大阪市西成区のマンション売却相場を調べる
西成区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 132％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,713万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+7万円（1.32倍）になっているよ！
西暦 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 29万円 | 94 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 31万円 | 107 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 29万円 | 97 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 29万円 | 138 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 81 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 26万円 | 96 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 27万円 | 108 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 114 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西成区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西成区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 503万円～881万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,167万円～1,833万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,569万円～2,197万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,867万円～2,533万円 | 3,700万円～5,021万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西成区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 27万円 | 6件 | 80万円 | 2,029件 |
| 50㎡～59㎡ | 29万円 | 10件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 25件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 11件 | 57万円 | 1,933件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西成区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 46万円 | 基準値 | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 35万円 | -23.9% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 26万円 | -43.5% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 27万円 | -41.3% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 25万円 | -45.7% | 34万円 | -69.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西成区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西成区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 36万円 | 26件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 27万円 | 17件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 27万円 | 9件 | 56万円 | 2,191件 |
13分～15分 | 16万円 | 6件 | 38万円 | 225件 |
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町域別の売却相場
西成区でマンションの売却相場が一番高いのは千本中（96万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
西成区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園北 | １ＤＫ | 25㎡ | 650万円 | 花園町 | 1分 | 2024年 |
| 岸里東 | １Ｋ | 30㎡ | 700万円 | 岸里 | 4分 | 2025年 |
| 岸里東 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 岸里 | 5分 | 2025年 |
| 玉出中 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 玉出 | 3分 | 2023年 |
| 玉出中 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 玉出 | 4分 | 2026年 |
| 千本中 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 岸里 | 1分 | 2025年 |
| 潮路 | １Ｋ | 40㎡ | 930万円 | 岸里 | 1分 | 2024年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,300万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 鶴見橋 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,000万円 | 花園町 | 3分 | 2021年 |
| 北開 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 今宮 | 4分 | 2023年 |