大阪市住之江区のマンション売却相場を調べる
住之江区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 129％ |
相場価格の推移
西暦 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 26万円 | 96 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 27万円 | 100 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 21万円 | 111 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 住之江区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 758万円～1,192万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,345万円～1,883万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,046万円～2,777万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,571万円～3,247万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 11万円 | 10件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 25件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 68件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 109件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 47件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 11件 | 65万円 | 348件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 64万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 50万円 | -21.9% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 40万円 | -37.5% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 43万円 | -32.8% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 39万円 | -39.1% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 31万円 | -51.6% | 50万円 | -54.5% |
| 36～40年 | 23万円 | -64.1% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 20万円 | -68.8% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 13万円 | -79.7% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 住之江区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 32万円 | 78件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 24万円 | 95件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 24万円 | 76件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 28万円 | 22件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 27万円 | 5件 | 38万円 | 225件 |
町域別の売却相場
住之江区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 粉浜西 | １ＤＫ | 45㎡ | 550万円 | 住吉大社 | 10分 | 2025年 |
| 粉浜西 | １Ｒ | 45㎡ | 450万円 | 住吉大社 | 11分 | 2023年 |
| 北加賀屋 | １Ｋ | 50㎡ | 880万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2024年 |
| 北加賀屋 | １Ｒ | 35㎡ | 1,100万円 | 北加賀屋 | 2分 | 2025年 |