大阪市西淀川区のマンション売却相場を調べる
西淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 140％ |
相場価格の推移
西暦 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 44万円 | 129 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 34万円 | 87 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 39万円 | 111 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 35万円 | 103 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 30万円 | 94 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 32万円 | 97 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 122 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 113 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,360万円～2,380万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 775万円～1,218万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,396万円～1,955万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,714万円～4,692万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 70万円 | 50件 | 80万円 | 2,029件 |
| 40㎡～49㎡ | 19万円 | 10件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 26件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 81件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 62件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 23件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 37万円 | 6件 | 65万円 | 348件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 80万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 72万円 | -10% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 55万円 | -31.3% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 55万円 | -31.3% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 42万円 | -47.5% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 40万円 | -50% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 25万円 | -68.8% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 25万円 | -68.8% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 23万円 | -71.3% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 20万円 | -75% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 41件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 40万円 | 90件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 32万円 | 78件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 31万円 | 31件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 23万円 | 12件 | 38万円 | 225件 |
16分～20分 | 22万円 | 7件 | 42万円 | 69件 |
町域別の売却相場
西淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歌島 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 塚本 | 5分 | 2025年 |
| 歌島 | １ＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,700万円 | 御幣島 | 8分 | 2025年 |
| 歌島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 塚本 | 5分 | 2024年 |
| 花川 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 姫島 | 9分 | 2024年 |
| 花川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 塚本 | 10分 | 2026年 |
| 花川 | １Ｒ | 35㎡ | 880万円 | 姫島 | 9分 | 2022年 |
| 御幣島 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,100万円 | 御幣島 | 6分 | 2025年 |
| 御幣島 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,500万円 | 御幣島 | 1分 | 2024年 |
| 御幣島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 御幣島 | 6分 | 2025年 |
| 御幣島 | １Ｒ | 20㎡ | 1,600万円 | 御幣島 | 6分 | 2026年 |
| 千舟 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 御幣島 | 4分 | 2023年 |
| 千舟 | １Ｋ | 25㎡ | 850万円 | 御幣島 | 5分 | 2026年 |
| 大和田 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 千船 | 5分 | 2026年 |
| 大和田 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 千船 | 5分 | 2025年 |
| 大和田 | １Ｒ | 45㎡ | 2,200万円 | 千船 | 6分 | 2023年 |
| 佃 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,100万円 | 千船 | 9分 | 2022年 |
| 佃 | １Ｒ | 45㎡ | 790万円 | 千船 | 13分 | 2025年 |
| 柏里 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 塚本 | 3分 | 2023年 |
| 柏里 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 塚本 | 1分 | 2025年 |
| 姫島 | １Ｋ | 25㎡ | 480万円 | 姫島 | 8分 | 2025年 |
| 姫島 | １Ｒ | 25㎡ | 1,000万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 姫里 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 姫島 | 5分 | 2024年 |
| 姫里 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 姫島 | 4分 | 2026年 |
| 姫里 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 1,700万円 | 姫島 | 4分 | 2025年 |
| 姫里 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 姫島 | 2分 | 2023年 |
| 野里 | １ＤＫ | 20㎡ | 880万円 | 塚本 | 12分 | 2024年 |
| 野里 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 御幣島 | 9分 | 2026年 |
| 野里 | １Ｒ | 20㎡ | 790万円 | 塚本 | 8分 | 2025年 |