大阪府大阪市淀川区の中古マンションの売却相場と価格推移
淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 191％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 108 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 100 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 37万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 40万円 | 118 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 34万円 | 103 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 100 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 110 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 30万円 | 130 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 23万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,440万円～2,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,931万円～2,703万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,267万円～4,433万円 | 3,446万円～4,677万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 64万円 | 109件 | 80万円 | 868件 |
| 30㎡～39㎡ | 46万円 | 31件 | 63万円 | 250件 |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 61件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 78件 | 53万円 | 909件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 83万円 | 0% | 105万円 | 0% |
| 6～10年 | 70万円 | -15.7% | 88万円 | -16.2% |
| 21～25年 | 48万円 | -42.2% | 57万円 | -45.7% |
| 41～50年 | 29万円 | -65.1% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 40万円 | 76件 | 41万円 | 413件 |
1分～3分 | 46万円 | 58件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 50万円 | 104件 | 65万円 | 1,731件 |
7分～9分 | 41万円 | 101件 | 51万円 | 927件 |
町域別の売却相場
淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加島 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 25年 | 2,200万円 | 加島 | 2分 | 2024年 |
| 宮原 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 2,600万円 | 東三国 | 5分 | 2025年 |
| 三国本町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 52年 | 1,500万円 | 新大阪 | 12分 | 2025年 |
| 三津屋北 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 36年 | 1,900万円 | 神崎川 | 8分 | 2021年 |
| 十三元今里 | ２ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 1,700万円 | 十三 | 9分 | 2023年 |
| 十三東 | ２ＤＫ | 45㎡ | 11年 | 2,100万円 | 十三 | 4分 | 2024年 |
| 十三本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 11年 | 3,200万円 | 十三 | 4分 | 2024年 |
| 十八条 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 7年 | 2,200万円 | 東三国 | 6分 | 2020年 |
| 新高 | ２ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 600万円 | 三国(大阪) | 8分 | 2024年 |
| 新北野 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 57年 | 1,500万円 | 塚本 | 8分 | 2025年 |
| 西宮原 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 45年 | 930万円 | 新大阪 | 9分 | 2025年 |
| 西三国 | ２ＤＫ | 40㎡ | 52年 | 480万円 | 東三国 | 10分 | 2024年 |
| 西中島 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 24年 | 3,400万円 | 新大阪 | 4分 | 2025年 |
| 塚本 | ２ＤＫ | 40㎡ | 39年 | 1,600万円 | 塚本 | 2分 | 2024年 |
| 田川北 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 42年 | 1,200万円 | 十三 | 12分 | 2023年 |
| 東三国 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 20年 | 4,100万円 | 東淀川 | 3分 | 2025年 |
| 木川西 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 4年 | 2,700万円 | 十三 | 13分 | 2024年 |
| 木川東 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 52年 | 930万円 | 新大阪 | 8分 | 2025年 |
| 野中南 | ２ＤＫ | 45㎡ | 40年 | 940万円 | 十三 | 11分 | 2018年 |