大阪府大阪市西淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
西淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
87％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 34万円 | 87 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 39万円 | 111 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 35万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 30万円 | 94 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 122 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 113 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | 104 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,400万円～2,450万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,297万円～1,815万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 3,600万円～4,886万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 71万円 | 50件 | 80万円 | 2,283件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 89件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 65件 | 56万円 | 1,976件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 52万円 | 基準値 | 69万円 | -36.1% |
| 21～25年 | 40万円 | -23.1% | 60万円 | -44.4% |
| 26～30年 | 40万円 | -23.1% | 50万円 | -53.7% |
| 36～40年 | 25万円 | -51.9% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 23万円 | -55.8% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 37万円 | 41件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 40万円 | 95件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 30万円 | 80件 | 56万円 | 2,286件 |
10分～12分 | 31万円 | 32件 | 43万円 | 880件 |
町域別の売却相場
西淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佃 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,100万円 | 千船 | 9分 | 2022年 |
| 佃 | １Ｒ | 45㎡ | 790万円 | 千船 | 13分 | 2025年 |
| 千舟 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 御幣島 | 4分 | 2023年 |
| 千舟 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 御幣島 | 4分 | 2025年 |
| 大和田 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 千船 | 5分 | 2025年 |
| 大和田 | １Ｒ | 45㎡ | 2,200万円 | 千船 | 6分 | 2023年 |
| 姫島 | １Ｋ | 25㎡ | 480万円 | 姫島 | 8分 | 2025年 |
| 姫島 | １Ｒ | 25㎡ | 1,000万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 姫里 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 姫島 | 5分 | 2024年 |
| 姫里 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 姫島 | 3分 | 2025年 |
| 姫里 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 1,700万円 | 姫島 | 4分 | 2025年 |
| 姫里 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 御幣島 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 御幣島 | 6分 | 2025年 |
| 御幣島 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,500万円 | 御幣島 | 1分 | 2024年 |
| 御幣島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 御幣島 | 6分 | 2025年 |
| 御幣島 | １Ｒ | 45㎡ | 1,100万円 | 御幣島 | 7分 | 2025年 |
| 柏里 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 塚本 | 3分 | 2023年 |
| 柏里 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 塚本 | 1分 | 2025年 |
| 歌島 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 塚本 | 5分 | 2025年 |
| 歌島 | １ＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,700万円 | 御幣島 | 8分 | 2025年 |
| 歌島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 塚本 | 5分 | 2024年 |
| 花川 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 姫島 | 9分 | 2024年 |
| 花川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 塚本 | 10分 | 2025年 |
| 花川 | １Ｒ | 35㎡ | 880万円 | 姫島 | 9分 | 2022年 |
| 野里 | １ＤＫ | 20㎡ | 880万円 | 塚本 | 12分 | 2024年 |
| 野里 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 御幣島 | 8分 | 2025年 |
| 野里 | １Ｒ | 20㎡ | 790万円 | 塚本 | 8分 | 2025年 |