倍）になっているよ！
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 107 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 29万円 | 97 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 29万円 | - | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | - | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,626万円～2,276万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,150万円～2,918万円 | 3,600万円～4,886万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 99件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 43件 | 56万円 | 1,976件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 39万円 | 基準値 | 60万円 | -44.4% |
| 31～35年 | 27万円 | -30.8% | 39万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 26万円 | -33.3% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 23万円 | -41% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 32万円 | 107件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 27万円 | 63件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 30万円 | 30件 | 56万円 | 2,286件 |
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町域別の売却相場
西成区でマンションの売却相場が一番高いのは玉出中（33万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
西成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北開 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 今宮 | 4分 | 2023年 |
| 千本中 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 岸里 | 1分 | 2025年 |
| 岸里東 | １Ｋ | 30㎡ | 700万円 | 岸里 | 4分 | 2025年 |
| 岸里東 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 岸里 | 5分 | 2025年 |
| 潮路 | １Ｋ | 40㎡ | 930万円 | 岸里 | 1分 | 2024年 |
| 玉出中 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 玉出 | 3分 | 2023年 |
| 玉出中 | １Ｒ | 30㎡ | 790万円 | 玉出 | 3分 | 2025年 |
| 花園北 | １ＤＫ | 25㎡ | 650万円 | 花園町 | 1分 | 2024年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,300万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,000万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |