大阪市淀川区のマンション売却相場を調べる
淀川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 151％ |
相場価格の推移
西暦 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 49万円 | 104 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 47万円 | 107 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 44万円 | 110 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 40万円 | 100 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 37万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 40万円 | 114 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 34万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 106 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 31万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 淀川区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,085万円～1,706万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,500万円～4,750万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,126万円～5,212万円 | 4,288万円～5,416万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 255件 | 80万円 | 2,029件 |
| 30㎡～39㎡ | 43万円 | 66件 | 63万円 | 512件 |
| 40㎡～49㎡ | 28万円 | 54件 | 58万円 | 482件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 76件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 173件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 156件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 54件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 46万円 | 8件 | 65万円 | 348件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 86万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 76万円 | -11.6% | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 66万円 | -23.3% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 64万円 | -25.6% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 52万円 | -39.5% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 45万円 | -47.7% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 37万円 | -57% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 38万円 | -55.8% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 31万円 | -64% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 23万円 | -73.3% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 淀川区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 62万円 | 140件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 49万円 | 265件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 42万円 | 254件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 38万円 | 146件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 42万円 | 30件 | 38万円 | 225件 |
町域別の売却相場
淀川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加島 | １ＤＫ | 40㎡ | 850万円 | 加島 | 8分 | 2018年 |
| 加島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 加島 | 4分 | 2025年 |
| 宮原 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 新大阪 | 4分 | 2025年 |
| 宮原 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,700万円 | 東三国 | 4分 | 2025年 |
| 宮原 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 新大阪 | 5分 | 2026年 |
| 宮原 | １Ｒ | 30㎡ | 750万円 | 東三国 | 2分 | 2026年 |
| 三国本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 690万円 | 新大阪 | 10分 | 2024年 |
| 三国本町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 三国(大阪) | 3分 | 2026年 |
| 三国本町 | １Ｒ | 35㎡ | 790万円 | 新大阪 | 11分 | 2026年 |
| 三津屋北 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 神崎川 | 6分 | 2024年 |
| 三津屋北 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 神崎川 | 6分 | 2024年 |
| 十三元今里 | １Ｒ | 45㎡ | 1,000万円 | 十三 | 9分 | 2023年 |
| 十三東 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,600万円 | 十三 | 9分 | 2025年 |
| 十三東 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 十三 | 4分 | 2026年 |
| 十三東 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 十三 | 5分 | 2025年 |
| 十三本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 7,000万円 | 十三 | 3分 | 2025年 |
| 十三本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 十三 | 3分 | 2026年 |
| 十三本町 | １Ｒ | 30㎡ | 780万円 | 十三 | 8分 | 2026年 |
| 十八条 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 東三国 | 6分 | 2026年 |
| 十八条 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 東三国 | 6分 | 2026年 |
| 新高 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,400万円 | 三国(大阪) | 2分 | 2024年 |
| 新高 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 三国(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 新高 | １Ｒ | 25㎡ | 910万円 | 三国(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 新北野 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 十三 | 5分 | 2026年 |
| 新北野 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 塚本 | 7分 | 2026年 |
| 新北野 | １Ｒ | 25㎡ | 530万円 | 塚本 | 6分 | 2025年 |
| 西宮原 | １ＤＫ | 25㎡ | 920万円 | 新大阪 | 10分 | 2025年 |
| 西宮原 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,100万円 | 新大阪 | 8分 | 2025年 |
| 西宮原 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 新大阪 | 12分 | 2026年 |
| 西宮原 | １Ｒ | 25㎡ | 470万円 | 東三国 | 10分 | 2026年 |