大阪府大阪市淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 191％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,640万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
淀川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+21万円（1.91倍）になっているよ！
年度 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 44万円 | 110 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 40万円 | 100 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 37万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 40万円 | 118 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 34万円 | 103 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 100 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 30万円 | 130 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 23万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
淀川区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,500万円～2,625万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,089万円～1,711万円 | 2,240万円～3,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,818万円～2,545万円 | 3,000万円～4,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,200万円～4,343万円 | 3,453万円～4,687万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,639万円～4,596万円 | 4,247万円～5,365万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
淀川区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 72万円 | 234件 | 80万円 | 1,888件 |
| 30㎡～39㎡ | 33万円 | 54件 | 63万円 | 510件 |
| 40㎡～49㎡ | 30万円 | 54件 | 50万円 | 533件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 57件 | 44万円 | 936件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 146件 | 49万円 | 2,068件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 170件 | 53万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 50件 | 55万円 | 838件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
淀川区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 91万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 70万円 | -23.1% | 88万円 | -12% |
| 11～15年 | 66万円 | -27.5% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 59万円 | -35.2% | 64万円 | -36% |
| 21～25年 | 48万円 | -47.3% | 56万円 | -44% |
| 26～30年 | 43万円 | -52.7% | 47万円 | -53% |
| 36～40年 | 33万円 | -63.7% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 30万円 | -67% | 32万円 | -68% |
| 50年～ | 22万円 | -75.8% | 21万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
淀川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 128件 | 67万円 | 2,460件 |
4分～6分 | 49万円 | 239件 | 64万円 | 3,470件 |
7分～9分 | 40万円 | 219件 | 51万円 | 1,951件 |
10分～12分 | 39万円 | 154件 | 41万円 | 831件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
淀川区でマンションの売却相場が一番高いのは木川西（80万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加島 | １ＤＫ | 40㎡ | 30年 | 850万円 | 加島 | 8分 | 2018年 |
| 加島 | １Ｋ | 20㎡ | 3年 | 2,000万円 | 加島 | 4分 | 2024年 |
| 宮原 | １ＤＫ | 35㎡ | 13年 | 2,500万円 | 新大阪 | 4分 | 2025年 |
| 宮原 | １Ｋ | 20㎡ | 23年 | 990万円 | 東三国 | 3分 | 2025年 |
| 宮原 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 580万円 | 東淀川 | 2分 | 2025年 |
| 宮原 | オープンフロア | 40㎡ | 48年 | 180万円 | 新大阪 | 3分 | 2022年 |
| 三国本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 51年 | 690万円 | 新大阪 | 10分 | 2024年 |
| 三国本町 | １Ｋ | 20㎡ | 42年 | 1,500万円 | 三国(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 三国本町 | １Ｒ | 25㎡ | 50年 | 400万円 | 新大阪 | 13分 | 2024年 |
| 三津屋北 | １Ｋ | 25㎡ | 2年 | 2,100万円 | 神崎川 | 6分 | 2024年 |
| 三津屋北 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 380万円 | 神崎川 | 6分 | 2024年 |
| 十三元今里 | １Ｒ | 45㎡ | 39年 | 1,000万円 | 十三 | 9分 | 2023年 |
| 十三東 | １ＤＫ | 30㎡ | 4年 | 2,200万円 | 十三 | 4分 | 2020年 |
| 十三東 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 1,900万円 | 十三 | 4分 | 2025年 |
| 十三東 | １Ｒ | 25㎡ | 43年 | 640万円 | 十三 | 4分 | 2024年 |
| 十三東 | オープンフロア | 60㎡ | 43年 | 1,600万円 | 十三 | 4分 | 2024年 |
| 十三本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 700万円 | 十三 | 3分 | 2025年 |
| 十三本町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,000万円 | 十三 | 3分 | 2024年 |
| 十三本町 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 820万円 | 十三 | 7分 | 2024年 |
| 十三本町 | オープンフロア | 45㎡ | 31年 | 910万円 | 十三 | 8分 | 2019年 |
| 十八条 | １ＤＫ | 25㎡ | 14年 | 1,800万円 | 東三国 | 6分 | 2023年 |
| 十八条 | １Ｋ | 25㎡ | 15年 | 1,700万円 | 東三国 | 6分 | 2024年 |
| 新高 | １ＤＫ | 40㎡ | 42年 | 1,400万円 | 三国(大阪) | 2分 | 2024年 |
| 新高 | １Ｋ | 25㎡ | - | 2,100万円 | 神崎川 | 9分 | 2022年 |
| 新高 | １Ｒ | 25㎡ | 26年 | 910万円 | 三国(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 新高 | オープンフロア | 45㎡ | 37年 | 950万円 | 三国(大阪) | 2分 | 2019年 |
| 新北野 | １ＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,200万円 | 塚本 | 6分 | 2025年 |
| 新北野 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,200万円 | 塚本 | 6分 | 2025年 |
| 新北野 | １Ｒ | 15㎡ | 39年 | 340万円 | 塚本 | 5分 | 2024年 |
| 新北野 | オープンフロア | 20㎡ | 37年 | 550万円 | 十三 | 7分 | 2024年 |