大阪府大阪市住之江区の中古マンションの売却相場と価格推移
住之江区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,700万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住之江区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.42倍）になっているよ！
年度 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 111 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 19万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
住之江区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 住之江区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,182万円～1,655万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,278万円～3,091万円 | 3,453万円～4,687万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
住之江区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 68件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 85件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 36件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
住之江区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 43万円 | 基準値 | 80万円 | -12.1% |
| 11～15年 | 40万円 | -7% | 70万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 39万円 | -9.3% | 60万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 33万円 | -23.3% | 52万円 | -42.9% |
| 26～30年 | 34万円 | -20.9% | 43万円 | -52.7% |
| 36～40年 | 20万円 | -53.5% | 33万円 | -63.7% |
| 41～50年 | 18万円 | -58.1% | 30万円 | -67% |
| 50年～ | 12万円 | -72.1% | 20万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
住之江区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 35万円 | 74件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 29万円 | 86件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 28万円 | 60件 | 51万円 | 1,951件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
住之江区でマンションの売却相場が一番高いのは南港北（43万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
住之江区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南港北 | オープンフロア | 1,400㎡ | 14年 | 3,000万円 | コスモスクエア | 2分 | 2023年 |
| 粉浜 | オープンフロア | 60㎡ | 44年 | 1,600万円 | 粉浜 | 4分 | 2024年 |
| 粉浜西 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 600万円 | 粉浜 | 13分 | 2016年 |
| 粉浜西 | １Ｒ | 45㎡ | 54年 | 450万円 | 住吉大社 | 11分 | 2023年 |
| 北加賀屋 | １Ｋ | 50㎡ | 50年 | 880万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2024年 |
| 北加賀屋 | １Ｒ | 50㎡ | 51年 | 1,500万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2025年 |
| 北島 | オープンフロア | 35㎡ | 39年 | 770万円 | 住之江公園 | 15分 | 2023年 |