大阪府大阪市西成区の中古マンションの売却相場と価格推移
西成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 132％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,754万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.32倍）になっているよ！
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 97 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 29万円 | 138 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 81 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 26万円 | 96 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 27万円 | 108 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 114 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 22万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,626万円～2,276万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,147万円～2,913万円 | 3,446万円～4,677万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 84件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 37件 | 53万円 | 909件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
西成区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 41万円 | 0% | 64万円 | -39% |
| 21～25年 | 37万円 | -9.8% | 57万円 | -45.7% |
| 31～35年 | 27万円 | -34.1% | 40万円 | -61.9% |
| 36～40年 | 27万円 | -34.1% | 34万円 | -67.6% |
| 41～50年 | 23万円 | -43.9% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西成区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 32万円 | 86件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 27万円 | 55件 | 65万円 | 1,731件 |
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町域別の売却相場
西成区でマンションの売却相場が一番高いのは千本南（32万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
西成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園北 | １ＤＫ | 25㎡ | 39年 | 650万円 | 花園町 | 1分 | 2024年 |
| 岸里東 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 550万円 | 岸里玉出 | 5分 | 2024年 |
| 玉出中 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 570万円 | 玉出 | 3分 | 2023年 |
| 玉出東 | オープンフロア | 30㎡ | 31年 | 650万円 | 岸里玉出 | 3分 | 2017年 |
| 山王 | オープンフロア | 60㎡ | 39年 | 2,500万円 | 動物園前 | 2分 | 2023年 |
| 潮路 | １Ｋ | 40㎡ | 44年 | 930万円 | 岸里 | 1分 | 2024年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 36年 | 1,000万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 北開 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,800万円 | 今宮 | 4分 | 2023年 |