大阪府大阪市西淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
西淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 185％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,215万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西淀川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+20万円（2.00倍）になっているよ！
年度 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 111 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 36万円 | 106 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 30万円 | 94 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 122 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 113 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | 104 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 23万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西淀川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,308万円～1,831万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,543万円～3,452万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西淀川区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 75万円 | 43件 | 80万円 | 1,888件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 68件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 60件 | 53万円 | 1,933件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西淀川区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 46万円 | 基準値 | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 40万円 | -13% | 56万円 | -44% |
| 36～40年 | 25万円 | -45.7% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 24万円 | -47.8% | 32万円 | -68% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西淀川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 41件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 43万円 | 80件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 30万円 | 67件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西淀川区でマンションの売却相場が一番高いのは柏里（66万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
な行
は行
ま行
西淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 歌島 | １Ｋ | 10㎡ | 38年 | 400万円 | 塚本 | 8分 | 2024年 |
| 歌島 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 300万円 | 塚本 | 6分 | 2023年 |
| 花川 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 1,100万円 | 姫島 | 9分 | 2024年 |
| 花川 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 塚本 | 10分 | 2023年 |
| 花川 | １Ｒ | 35㎡ | 48年 | 880万円 | 姫島 | 9分 | 2022年 |
| 御幣島 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 21年 | 1,500万円 | 御幣島 | 1分 | 2024年 |
| 御幣島 | １Ｒ | 45㎡ | 40年 | 1,100万円 | 御幣島 | 7分 | 2025年 |
| 御幣島 | オープンフロア | 60㎡ | 42年 | 800万円 | 御幣島 | 14分 | 2022年 |
| 千舟 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,500万円 | 御幣島 | 4分 | 2023年 |
| 千舟 | １Ｋ | 20㎡ | - | 2,000万円 | 御幣島 | 3分 | 2024年 |
| 大和田 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 1,400万円 | 千船 | 5分 | 2022年 |
| 大和田 | １Ｒ | 45㎡ | 6年 | 2,200万円 | 千船 | 6分 | 2023年 |
| 佃 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 39年 | 1,100万円 | 千船 | 9分 | 2022年 |
| 佃 | オープンフロア | 85㎡ | 42年 | 1,200万円 | 千船 | 3分 | 2016年 |
| 柏里 | １ＤＫ | 30㎡ | - | 2,700万円 | 塚本 | 3分 | 2023年 |
| 柏里 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 1,700万円 | 塚本 | 2分 | 2025年 |
| 姫島 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 1,500万円 | 姫島 | 1分 | 2024年 |
| 姫島 | １Ｒ | 25㎡ | 18年 | 1,000万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 姫里 | １ＤＫ | 25㎡ | 12年 | 2,000万円 | 姫島 | 5分 | 2024年 |
| 姫里 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,400万円 | 姫島 | 4分 | 2025年 |
| 姫里 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 500万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 野里 | １ＤＫ | 20㎡ | 27年 | 880万円 | 塚本 | 12分 | 2024年 |
| 野里 | １Ｋ | 30㎡ | 10年 | 1,600万円 | 姫島 | 5分 | 2025年 |
| 野里 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 460万円 | 塚本 | 6分 | 2024年 |
| 野里 | オープンフロア | 30㎡ | 32年 | 1,100万円 | 御幣島 | 7分 | 2018年 |