大阪府大阪市住之江区の中古マンションの売却相場と価格推移
住之江区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 135％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 111 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 19万円 | 95 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 住之江区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 661万円～1,039万円 | 2,333万円～3,667万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,200万円～1,680万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 3,446万円～4,677万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,375万円～3,000万円 | 4,062万円～5,131万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 36件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 39件 | 53万円 | 909件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 43万円 | 0% | 88万円 | -16.2% |
| 11～15年 | 40万円 | -7% | 80万円 | -23.8% |
| 16～20年 | 40万円 | -7% | 64万円 | -39% |
| 21～25年 | 33万円 | -23.3% | 57万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 34万円 | -20.9% | 48万円 | -54.3% |
| 36～40年 | 22万円 | -48.8% | 34万円 | -67.6% |
| 41～50年 | 18万円 | -58.1% | 32万円 | -69.5% |
| 50年～ | 12万円 | -72.1% | 22万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 36万円 | 46件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 27万円 | 44件 | 65万円 | 1,731件 |
町域別の売却相場
住之江区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 御崎 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 39年 | 2,200万円 | 住之江公園 | 7分 | 2024年 |
| 新北島 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 6年 | 4,200万円 | 住之江公園 | 5分 | 2025年 |
| 西加賀屋 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 1,600万円 | 北加賀屋 | 10分 | 2025年 |
| 西住之江 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 39年 | 2,000万円 | 住ノ江 | 2分 | 2025年 |
| 中加賀屋 | ３ＤＫ | 55㎡ | 38年 | 1,300万円 | 北加賀屋 | 10分 | 2024年 |
| 東加賀屋 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 46年 | 2,100万円 | 北加賀屋 | 6分 | 2024年 |
| 南加賀屋 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 25年 | 2,300万円 | 住之江公園 | 7分 | 2022年 |
| 南港中 | ３ＤＫ | 75㎡ | 44年 | 810万円 | ポートタウン東 | 2分 | 2025年 |
| 南港東 | ３ＤＫ | 50㎡ | 54年 | 380万円 | 南港口 | 6分 | 2025年 |
| 南港北 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 3,000万円 | コスモスクエア | 2分 | 2024年 |
| 浜口西 | ３ＤＫ | 70㎡ | 51年 | 1,100万円 | 住吉大社 | 5分 | 2024年 |
| 浜口東 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 2,100万円 | 住吉大社 | 8分 | 2024年 |
| 粉浜 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 15年 | 3,100万円 | 粉浜 | 6分 | 2023年 |
| 粉浜西 | ３ＤＫ | 65㎡ | 49年 | 1,400万円 | 玉出 | 1分 | 2025年 |
| 平林南 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,900万円 | 平林(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 北加賀屋 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 51年 | 1,100万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2025年 |
| 北島 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 1,500万円 | 住ノ江 | 10分 | 2025年 |
| 緑木 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 43年 | 1,500万円 | 北加賀屋 | 5分 | 2022年 |